即時資訊

南科F、G區段徵收工程啟動

南科F、G區段徵收工程啟動

南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程於2021年3月2日開工,預計2023年12月1日完工,開發面積達100.13公頃,規劃全區景觀、治水防洪、節能、環境友善等特色工程,打造該區成為宜居生活圈。
南科是南部的科技重鎮,台南經濟成長的引擎,2008年開發完成的L、M區住宅申請建築面積已經超過7成,因此行政院已同時著手南科三期擴建的規劃,因應南科發展所需的生活及服務性設施用地,台南市政府依南科特定區計畫開發F、G區塊區段徵收,為南科產業發展及就業人口提供生活服務所需的用地。
地政局長陳淑美表示,南科F、G區塊區段徵收,已於2020年底順利完成協議價購、區段徵收公聽會及區段徵收計畫報內政部核定、區段徵收公告、補償費發放及囑託登記等作業,現今工程已順利進行中。
本區段徵收工程預計於2023年底完工,公共工程主要內容包括道路及共同管道纜線工程、排水工程及污水工程、路燈照明及交通號誌工程、公園植栽工程等,為了因應極端氣候帶來強降雨,工程亦包含滯洪池及抽水站工程,打造宜居且不淹水的家園。
 地政局長陳淑美認為,本區開發區面積100.13公頃,可無償取得約31.85公頃公共設施用地(包含公園、公園兼滯洪池、兒童遊樂場、綠地、溝渠及道路等),住宅用地約54.83公頃,商業用地約9.19公頃。整體交通網路建置完成後,透過目加溜灣大道串連L、M區,F、G區至麻豆、善化與新市之市中心區,開發後完善的公共設施可以促進土地整體開發利用,帶動南科地區均衡發展等多重效益,使台南成為科技人新故鄉。

 

文章分享

透天購買占比台南依舊強

從聯徵中心2022年第4季房貸件數來觀察六都電梯大樓與透天厝購買情形,雙北、桃園、台中、高雄透天厝佔比最高為2成多,的確有極高佔比選擇購買電梯大樓產品,僅台南大樓、透天厝佔比相差無幾,均為4成多。從數據看來,顯示台南購屋者傾向購買大樓者日益增加,但選擇購買透天厝的民眾亦不在少數,台南購買透天厝的民眾中,更有超過一半年齡在40歲以下。在地房仲業者表示,近年台南年輕人其實是偏好大樓居多,選購透天厝多是 [...]

個人享400萬元免稅額租稅優惠需三要件

財政部國稅局表示,依所得稅法第4條之5第1項第1款規定,個人交易房屋土地同時符合下列3個要件者,得在按同法第14條之4第3項規定計算之課稅所得新台幣(下同)400萬元內免納所得稅,超過400萬元者,就超過部分按稅率10%計算應納稅額:(一)個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。(二)交易前6年內,無出租、供營業或執行業務使用。(三)個人與其配偶及未成年子女於交易前6年 [...]

台南新成屋中古屋價差近四成

新成屋、中古屋之間的價格落差到底有多大呢?根據實價登錄資料發現,目前在六都及新竹縣市中,以台南的新舊屋房價價差幅度最大,接近4成,全台最高。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,新舊屋房價價差幅度分別為台南(39%),高雄則為(36%),其後是台北市(30%)、新北(21%)、桃園(18%)、台中(18%)、新竹縣(14%)、新竹市(13%)。專家指出,目前建商的營建成本仍在歷史高檔,新推案價格欲 [...]

租金補貼放寬適用對象 7月3日起開放申請

內政部2023年6月21日舉辦「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」記者會,將自7月3日起開放民眾申請。這次擴大租金補貼2.0計畫,簡化租屋申請條件,也放寬適用對象,只要是年滿18歲以上的租屋族、學生族都可以來申請,政府持續精進政策,擴大照顧50萬租屋族。  內政部表示,租金補貼的金額並非定額,將以不同對象,如單身、新婚、育兒家庭、弱勢或學生等租屋族,予以加碼支持,減輕民眾房屋 [...]

銀行持續緊縮 六都Q1平均房貸成數下滑

根據聯徵中心資料顯示統計,六都今年首季平均房貸成數78.4%、利率約在2.07%,六都平均貸款利率全面上揚,成數全部下滑;其中台北市貸款成數是六都貸款最低的區域,利率部分,桃園房貸利率為六都利率最高區。專家表示,根據資料顯示,六都首季利率較去年同期平均增加0.6個百分點,由於在台北市置產民眾普遍還款能力較佳,因此相較於其他都會區,銀行多願意給予更好的貸款條件,雖較去年同期提升0.62個百分比,但2 [...]

政策上路前買氣回籠 4月預售創13個月新高

平均地權條例即將上路,市場逐漸消化政策的利空消息,讓觀望的民眾趕在政策上路前購屋。根據統計4月全台預售揭露量已達8,314件,件數創下過去13個月以來新高,顯示雖然投資退場,但買氣似乎緩步回流。專家表示,今年農曆年後房市買盤回流,預售案場銷售狀況逐漸動了起來;雖然買氣不像一年多前那麼熱絡,但可能是政策即將上路,有些猶豫的買方在政策上路前出現一小波回籠買氣。統計預售揭露件數,這波景氣高峰出現在202 [...]

新營都計三通檢討案再公開展覽

 變更新營都市計畫第三次通盤檢討含計畫圖重製,暫予保留審議編號第11-1及第11-2案再公開展覽,自112年6月20日起依法再公開展覽30天公告。公告事項:一、再公開展覽時間:自民國112年6月20日起30天。二、再公開展覽地點:再公開展覽計畫書及圖公告於本府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及本市新營區公所公告欄。三、公告圖說:再公 [...]

國產署12宗國有地上權招標

財政部國產署19日公告12宗國有地上權招商,預計8月7日開標,權利金底價合計近18.6億元,面積合計4.6公頃。國產署表示,今年第二批地上權有12宗,包括台中市四宗,高雄市兩宗,台北市、新北市、台南市、宜蘭縣、雲林縣、嘉義市各一宗。其中半數為新案,另一半為舊案捲土重來。其中,台中市干城商業區土地去年曾併同其他土地一起列標,面積過大未能標脫,此次改單獨列標,面積1,214坪,底價5.6億元。另外,高 [...]

吉家網:房市潛在資金動能充沛

根據吉家網最新的資料顯示,成屋市場今年第一季與去年第四季比較,有四個都會小漲,分別是台南1.5%、新北市0.88%、台北市0.2%、高雄市0.13%;而小跌的分別是桃竹-0.61%、台中市-1.8%,房價沒有如市場預期走跌現象。而年漲幅的數據與去年第一季同期比較六都全部呈現漲勢,北台灣的桃竹區第一漲幅為12.47%,新北市第二漲幅為11.61%,依次為台南市11.55%、台中市為9.8%、高雄市6 [...]

頂樓突出物樓梯間變書房 尚未售出即被開罰20萬元

萬寶聚建設有限公司銷售南投縣草屯鎮「萬寶聚和」建案,在網路刊載「五層」及「A2傢俱配置參考圖」5F將屋突層規劃作為書房等室內住宅空間使用,但突出物只做樓梯、電梯等用途,公平會認定建案廣告涉及廣告不實,足以影響交易決定的商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,因考量建案規劃銷售戶數少及尚未有交易,處新臺幣20萬元罰鍰。公平會表示,萬寶聚公司銷售「萬寶聚和」建案,在 [...]