即時資訊

擬定臺南交流道附近特定區變更住宅區細部計畫案

「擬定高速公路臺南交流道附近特定區計畫(原「文(小)二」學校用地、人行步道用地變更為住宅區)細部計畫」案,自110年4月20日起依法公開展覽30天,公告周知。

公告事項:

一、公開展覽時間:自民國110年4月20日起30天。

二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及仁德區公所公告欄。

三、公告圖說:計畫書、圖各1份。

四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國110年5月6日下午3時0分,假本市仁德區公所3樓禮堂舉行(地址:臺南市仁德區中正路三段5號),歡迎踴躍參加。

五、公開展覽期間內任何公民或團體如有意見,請以書面附略圖並載明姓名或名稱及地址向臺南市政府都市發展局提出。

六、為因應防疫新生活運動,說明會現場採取以下防疫措施,敬請參加者配合:(一)為因應實名登記制,說明會當天請攜帶身分證以供現場查驗。(二)考量場地因素,請自行攜帶口罩並全程配戴,居家檢疫、居家隔離、自主健康管理期間者,及有發燒(耳溫38度以上、口溫37.5度以上、額溫37度以上或腋溫37度以上)、呼吸道症狀、腹瀉、嗅味覺異常等疑似症狀之民眾,不得參加相關活動。如有相關疑問,歡迎致電本府都市發展局都市規劃科詢問(承辦人:薛先生,電話:06-2991111轉分機6263)。

七、因應最新疫情發展,有關說明會如配合中央疫情防疫政策需延期辦理或其他配合事項,後續另於本府都市發展局網站另行公布相關事宜。

八、說明會簡報影片將於會後上傳至臺南市政府都市發展局網頁(臺南市政府都市發展局首頁─多媒體專區-影音專區),歡迎多加利用。

相關檔案
台南交流道((原「文(小)二」學校用地、人行步道用地變更為住宅區)細計公展-公告文pdf(700.53 KB)
台南交流道((原「文(小)二」學校用地、人行步道用地變更為住宅區)細計公展-計畫書pdf(3.90 MB)
台南交流道((原「文(小)二」學校用地、人行步道用地變更為住宅區)細計公展-計畫圖pdf(725.88 KB)
台南交流道((原「文(小)二」學校用地、人行步道用地變更為住宅區)細計公展-人民團體陳情意見表odt(14.46 KB)
 

文章分享

住宅開工量連6年超過10萬戶

根據內政部統計月報資料顯示,從2018年開始,每年的開工數量超過10萬戶,高峰期在2020-2022年,一年高達13-14萬戶的開工數量,2023年前三季累計也達9.9萬戶,上一波出現長時間的大量興建潮已經是1998年以前的事情。 信義房屋不動產表示,2018年房市從谷底復甦,當年開工量達10萬2222宅,2019年為11萬6521宅,2020房市開始升溫上升到13萬4315宅,從202 [...]

全台比重持續擴大 住宅買賣平均屋齡續創新高

根據內政部最新統計資料指出,今年第2季全國住宅平均買賣屋齡28.13年,創史上最老紀錄,不僅較去年同期增加1.4年,更比10年前增加11.24年;而台北市則是六都中老化最嚴重區域。專家表示,房價高漲,使得過去10年住宅交易量集中在中古屋市場,比重持續擴大,住宅買賣平均屋齡續創新高。根據報導,內政部統計,2023年第2季住宅買賣屋齡在30年以上的老屋,占總交易筆數41.91%,相較2013年同期的1 [...]

2023第3季繼承移轉爆新高

根據內政部日前公布第3季全台建物所有權登記統計發現,繼承移轉棟數爆發有史以來的統計新高;單季首度突破2萬棟,創2009年以來單季新高。以比例來看,全國有8個縣市繼承占全體移轉比重逾5分之1。專家分析,這應與《土地法》第34條之1新法以及台灣逐漸步入超高齡社會有關。根據房市近幾年的繼承趨勢來看,繼承移轉筆數飆增,單季首度突破2萬棟,創2009年統計數據以來單季新高。單看六都都比前一季成長超多;此外, [...]

公股銀:選舉是房市最大的變數

近期房市買氣有回升跡象,但公股銀行指出,8月後因新青安房貸上路房貸業務明顯增加,但主要催出的是剛需,整體房市尤其如住宅、豪宅等產品,仍要觀望到明年大選後,情勢才會更加明朗。公股銀主管指出,近期房貸業務有所成長,最主要是受8月新青安房貸上路所催出的剛性需求,因為新青安高額度、利率補貼,更能快速決定購屋;但整體而言,包括一般住宅或豪宅,在明年大選結果底定前,市場仍偏觀望。公股銀主管認為,總統大選結果出 [...]

高房價與建設效應影響購屋人口流動

近10年來全台房價全面走揚,根據最新統計顯示,第三季六都加上新竹地區的住宅大樓加車位,僅剩下台南市的中位價格不到千萬元,高雄則是首度站上千萬元,反應六都加上新竹地區的住宅大樓加車位,總價千萬已經是相當普遍的狀況。統計顯示,目前全台房價最高的仍是台北市,今年第二季電梯加上車位的中位總價為3178萬元,其次則是新竹縣的1700萬元,新竹市的1637.5萬元,新北市1480萬元,台中1250萬元,桃園市 [...]

剛需撐盤.內需溫和 最新景氣預測一路開綠燈

中央大學台灣經濟研究發展中心與台灣房屋集團於6日發布「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,第2季台灣房屋市場景氣燈號為黃藍燈,景氣指標分數39.74,意味房市已逐漸脫離低迷狀態,第3季景氣指標分數為46.62,燈號轉綠,代表房市在第3季回穩。另外,預測第4季景氣指標分數為46.52,2024年第1季與第2季景氣指標分數分別為45.81與44.10,雖仍有波動,但皆位於景氣穩定的綠燈區域,顯示在剛 [...]

七股科技工業區預計2024年招商

台南市七股科技工業區基地毗鄰台17線,位於台糖公司三股農場,總面積約141公頃,距台南科技工業區7公里,於2021年底動土後陸續進行假設工程、整地及填土作業,開發規劃採公共工程施工與廠商建廠同步,並保留部分產業用地優先未登記工廠申請,其環差許可於2023年10月31日經環境部核定,開發計畫變更亦於2023年11月3日經專責審議小組審查修正後通過,預計2024年進入招商階段,全區預定2027年10月 [...]

學區宅具保值性 全台超前佈署

少子化讓不少學校招不到學生,更讓一些大專院校關門大吉;而明年即將遇到「龍年」,讓許多望子成龍的家長超前部署、提前卡位明星學區,甚至未雨綢繆買下學區房,也大有人在。根據專者預估,2024龍年的出生人數將較2022(虎年)增加1.5萬人,整體出生人數大約落在15.5萬人左右。許多計畫生育的家長已悄悄佈署,可以預期2024各大明星學區將會出現一波龍年移居潮。專家表示,整體來說,市中心明星學區周邊房價都不 [...]

南區鯤鯓安居社宅統包工程招標

國家住都中心於台南市南區再推出「鯤鯓安居」社會住宅,預計2028年完工,提供約655戶社會住宅,即日起公告上網招標至2023年12月12日上午9時止,歡迎廠商踴躍投標。 台南市「鯤鯓安居」社宅位於南區濱海路與清水路交會路口,屬龍崗國小、新興國中學區;基地鄰近區公所、消防局、圖書館、市場及賞夕秘境小美軍海濱公園等。步行4分鐘可至台南捷運綠線健康灣裡線永華國小站(規劃中)。開車20分鐘可達高 [...]

公設比改革恐推升單價考驗市場

]政府有意推動公設比改革,一是針對停車位改革,避免將車道灌到「大公」,第二是檢討免計容積項目;由於個案的總銷售金額不變,一旦可銷售的坪數減少,就是反映在單價上,也將考驗市場的接受度。專家表示,公設比透明化與合理化,可提供消費者有足夠資訊判斷,由於小公面積較為固定,僅能透過設計規畫調整,但是大公登記就有許多彈性空間,個案也會看當下消費者能夠接受的比例去調整;目前比較常見大樓公設比大約在33%~35% [...]