即時資訊

南科F、G區段徵收工程啟動

南科F、G區段徵收工程啟動

南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程於2021年3月2日開工,預計2023年12月1日完工,開發面積達100.13公頃,規劃全區景觀、治水防洪、節能、環境友善等特色工程,打造該區成為宜居生活圈。
南科是南部的科技重鎮,台南經濟成長的引擎,2008年開發完成的L、M區住宅申請建築面積已經超過7成,因此行政院已同時著手南科三期擴建的規劃,因應南科發展所需的生活及服務性設施用地,台南市政府依南科特定區計畫開發F、G區塊區段徵收,為南科產業發展及就業人口提供生活服務所需的用地。
地政局長陳淑美表示,南科F、G區塊區段徵收,已於2020年底順利完成協議價購、區段徵收公聽會及區段徵收計畫報內政部核定、區段徵收公告、補償費發放及囑託登記等作業,現今工程已順利進行中。
本區段徵收工程預計於2023年底完工,公共工程主要內容包括道路及共同管道纜線工程、排水工程及污水工程、路燈照明及交通號誌工程、公園植栽工程等,為了因應極端氣候帶來強降雨,工程亦包含滯洪池及抽水站工程,打造宜居且不淹水的家園。
 地政局長陳淑美認為,本區開發區面積100.13公頃,可無償取得約31.85公頃公共設施用地(包含公園、公園兼滯洪池、兒童遊樂場、綠地、溝渠及道路等),住宅用地約54.83公頃,商業用地約9.19公頃。整體交通網路建置完成後,透過目加溜灣大道串連L、M區,F、G區至麻豆、善化與新市之市中心區,開發後完善的公共設施可以促進土地整體開發利用,帶動南科地區均衡發展等多重效益,使台南成為科技人新故鄉。

 

文章分享

古蹟容積移轉辦法修正通過

為使古蹟土地容積移轉後,獲准的容積未完全使用,再移轉時有更明確的規範,內政部2023年1月12日部務會報通過修正辦法,明定古蹟土地容積再移轉的地區範圍、計算方式及申請文件,以確保民眾相關財產權益,同時達到古蹟維護保存之目的。 內政部說明,依現行「古蹟土地容積移轉辦法」規定,私有土地因古蹟用途導致原有依法可建築的容積受到限制時,可將受影響的容積移轉至其他土地;若接受基地於申請開發建築時,因 [...]

地籍清理條例修正三讀 落實還地於民

立法院2023年1月12日三讀通過「地籍清理條例」部分條文修正草案,內政部代理部長花敬群表示,這次修法主要為配合實務作業需要,修正土地權利人得申請發還已登記為國有的土地,並放寬神明會、寺廟土地的申報清理,以加速土地清理,保障民眾權益。 內政部說明,依地籍清理條例規定,神明會等權屬不明土地,如逾期無人申請重新登記,將由縣市政府代為標售,未能標出者,將囑託登記為國有。對於已囑託登記國有的土地 [...]

全台預售轉售量高達近2.3萬間

打炒房修法《平均地權條例》火速三讀通過,讓過去一個月全台及主要都會區預售轉售賣壓激增,全台月增加2,392間,月增幅達11.6%,目前全台預售轉售量高達近2.3萬間。這次《平均地權條例》修法號稱史上最重打炒房政策,包含禁止預售屋轉售、私法人買房許可制、重罰炒房行為等,對房市衝擊相當大,一旦發布實施,未來房價難以攀升。12月平均地權條例修正草案排入立院審查,再到後來初審通過,當時條例三審尚未通過,但 [...]

房市寒流加打房修法 引爆都更棄守潮

《平均地權條例》修法草案三讀通過後,成了壓垮整合中都更案的最後一根稻草。業界評估,近期無人願意接手的都更案較過去暴增二、三倍以上,新法上路後「都更棄守潮」將更加明顯。專家指出,近期都更、危老改建因通膨帶來高營造成本,加上銀行升息、打炒房政策等都影響房市買氣,造成很多洽談中的都更案卡關、破局,進入停滯期,這是過去鮮少發生的情況。業者表示,過去整合完成主動來找建商合作的都更案一年頂多二、三件,近期是每 [...]

平均地權條例通過 業者批霸凌:市場將糾紛不斷

平均地權條例部分條文修正草案昨三讀通過,五大重拳讓建商公會砲轟政府想剷除中小建商,往後市場糾紛不斷、秩序混亂:業者認為,往後市場自用當道、成屋變搶手,而豪宅買氣會遭到抑制。不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示,在總體經濟不佳、市場景氣低迷、產業面臨困境下,政府還要強推平均地權條例修法,深表不滿與失望;這次修法想把私法人趕出市場、員工與公司連坐處罰、用不確定法律概念重罰五千萬元、發放獎金讓檢舉滿天飛 [...]

平均地權條例修法通過 李同榮:將有後遺症

立法院今(10)日三讀通過「平均地權條例」修正案,祭出5大重拳遏止炒房,將重罰炒房行為,明定任何人不得散播不實資訊,影響不動產交易價格,最高可處新台幣5000萬元,還可連續處罰。另增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制,且5年內不得移轉。房產趨勢專家李同榮針對於平均地權修法打炒房進行模擬,認為會有很大的後遺症。李同榮表示,這一波房市多頭,大建商提早獵地,營建成本比小建商好控制,不受緩跌市場影響。而 [...]

國土功能分區無關土地徵收

為促進國土整合管理及永續發展,中央預計2025年公告施行國土計畫新制。台南市政府地政局指出,目前有許多民眾仍對國土功能分區有所誤解,例如:誤以為劃入國土保育區第1類的土地會被徵收或禁止農作使用等,事實上國土功能分區劃設與土地徵收是兩回事,且現行農牧用地、養殖用地即便劃入第1類,也可維持合法農作使用。依據《國土計畫法》,國土計畫新制將採三階段進行,第一階段由內政部於2018年4月30日公告實施「全國 [...]

綠營挺政院版打炒房新規

立法院會9日處理討論事項議程時,通過民進黨立法院黨團所提變更議程提案,將《平均地權條例》部分條文修正草案列為第一案。民進黨總召柯建銘表示,黨團支持政院版本,至於有疑義的部分,會用附帶決議方式把它寫清楚,力拚10日三讀通過。立法院院會進行處理討論事項議程,民進黨立法院黨團幹事長羅致政指出,希望順利三讀修正通過平均地權條例部分條文修正案,除非其他政黨有意見要進行協商,民進黨團的立場就是按照委員會初審通 [...]

私法人購買住宅許可制不影響其營運

針對業界近期疑慮平均地權條例修法增訂私法人購買住宅許可制,將影響私法人推動都更危老重建等營運,內政部說明,已將私法人因必要及正當用途取得住宅之情況納入修法,不會影響私法人未來必要的業務營運,請業者放心。 內政部說明,基於私法人原則上無居住需求,為避免住宅成為短期炒作標的,所以修法限制私法人購買住宅。依目前立法院內政委員會初審通過之平均地權條例草案規定,私法人購買住宅許可制將依其取得之必要 [...]

國土功能分區劃設尊重現有使用

國土功能分區劃設尊重現有使用

為提供近期各直轄市、縣(市)政府辦理國土功能分區圖公開展覽及公聽會,讓規劃單位可以完整說明國土保育地區的劃設原則,營建署特別再整理出下列3項重點,請各縣市政府加強宣導,讓與會的民眾可以充分瞭解。 1--尊重現有使用營建署表示,為了確保既有使用者的合法權益,已經在國土計畫土地使用管制規則(草案)中明文規定,即使未來劃設為國土保育地區,原先於區域計畫法核予的使用項目及使用強度都會給予確保,請 [...]