為了鼓勵房東參與社宅包租代管，立法院院會18三讀修正通過《住宅法》，這次修法主要將社宅弱勢戶比率提高到至少40%，並將公益出租人及社宅包租代管房東免稅額提高到1.5萬元；並且刪除一次為限的限制，增加對職業房東的吸引力。
立院最新三讀法案明定，針對社宅包租代管部分，原本社宅包租代管出租所獲租金收入免納綜合所得稅，但每屋每月租金收入免稅額度不得超過1萬元，修正後將免稅額度提高到不得超過1萬5千元，也刪除現行「以一次為限」的限制。另外，也針對社宅提供弱勢比率作修正，由現行30％提升至40％；並在經濟或社會弱勢者身分定義上，新增「因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人」；並刪除實行的延長年限次數。
而針對社宅租金過高的議題備受討論，將由中央訂定租金原則，地方可以依照不同租金水準訂定，一般戶以市場中古屋租金8折，弱勢戶64折計算，依照實際案例計算，是中低收入戶可負擔範圍，此次三讀條文明定，將由內政部斟酌承租者所得狀況、負擔能力及市場行情，訂定分級收費原則，並定期檢討。
為遏阻逃漏稅，各地方稅務局自即日起至9月30日止，辦理113年度地價稅稅籍及使用情形清查工作，本次清查係對特別稅率用地、減免稅地及農業用地變更使用等項目進行查核，並以自用住宅用地、課徵田賦農地等為清查重點。國稅局指出，自用住宅用地清查為核對設立戶籍情形及房屋有無供出租、營業使用，若有供出租(公益出租人及社會住宅除外)、營業，土地所有權人或配偶、已成年之直系親屬戶籍全部遷出或不符土地稅法第17條第3 [...]
碳費開徵成為近期焦點：甫結束第28屆聯合國氣候大會（COP28）就呼籲各國設立更積極的1.5°C減碳目標，也特別將建築產業納入討論，加速建築產業碳轉型；今年歐盟碳關稅「碳邊境調整機制」（Carbon Border Adjustment Mechanism, CBAM）也啟動，緊接的則是美國「清潔競爭法案」（Clean Competition Act, CCA），台灣政府也推出「建築能效評估 [...]
購屋後少不了裝修房子：環保局提醒，室內裝修工程也要申報空氣汙染防制費（空污費），且要注意現場防制措施，以免遭罰。裝修工程難免塵土飛揚，環保局表示，室內裝修工程施工過程如：整地、拆除、泥作、裝潢、隔間、庭園造景、圍牆修繕等，依空氣污染防制法需於開工前至環保局完成空污費申報，並在施工期間做好污染防制工作。若未依規定於期限內申報或繳費者，依空氣污染防制法第74條規定，每逾1日按滯納之金額加徵0.5 %滯 [...]
財政部公布112年度稅收統計，其中地方政府的房地產四大稅收部分，在持有稅上，地價稅收較前年減少0.3％，房屋稅收較前年增加4.6％；移轉類的土地增值稅，較前年大減19.9％，而契稅則成長2.1％。專家表示，房屋稅表現優於地價稅，推估與地方政府近年調高新屋稅基，並針對多屋族加稅息息相關。根財政部公布年度稅收統計，屬於地方政府的房地四大稅收部分，在持有稅上，去年地價稅收為940.7億，較前年減少0.3 [...]
國泰金發布2月國民經濟信心調查，民眾對2024新政府的期待，最多民眾期待新政府優先改善各項房市問題，此外，根據統計，2月民眾景氣展望樂觀指數微幅走降，消費意願則轉佳，其中大額消費意願指數是2021年12月以來的新高，房屋買賣意願連3個月續揚。 2024大選後對新政府的期待，有25.1%民眾期待新政府優先改善各項房市問題，而21.6%的民眾希望新政府能創造就業機會與提高薪資水準，20.8% [...]
財政部16日訂定發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，針對個人出售2014年前取得房屋，房地總成交金額達一定門檻者定義，予以擴大：專家指出，近年台灣各都會房價飆漲，許多早年取得房屋的所有權人都獲利不斐，財政部放寬標準後，這些屋主賣屋後，財產交易所得稅至少增加一倍，出售前不可不注意。這個政策一出，讓許多民眾相當恐慌，不過，要釐清注意的是，這只針對在房地合一取得之前適用舊制的屋主，適用 [...]
財政部自2014年配合央行調降豪宅定義金額後，此次再度調降、擴大適用範圍，為史上第二次調整豪宅價格門檻，七都中台北市將從現行7千萬調降至6千萬，新北市則調降最多至4千萬，其餘五都降至3千萬 ，估約有4,000件房產受影響。此外，賦稅署於16日公告112年舊制房屋財產交易所得計算規定，希望使設算所得額更貼近實際所得， 此項規定主要針對2023年出售舊制房屋（如2014年以前取得的房屋等）、 [...]
2024年台灣進入排碳有價時代，2025年將開始徵收碳費，預期商辦市場將面臨大洗牌，而在全球ESG浪潮下，綠色商辦可望拉開與老舊大樓的距離，更加速市場Ｍ型化。根據資料顯示，去年大型商用不動產交易規模僅1,342億元，為近四年最低：然而今年開春交易買氣轉趨熱絡，目前合計就有超過8件總金額10億元的大型商用交易現身。而有別於過去以都會區的商辦、廠辦為大宗，外圍工業地產大型交易更遍地開花，占比逾5成：也 [...]
去年《平均地權條例》修正案上路，市場原先預期恐抑制預售屋買賣交易，但在自住客捧場下，去年預售屋交易達10.6萬件、年增27%，整體預售市場總銷售金額達1.7兆元、年增更高達34%：此外，除了北市預售市場較為持平外，其餘五都預售市場皆有3成以上的成長。根據實價登錄統計顯示，去年全台預售屋交易10.6萬件，相較於買賣移轉棟數扣除第一次登記的數量，推估市場上每3戶交易就有1戶是預售屋，由於預售屋房價持續 [...]
台南捷運綠線因行經舊城區，受限道路狹窄、景觀衝擊、文資議題及民意溝通等因素，路線方案歷經多次修正始終未能定案：針對捷運綠線方案，市府多次邀集國內交通軌道專家學者研議，並辦理民意交流座談傾聽民意，綜整專業與各方民意後，已正式啟動可行性研究修正作業，預計年底完成修正作業並提報交通部審查。台南市政府指出，捷運綠線路線橫貫府城東西向運輸走廊，串連東區、北區、中西區及安平區，涵蓋通勤、就醫及府城古都觀光遊憩 [...]