仁德二空新村(B區)都市更新案為台南市府近年配合公辦都更政策推動活化老舊國有土地資產政策之都市更新開發案，本案於2020年9月公告，於2021年1月21日招商成功，全案透過實施者申請都市更新容積獎勵約可取得至少150戶社會住宅，將另由實施者協助提供區內之公園、停車場等公共設施用地開闢經費。
都發局長莊德樑表示，仁德區二空新村(B區)基地位於台南市仁德區保仁路以南，面積約為39,994㎡，基地範圍北側鄰近東區南台南站副都心，極具有建構新興發展核心地區之條件，本案經由都市更新方式開發，國有公有土地得以順利活化處分，透過容積獎勵方式，市府可完成B區約0.8公頃公共設施開闢(開闢經費約2540萬元)，並獲取社會住宅至少150戶(市值約6.6億元)，共可節省市府公帑約7億元。
二空新村B區都更案是台南市政府與國有地合作透過都市更新容積獎勵取得之社宅，總戶數至少150戶，預計2022年開工，2024年底興闢完成社會住宅，此招商策略將可創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益。
2024總統選舉大勢底定，專家表示，這次大選的候選人對於從2020年開始的打炒房的方向內容都沒有太多著墨，選後的住宅市場非經濟因素的干擾降低；目前持續推展的半導體、AI供應鏈有絕對的助力，因此台中、南二都的工業地產、商辦榮景可期。專家表示，選後住宅市場的大格局仍是自住、置產需求續旺，市場焦點往低總價區域、產品流竄，尤其執政黨鐵票倉的南二都選情甚佳，預估慶祝行情會再拉一波，過去幾年蛋殼區、蛋白區漲速 [...]
內政部近日發布2023年第3季全國房價所得比為9.86倍，等於民眾在不吃不喝近10年後可買得起房子。而全國房貸負擔率42.25%，也就是說逾4成的家庭年收入都拿來繳房貸。根據內政部統計，去年第3季全國房價所得比升至9.86倍，季增0.04百分點，年增0.06百分點，增加幅度略趨緩，但仍續寫歷史新高。根據六都指數觀察，其中，以台北市房價所得比15.67居冠，相當於不吃不喝15年以上才能買台北市的房子 [...]
戴德梁行董事總經理顏炳立發表他最新的市場觀點，2024年市況為資金緊縮、買氣弱、無量，即便大選後，房市仍走自己的路；而2024年房市買氣只剩地段、環境、可及性好的產品，房市政策若沒改變，未來房市沒有上漲的動能。顏炳立16日表示，他在2016年時曾預測房市會緩跌4年、盤整4年，而2023年第一季預估「跌、緩跌、量縮」，直至第四季房地產市場依舊是跌、緩跌、量縮，格局不變。2023年第四季房地產市場，量 [...]
內政部2024年1月15日發布2023年第3季房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為42.25％，較上季微幅上升0.16％，較2022年同季上升1.7％。內政部表示，本季主要受到中位數住宅價格上升，導致購屋負擔微幅加重；但因可支配所得上升，再加上政府於2023年8月起實施新青年安心成家貸款方案，使得本季新承做房貸利率下降，有助於減輕自住民眾實質購屋負擔。 內政部說明，房貸負擔率為計算中位 [...]
根據數據顯示，2023年下半年六都買賣移轉棟數較上半年增加20.9％、較2022同期增加15.4％，房市交易量增幅顯著。永慶房屋分析，隨著「平均地權條例」新法實施，政策明朗，再加上新青年安心成家房貸專案上路帶動，使得2023下半年房市迎來一波買氣，這股買氣有望將延續到2024年。隨著「平均地權條例」上路後，搭配著「實價登錄2.0」和「房地合一2.0」政策，有效抑制房市投機炒作，使得房市買氣復甦，房 [...]
總統大選落幕了，國會三黨不過半，未來新政策都需要政黨間合作，才有落實的機會。專家表示，從三黨候選人對住宅與不動產的政見來看，三黨政見大同小異，只有程度不同。因此未來這些政見將很快得到多數立委認同，政策較無不確定與搖擺的問題，相對其他產業，不動產業後市相對穩定樂觀。這次三黨住宅政見最一致的就是對興建社會住宅的方向，只有數字的不同而已；其中以賴清德的百萬社宅最為高標，其中包含25萬戶直接興建，未來還要 [...]
內政部2024年1月15日發布2023年第3季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為133.18，相較上季上漲1.82％，較2022年同季上漲5.42％。內政部表示，本季指數維持上漲趨勢，但從年變動率趨勢觀察，本季年增5.42％，較上季年增5.51％微降，全國住宅價格指數年增率自2022年第2季高點10.27％，已連續5季下修，顯示房市漲勢持續趨緩。 內政部指出，本季因全球通膨趨緩，國內景 [...]
台灣首府大學不敵少子化浪潮退場，為活絡在地發展，避免校地資源浪費，臺南市政府積極規劃轉型工作，自去(112)年8月將台首大原校區正式定調為「大曾文願景園區」，提供全民運動中心、親子遊憩空間、社福社教設施、藝文典藏、辦公行政等五大類公共服務空間。臺南市政府指出，「大曾文願景園區」將均衡城市發展，臺南第三市政重鎮已「在路上」。臺南市政府表示，教育部正式宣告台首大112年8月正式停辦，市府重視溪北發展， [...]
鑑於住宅地震保險投保件數逐年增加，累積責任額亦隨之提高，為降低此保險發生削額給付機率，並厚植共保組織承擔能力，以保障民眾權益，金融監督管理委員會研議修正「住宅地震保險危險分散機制實施辦法」，將於近期依法辦理預告，並訂於2024年4月1日施行。 茲臚列修正重點如下：一、本保險危險分散機制總承擔限額由新臺幣(以下同)1,000億元調高為1,200億元，各層限額配合調整如次：(修正條文第3條、 [...]
由臺南市政府地政局辦理「永康崑大路市地重劃」，提昇公共設施服務品質，重劃區內開闢道路、停車場及公園等公共設施。其中的公園用地以當地古地名鯽魚潭為意象規劃地景特色公園，保留歷史記憶，善用部分公園空間設置滯洪池，開發完成後將可整合周邊環境，形成完整之地區生活圈，提昇當地環境品質，帶動永康崑大路周邊之區域發展。臺南市政府表示，開發區緊鄰崑山科技大學，為結合在地理念與加強公民參與，特辦理公園設計競圖，工程 [...]