後疫情房市－地段不再是購屋主因
房地合一2.0的新政策上路，預計會讓短期投資以及資金有限的投資者逐漸退場；因此未來的房市發展趨勢，專家表示，將成為低價小宅、高價資產商品的兩頭化趨勢。
為了回應自住及長期租賃市場的剛性需求，預料更低價、更便宜的小2房及小3房會越蓋越多，而有資金的人會從股票市場退場、轉向現金購屋，這將導致貧富差距的進一步擴大化。
他進一步解釋，高資產一族一方面現金購屋、躲過法令限制；一方面資金避險，倘若未來景氣不好，政府再以利率及匯率作為刺激經濟手段、放寬金融條件，高資產一族就能利用現有的不動產即可作資金活用的來源，「所以實價登錄2.0終極影響將會使財富集中在少數人手上。」
疫情以來、各家公司行號開始實行在家上班，倘若走向長期抗疫模式，線上會議、個人辦公室的作法將會取代以往的群體辦公，企業主將會逐漸思考降低辦公室營運的模式，一如電商改變實體店面的趨勢，多元化辦公、化整為零的行動辦公室將如雨後春筍般出現市面上，未來商辦市場將不再朝向集中化、統一化開發與發展，便是「遠端上班常態化改變商辦生態」。
當遠端上班常態化，上班時段不用擠捷運、擠公車，民眾將不再拘泥於地段價值與房價限制，進而導致「人口遷徙分佈改變」趨勢，進而導致郊區比市區更熱的狀況。
專家分析，從上班地點改變、外送餐點蓬勃發展，將會提升民眾購買郊區、新興重劃區的意願。以具房價優勢的外圍區段，會更受青睞，傳統蛋白區更受歡迎。換句話說，「買得起」才是重點，地段將不再是民眾購屋的主要因素。
