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台南開工創9年新高 安南區全年居首

2020年台南地區全年新申報開工高達1萬4405戶,創下9年來新高記錄;其中在高鐵沙崙站特區與綠能智慧科學城建設帶動的歸仁區,吸引業者搶進推案達2015戶,是大樓推案的冠軍區。

根據最新統計,台南地區去年全年新申報開工,包括公寓大樓與透天,高達1萬4405戶,創下9年來新高記錄,大樓開工量達8396戶、透天6009戶皆創新高,其中歸仁區在高鐵沙崙站特區與綠能智慧科學城建設帶動,吸引多家大建商搶進推案幾乎是永康區的2倍;但包括大樓與透天,安南區全年以3302戶穩居榜首。

地政局表示,銀行紛紛降息以因應疫情對經濟的衝擊,亦使得房貸利率隨之調降,讓民眾購屋成本大幅降低,且房地產為資金避險的優先選擇,市場資金活絡,民眾購屋意願增加,在房價相對較低的誘因及重大建設啟動之下,購屋意願增加。

因為主要購屋年齡層下降及市場剛性需求,建案的主力坪數由30~50坪三、四房,走向「小而美、小而精」20~30坪的二、三房,所以銷售戶數雖然增加10-15%,因為坪數縮小,實際上推案量的總銷面積增加無幾。

房市達人強調,近期房市交易量價僅是由谷底緩步回溫,但是低於上波擴張初期的漲幅,而且不是集中在傳統的北部蛋黃區,這是近40年來未曾見過的現象。

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