配合國防部軍備局營改地資產活化，台南市都發局舉辦東區平實營區都更案第2期招商，推出5筆共7307坪的土地採權利變換方式進行，進行公辦都更，目前該區因政府多項利多政策，新建案成交站上4字頭。
平實重劃區位於台南市東區，屬於台南市最精華的區段，房價也是目前台南均價最高。此次台南市都發局推出的平實都更案2期，5筆土地共7307坪，基地位於後甲二路、後甲3街、平實2街等，佔地面積達7307.04坪，同樣採取「權利變換」的方式讓開發商有更多發揮的空間。
都發局表示，2期比較不同的是國產署將不像1期領回房地，而是直接領回權利金，等於所有的土地皆為開發商所有。此外，台南市政府也可以在該案取得至少120戶公宅，規劃也與1期略有不同，林佳明指出，平實都更案1期的公宅規劃1、2、3房，配比為5：4：1，而2期則只會有1、2房，配比則為7：3。
不過未來都更完成後的建案房價應不會太便宜，據了解平實重劃區目前的預售新建案成交價已逼近5字頭，因此估計未來推出的新案開價可能都要站上5字頭。
台南市政府近年積極配合中央推動國有土地資產活化，台南市北區九六新村都市更新計畫2023年7月10日核定實施，市長黃偉哲指出，市府將透過後續招商有效促進閒置土地活化利用，以提昇都市環境品質並落實居住正義。 都發局表示，九六新村都市更新計畫基地鄰接和緯路一段、鄰近延平國中等各級學校，交通便捷、區位良好，都更地區面積約為4.82公頃，其中劃定約1.92公頃之住宅區更新單元優先辦理都市更新招商作 [...]
打炒房發酵，今年上半年豪宅市場大幅降溫。據市調機構統計實價登錄，今年上半年六都暨新竹縣市豪宅交易量共728筆，較去年同期減少59.9%。其中以台中年減68.8%、台北年減66.3%最為多，新竹縣市則是逆勢成長9.6%。房價上，全台豪宅略微上漲0.3%，各縣市除台北市及台南上漲14.9%、0.9%外，其餘均呈現走跌情況。根據央行現行定義，台北市7,000萬元、新北市6,000萬元、其他地區4,000 [...]
房市買氣冷，建案去化放緩，根據統計台南各行政區推案狀況，發現各區域的待售率普遍都超過6成；其中佳里待售率皆高達71.3%，壓力最大。現階段房市受升息、打炒房影響明顯降溫，加上買賣雙方對價格認知僵持不下，讓許多區域拉響銷售警報。專家認為，漲幅過快、迅速降溫，讓許多區域賣壓沉重；從統計上看出強者恆強的態勢，而安南區推案量也相當大，卻因區域有其利多，反而不見賣壓，倒成為抗壓保證。台南市待售率普遍都在6成 [...]
變更高速公路永康交流道附近特定區計畫配合永康區大灣交流道銜接道路改善工程案，自112年7月7日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國112年7月7日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及永康區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計 [...]
行政院2023年7月6日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，祭出兩大改革，其一是將原先囤房稅以縣市各別歸戶，改為全國總歸戶，另一部分是將現行非自住住家稅率1.5％~3.6％，調升至2％~4.8％，預計2024年實施、2025年課稅。本方案除最高稅率從3.6％變成4.8％之外，另外一個重點是財政部將採全國歸戶，意味著民眾若有分布在不同縣市的房地產，以後無法藉各縣市稅率的不同而達到節稅目的。影響除了多戶 [...]
台南捷運第一期藍線進度持續向前邁進，交通部於2023年7月6日召開委員會審查第一期藍線綜合規劃，由交通部胡湘麟政務次長主持，會中邀集專家學者及相關部會包括行政院交通環境資源處、主計總處、國家發展委員會、公共工程委員會、財政部與內政部等機關共同與會，台南市政府則由副市長趙卿惠代表市長率市府團隊參加，會中完整報告第一期藍線推動必要性、場站規劃、運量預測、營運計畫、經濟效益評估與財務計畫等內容，並對系統 [...]
行政院會今（6）日審議「房屋稅差別稅率2.0方案」，不但囤房稅率由現行的1.5％至3.6％，調升至2％至4.8％，更祭出「全國歸戶」機制。若拍板定案將在明(2024)年上路，2025年課稅、對於在各縣巿置產的多屋族、置產客、都更開發商將首當其衝。依據現行《房屋稅條例》，住宅用房屋分為「自住」、「非自住」，自住房屋3戶以內，可享優惠稅率1.2％，第4戶起將視為「非自住」稅率介於1.5％至3.6％，由 [...]
公平會於2023年7月5日第1656次委員會議決議通過，立邦開發建設股份有限公司於銷售「綠光森林No.30成家」預售屋過程，要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱，為足以影響交易秩序之顯失公平行為，違反公平交易法第25條規定，處立邦公司60萬元罰鍰。 公平會表示，預售屋交易金額大，履約事項繁雜，應給購屋人有充分時間瞭解契約內容，否則顯失公平。立邦公司於2022年9月間銷售本 [...]
台南市不動產交易2023年第2季統計出爐，本季土地買賣移轉12,557筆，與前季相較，土地交易筆數增加1,508筆，增幅為13.65％，而與2022年第2季土地移轉16,018筆相較，土地買賣移轉筆數減約21.61％。本季建物買賣移轉5,414棟，與前季相較，建物交易筆數增加482棟，增幅為9.77％，而與2022年同季建物移轉6,410棟相較，建物買賣移轉棟數減少約15.54％。另本季建物第一次 [...]
平均地權修法7月1日上路實施，房市專家李同榮表示，此項政策影響力已提前在市場反應，利空已經鈍化，對未來房市走勢影響有限，下半年房市將會是「以盤代跌」的走勢。他表示，受政策影響，目前房市目前走勢就是在盤整中呈現「高價跌、低價漲」的畸形現象，富人在房價高檔政策不友善的情況下，採觀望態度，甚至資金不斷流出海外。年輕購屋族群則苦等房價下修，但得到的結果卻是「越觀望越失望」，頻繁打房的結果卻是打到交易量萎縮 [...]