今年房市呈開低走高 下半年回升關鍵在價格
肺炎疫情失控重創全球產業經濟，台經院學者認為，央行降息而房貸利率進入史上新低，加上市場資金充沛，不動產仍將成為資金避險去處；預計928檔期與年底前購屋旺季才是今年重點，且價格將成為交易量回升力道關鍵。
台經院產經資料庫表示，對於國內不動產市場來說，全球疫情延燒時間不確定、總體經濟成長率面臨下修、無薪假人數攀升壓力，對房市來而言是無法忽視的負面因素。但在央行降息使房貸利率跌破1.6%利率、市場資金充沛、且相較於外幣、基金、股票、債券的高度波動，以及黃金隨著美股仍止不住暴跌，諸多利多情形下，不動產仍將成為資金避險的去處之一。
台經院分析，以房市供給端來說，不動產開發商仍將延後推案，及「不降價、不促銷、不廣告」三大策略銷售為主。在推案方面，2020年329檔期全台新成屋及預售屋總推案量約4,700億元，較2019年同期衰退2成，尤以北台灣萎縮最為明顯，預計928檔期與年底前購屋旺季，才是2020年不動產開發業著力的重點。
總結來看，台經院認為短期內成交產品以中低價位剛性需求為主，中高端偏向豪宅產品買氣則顯著偏弱，而2020年整體房市需求面也將隨著供給端同步呈現開低走高的格局，不過下半年交易量回升的力道關鍵則是在價格的部分。
