為了推動公營住宅政策，協助辦理本市老舊眷村、營區土地資產活化作業，前於109年初陸續招商完成二空新村A區及精忠二村等二案，今接續辦理東區平實段2、3、5、6地號與仁德區二空新村B區軍方營眷改土地都市更新開發招商案，自109年8月11日起公告公開閱覽，分別至8月24日、25日截止。
市府都發局莊德樑局長表示，東區平實段2、3、5、6地號營區都更招商案採「權利變換」方式開發，得標廠商完成都更後，可依照其投入的都市更新總成本取回等價的房地，剩餘的房地則交還給國產署，透過都更容積獎勵方式市府可取得至少300戶的公營住宅。
東區基地座落於臺南市東區與永康區之交界，且鄰近「南紡購物中心商圈」及「國賓商圈」兩大商圈，二空新村B區基地位於臺南市仁德區保仁路以南，土地附款式標售面積約為3.9公頃，土地使用分區皆為住宅區。
本次兩軍方營眷改都市更新招商案於109年8月11日正式公告公開閱覽招標文件草案，有關本招商文件草案之投標資格及各階段開標方式等詳細投標資訊與內容，敬請洽市府都發局及公共工程委員會政府電子採購網站詳閱。
全台賣壓區前10大 桃園龜山NO.1台南不入列根據內政部公布最新建案餘屋統計，2022年第4季餘屋達8.23萬宅，創統計新高；其中，以桃園龜山餘屋4052宅最多，其次為北屯2970宅，新北板橋2881宅第3名，近年房價高漲的新竹、竹北也入榜；直轄市中，新北市整體宅數持續高於其他直轄市。內政部表示，全國待售新成屋於2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右，自20 [...]
內政部21日發布2022年下半年低度用電住宅（俗稱空屋）統計，全台約有79.5萬宅空屋，空屋率8.77%，是統計以來次低，長期呈緩降趨勢；全台除連江縣外，空屋率均較前期下滑。去年7月1日起，包含桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄、屏東等七縣市實施囤房稅，是否為閒置空屋減少的原因？住商不動產企研室執行總監徐佳馨認為，對於投資人而言確實有壓力，未來財政部推出囤房稅2.0，可持續觀察變化，不過目前看來降價 [...]
中央推動都市更新且重建與整維皆有提供相關補助，屋齡30年以上的社區成立都市更新會後，可申請擬訂事業計畫及權利變換計畫補助，上限分別為500萬及300萬元。全台屋齡超過30年老屋超過百萬棟，中央積極推動都市更新且重建與整維皆有提供相關補助，屋齡30年以上的社區成立都市更新會後，可申請擬訂事業計畫及權利變換計畫補助，上限分別為500萬及300萬元，屋齡20年以上公寓大廈，可由管委會申請整維規劃及工程補 [...]
推升房價上揚的工程造價出現衰退趨勢，根據主計處的營造工程物價指數顯示，2023年6月營造工程物價指數為108.77，年增率為-0.23％，是近6年半以來首度連2個月年增率衰退，從2017年以來營造工程物價指數單月年增都只增不減，反映短期造價應該已經到頂，且也已經充分反映在推案的房價上。專家表示，造價上揚帶動全台房價走揚，尤其是2021－2022年更為明顯，不過近期原物料價格回檔，雖然工資仍維持高檔 [...]
變更高速公路永康交流道附近特定區計畫，公共設施用地專案通盤檢討第一階段案，自112年7月20日零時起發布實施生效公告。公告事項： 一、公告時間：自民國112年7月20日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案永康交流道(公設專通)(一階) [...]
為提供購屋置產參考指標，台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，共同發布房市新學術指標「台灣房屋市場景氣燈號」，以及下半年的國內房市景氣預測。研究結果顯示，2023年第一季台灣房屋市場景氣燈號呈現藍燈，景氣指標分數為31.68，並預測第二季景氣指標分數為38.02，燈號轉為黃藍燈，代表房市在第二季逐漸脫離景氣低迷狀態；預測第三季景氣指標分數為42.63、第四季是44.20，意味下半年皆為代表景 [...]
變更新營都市計畫第三次通盤檢討含計畫圖重製第三階段案，自112年7月19日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、 公告時間：自民國112年7月19日零時起生效。二、 公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市新營區公所公告欄。三、 公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.新營(三通)(三階)發布實施-公告文pdf [...]
變更臺南市主要計畫之部分河川區為河川區兼供道路使用，配合北外環道路第二期新建工程用地路權範圍調整案，自民國112年7月20日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國112年7月20日起30天。二、公開展覽地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）。(三) 安南區公所公告欄。三、公告圖說：計 [...]
根據內政部月報資料統計顯示，今年前5月繼承移轉3.2萬棟不僅創下新高，年增率也大幅增長，過去3年前5月繼承年增率約1%-5%，今年年增率高達22%，研判除人口老化因素，也與疫情死亡人口增加有關。2025年即將進入超高齡社會，專家表示，這也將連帶產生許多改變，包括銀髮族的醫療商機、長照需求等，繼承移轉的數量也明顯增加；加上2022受疫情衝擊，死亡人數明顯增加，統計前5月的繼承移轉不僅創下新高，且增長 [...]
歷經中央銀行5度升息、5波選擇性信用管制，加上7月1日實施的平均地權條例修正條文，讓七大都會區近五年1至5月預售屋總價中位數變化，發現2023年七都預售屋中位數總價均已突破千萬大關。觀察2019年至2023年預售屋交易坪數中位數，可發現交易坪數幾乎都縮水，「小宅化」已成新的趨勢。2019年新竹縣市預售屋總價中位數為750萬元，僅高於台南市與高雄市，位居第5。而從2020年開始超車，位居七都中第三位 [...]