財政部上周向行政院提出房地合一稅規劃方向，確定短期持有定義由2年延長為3年，凡3年內出售都被視為短期持有，交易所得課重稅35％以上；另外為避免投資公司炒房，一併將「境內」法人交易房產納入房地合一稅制，並依持有時間適用不同稅率，最高稅率將大幅提高為45％。
繼排除法人適用房屋現值10萬元以下免房屋稅，及個人免稅限3戶後；財政部也已向行政院跨部會房市健全小組提出房地合一稅初步修法版本。不過由於房地合一稅制改革衝擊房地產周邊產業如營建、仲介業等，因此尚未定案。
目前房地合一稅制針對凡是2年內出售，都被視為短期持有課以重稅；因此財政部研議延長短期持有定義，將現行持有期間1年內課45％重稅，延長為持有2年內；至於現行超過1年、未逾2年課35％稅率，研議持有期間延長為超過2年、未逾3年。稅率20％適用對象，現行為持有超過2年、未逾10年，配合調整為持有超過3年、未逾10年；至於持有超過10年者，稅率則維持現行15％。
變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫(細部計畫)，第二次通盤檢討(依臺南市都市計畫委員會第81次會議決議變更編號第二-1案)，漁港段514、610-1、611地號(第三種港埠專用區為第五種港埠專用區)案，自民國113年1月8日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國113年1月8日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科 [...]
戴德梁行2024年1月初發表2023年度不動產市場交易統計及2024年度展望。總經理顏炳立針對2024年房地產景氣提出Q1「龍年房市」預測，他說，2024房市量縮、價緩、買氣弱，賣方等人、買方等價；處於「回憶、盤整、觀望、修正」。2024房價硬撐，住宅產品「大變小」，房市得有利多題材才會滾量。市場買氣需具備「地段、環境、可及性」好的產品，才有買氣。顏炳立表示，根據戴德梁行的調查統計，預期2024年 [...]
房屋單價狂飆，除了區域供給需求之外，也跟容積率供給有關。中華民國不動產聯盟總會點出，以建地為例，若地價每坪60至80萬元，卻是低密度使用的住1-1土地容積僅140％，這樣的容積規劃，反而往內壓縮帶動市區房價上漲。台南市先前針對14條大道，容積率放寬，其中商業區得申請變更容積率420％，住宅區30米道路可申請變更容積率300％、40米道路申請變更400％。此舉也讓都更案受惠，例如「安平二期國宅」社區 [...]
永康區精忠二村台南社會住宅今(5)日舉行上梁典禮，總共110戶，預計今年底前提前完工。第一棟台南社會住宅於108年動工，台南目前總計規劃了8000多戶，多處將陸續完工，大都是透過都市更新的方式取得。都發局指出，今日上梁的永康台南公宅全棟採通用設計，營造「全齡適居」的居住空間，共興建地上6層、地下2層，每層規劃20戶(含1-3房型)，其中1樓規劃有無障礙住宅單元，並配備必要設備及家具，另有多樣化社區 [...]
2023年房市開低走高，六都12月合計買賣移轉棟數年增16%；但全年度交易不理想；依據六都地政局資料統計六都家戶購屋比，2023年與2022年相比，台北、新北、高雄也都比疫情前的2019年還低，僅台南走揚。綜觀六都家戶購屋比，2023年桃園市跟台中市為4.5%，同位六都之首，台北市2.5%、新北市3.6%、台南市3.4%、高雄市3.2%；台北、新北、桃園、高雄等四都，買氣不但低於2022年，甚至比 [...]
總統大選後房市究竟走向如何，各界都非常關心。全國商總主席賴正鎰表示，他認為可望回歸市場面，就看各家推案的表現；他預估今年會呈現「價穩、量平」的格局。關於這兩年多來政府密集打炒房，祭出幾波打炒房政策，賴正鎰表示，多數建案來客量減少70%。另一方面，開發商在兩年前推出的預售屋，慶完銷後卻因通膨，建材續漲，造成房子交屋時變成虧錢，這也讓後來推案都不敢太積極；因為原物料漲價到連建商開發商都飽受壓力，台灣房 [...]
節能新制報你知！經濟部自2024年起全新推出「住宅燃氣器具節能產品補助」，凡購買一、二級能效瓦斯爐及瓦斯熱水器，每台最高可享3,000元。不只如此，「住宅家電汰舊換新節能補助」已公告延長辦理一年，無論是在2023或2024年購買的冷氣機及電冰箱，只要符合一級能效及汰舊換新規定皆可申請3,000元補助，如再搭配財政部貨物稅退稅措施，每台家電合計最高有5,000元的節能優惠。此次燃氣器具補助產品與金額 [...]
市道171線(三連路、中正路)及174線(中山路)為學甲市區主要聯外幹道，因交通流量大，造成原部份路段老舊破損、道路排水不良，去(112)年完成道路品質及周邊環境改善工程。台南市政府表示，三連路、中正路及中山路等三條幹道為學甲區的交通動脈，周邊學校、廟宇及商店林立，屬學甲區最繁華的區塊，經年累月使用之下，原有路面已老化龜裂且排水功能不足，影響行車品質及用路人安全。為確保市民每日通勤的安全，市府爭取 [...]
臺南市112年10月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為138.24，較前期(9月)上漲0.56%，相較去年同期則上漲5.61%。綜觀今年度市場表現，本市不動產市場價格呈現穩定微幅上揚，而交易量方面，剛性自住需求帶動買氣回溫，本期交易量較前期(9月)明顯增加38.1%，較去年同期則大幅增加66.81%。本期大廈價格指數為142.89，而透天住宅價格指數為129.85，較前期(9月)和去年同期均呈現 [...]
新青安房貸帶動買氣熱力加溫，2023年12月房市紅盤封關。全台各大房仲日發布12月門市交易量，數據呈現本月交易量普遍較上月微幅成長，與去年同期相較則大增三至四成。房仲分析，大選並未干擾交易，淡化不確定因素，預估農曆年後將迎來一波小陽春。今年房市先有平均地權條例修法，後有囤房稅追兵來襲，讓置產族轉趨低調；不過政府下半年釋出新青安貸款優惠，加上經濟面有內需復甦、台股大漲，市場逐漸回歸到首購自住需求，今 [...]