即時資訊

土增稅契稅雙創新高

2020年房市交易熱絡,使相關稅收帳面漂亮,尤其土增稅連續四個月單月突破100億元,12月跟全年土增稅還雙創2016年房地合一稅上路以來新高;全年契稅則是24年以來新高。

根據財政部統計,12月土增稅124億元,年增25.8%;全年土增稅1,133億元,年增12%。契稅同樣也是房市交易指標之一,去年實徵淨額161億元,也是24年來新高。

觀察去年房地合一稅,合計144億元,年增率達77.6%,不僅是上路以來新高,且增幅驚人。官員表示,持有房地愈久、適用房地合一稅率愈低,新制上路後,房屋達到一定年限時可能會拿出來交易,因此量能會逐漸增加,只能看出確實房地交易有回溫。

文章分享

台南區域利多!西門健康立體停車場動土

為改善大台南地區停車秩序,解決停車位不足,台南市政府向中央爭取前瞻立體停車場,迄今共獲得9案的經費補助;2021年2月2日於南區西門健康立體停車場的開工動土典禮,本停車場預計2022年完工啟用,完工後可望紓解市區停車需求壓力並創造更優質的停車空間。因為停車場位處南區和中西區的交界,所以許多關心停車問題的民意代表和在地鄰里長紛紛出席動土典禮,大家都表示希望停車場完工後能帶給市民更便利的停車環境。交通 [...]

台南土地移轉量創新高 新市居冠

大台南地區近年受惠台積電設廠南科的強大效應加持,帶動南科特區開發建設動能,台南全年土地移轉量再創新高!根據地政局公布台南市土地買賣移轉量,近五年交易量年年增長,2020年更刷新近五年成交紀錄,漲幅達46%。前三大交易熱區排行分別是安南區、永康區和東區。針對安南區土地買氣蓬勃,防市專家表示,安南區可開發腹地廣大,且近年政府積極推動商60計畫,整合約6.6萬坪的商用地,將打造安南區成為台南商業副都心, [...]

低利效應下市場剛性需求仍強勁

六都最新一月買賣移轉棟數出爐;共計24052棟、年增33.3%,但較上月衰退9%,主要受政府12月接連出手打炒房影響,大多買賣移轉棟數較上月衰退,唯獨台中月增4.6%,年增更飆到96.2%,其中北屯區為交易最熱區。六都各縣市地政局近日陸續公布今年1月建物買賣移轉棟數統計,其中台北市1月建物移轉量為2968棟,與去年同期相比增加54.9%,但較上月跌幅8.7%。另外新北市1月建物移轉量為5726棟, [...]

營建署將檢討住宅公設比偏高問題

為了讓民眾住得安全,都市更新刻不容緩,營建署已於去年9月再次啟動都市更新條例修正草案,除強化危險建築物之處理外,並提高容積獎勵誘因,針對實施容積管制前之中、高樓層以上建築物,放寬得以原建築容積1.2倍核計獎勵上限。另外,對於海砂屋或耐震能力不足有危害公共安全的建築物,則放寬得以原建築容積1.3倍核計,並得直接依獎勵上限額度建築。目前該修正草案已於去年12/28函送立法院審議。針對住宅公設比偏高議題 [...]

2021年度地價稅清查作業展開

地價稅清查是例行性工作,自即日起持續進行至9月30日止,如果有變更土地使用情形,致原核准適用特別稅率或減免地價稅之原因、事實消滅時,記得要主動向稅捐稽徵機關申報,以免受罰。稅務局表示,本次清查係以特別稅率用地、減免稅地及課徵田賦土地等為主要查核對象。自用住宅用地清查的重點除了核對房屋有無供營業使用及戶籍異動是否符合自用住宅用地條件外,更運用國稅局的租賃所得及扣繳資料查核出租情形;減免稅地清查重點是 [...]

永康公設專案通盤檢討七案公開展覽中

台南市政府於2020年賡續辦理西港、新營、柳營及歸仁等15案公展作業,最後一波,包含高速公路永康交流道附近特定區、永康六甲頂主要及細部計畫、關廟、善化、台南都會公園特定區、官田(含隆田地區)等7處計畫區,為落實市長黃偉哲落實土地還地於民的理念,市府加緊腳步趕在2020年底前全面啟動公展程序;積極處理久未徵收開闢之公共設施保留地問題,以回應民眾殷切期盼。都發局長莊德樑表示,這7處計畫區共檢討解編公共 [...]

沙崙智慧綠能科學城加速台南能源轉型產業發展

沙崙智慧綠能科學城加速台南能源轉型產業發展

中央政府推動能源轉型不遺餘力,沙崙智慧綠能科學城是台灣推動5+2創新產業-綠能前瞻產業基地,目前經濟部、科技部及中研院所屬核心區建物及台南市府推動各項周邊配套措施均已陸續完工,科學城的基礎樣貌逐步成形,行政院長蘇貞昌特地南下視察各項建設工程和研究成果聽取簡報。行政院長蘇貞昌表示,推動能源轉型是國家積極推動目標,在政府部會積極努力下,目前整體再生能源累積裝置容量為9,119 MW,達成2025年30 [...]

台南法拍年增47%  新北移轉創9年新高

2020年房市熱絡,市場交易量創近年新高,連帶法拍市場也增溫不少。根據內政部資料,去年全台拍賣移轉量5269棟、年增3%,創六年新高;六都法拍移轉量最大為新北市寫下9年新高,年增幅27%,排名第二,年增幅最多的是台南市47%,也是2016年以來新高。綜觀去年全國及六都拍賣移轉棟數,全國5269棟,創下2015年以來新高,跟前年相比年增3%,整體拍賣移轉量小幅成長。六都的法拍表現,拍賣移轉量最大為新 [...]

契稅史上新高.房貸違約率寫新低

根據內政部不動產資訊平台統計,2020年第3季全國不動產買賣契稅達42.8億元,創統計以來新高,全國購置住宅貸款違約率降至0.14%,為統計以來史上新低。房市達人表示,契稅創史上新高,代表交易熱絡,也某種程度反應房價上漲;至於房貸違約率寫下新低,則顯示雖然交投熱絡,房價上揚,但民眾仍有能力負擔房貸,房市仍處於相對健康穩定。檢視2020年第3季,全國平均房貸違約率僅0.14%,為2007年統計以來新 [...]

房價全面上漲 嘉義居冠台南次之

2020年台灣有效防疫,加持了房市的逆風高飛;過去一年以嘉義縣市房價上漲10.58%最多、台南的8.03%次之、台中跟新竹6.77%同列第三。根據內政部2020年第3季資料,嘉義市的房價所得比為全國最低,嘉義縣也僅比基隆市及屏東縣高。此次嘉義縣市上漲10.58%,另外,新竹縣市、屏東縣、南投縣的房價漲幅也超過5%,表現都相當亮眼。而六都中的台南因有台積電加持、相關供應鏈進駐等題材,使得房價漲幅居六 [...]