地方稅捐稽徵處表示，日前有民眾來電詢問，夫妻兩人婚前各自擁有1間房子按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，結婚後，也一直由兩人分別在這2間房子設籍，地價稅是否可繼續適用優惠稅率？
該處說明，地價稅一般用地稅率按10‰累進課徵至55‰，自用住宅用地優惠稅率按2‰課徵且不累進，自用住宅用地與一般用地，稅金至少差四倍。
地價稅自用住宅用地稅率是優惠性質，因此土地稅法第17條第3項規定土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限，如果夫妻婚後各自擁有的1間房子仍想繼續適用優惠稅率課徵地價稅，則可將任一方未享有自用住宅用地優惠稅率的成年直系親屬(例如父母、祖父母、成年子女等)設籍於任一處，那麼兩處皆可享地價稅自用住宅優惠稅率，如果没符合之直系親屬設籍，可共同擇定地價較高之一處享地價稅自用住宅優惠稅率，另地價較低一處改按一般用地稅率課徵地價稅，這樣可節省較多的地價稅。
該處進一步提醒，地價稅11月開徵，符合自用住宅的民眾，別忘在9月22日前申請適用優惠稅率2‰，當年度始可適用，逾期申請則自申請次年開始適用。
行政院在春節前正式發函同意，成功大學沙崙醫療服務與創新園區第一階段籌設計畫書，並匡列92.8億元經費支持，一期園區規模與醫學中心相當、未來仍有醫療產業園區與急罕重症和兒童醫療，將打造成為南部緊急避難基地。國立成功大學沙崙醫療服務與創新園區（簡稱：成大沙崙醫院）第一階段籌設計畫書，行政院同意並匡列92.8億元經費支持；一期園區規模與醫學中心相當、未來仍有醫療產業園區與急罕重症和兒童醫療，將打造成為南 [...]
台灣經濟研究院發布最新景氣動向調查結果，製造業部份，2022年12月製造業營業氣候測驗點為85.97點，較上月增加0.81點，呈現連續2個月上揚態勢。營建業2022年12月營業氣候測驗點為92.87點，較上月上揚5.55點，連續2個月呈現上揚的態勢，不過台經院表示，營造業測驗點走揚主要受惠於公辦都更，實際上GDP持續趨緩、房貸利率已逼近2%、平均地權條例修正案三讀通過、房市新增供給遞增等不利因素， [...]
去年全國建物買賣移轉棟數，32萬棟防線失守。根據內政統計月報最新資料顯示，2022年全國買賣移轉量約31.8萬棟，較2021年減少約3萬棟，導致買賣移轉年減8.6％，成為近6年首度衰退的一年。2022年房市景氣上下半年兩樣情，專家表示，本來上半年還維持往年的成長勁道，但隨著央行升息、兩岸緊張、股匯震盪、地方大選，以及平均地權條例修法等政經變因堆疊。2022下半年房市氣氛由多轉空，也讓全年的買賣移轉 [...]
2023年一月適逢農曆春節10天連假，創了史上最長春節年假，使得原本就是房市交易較為冷清的月份，因交易天數大幅縮減，加上年前民眾趕買年貨、大掃除，看屋、購屋腳步放緩，影響房市交易狀況；根據彙整資料，1月全台交易量較2022年12月減少41％，若與2022年同期相比則量縮近5成。2023年長達10天農曆春節假期都落在1月，以房市交易來看，工作日減少勢必會影響房市量能，因此，2023年1月交易量較20 [...]
配合高科技產業發展需求與促進投資政策，行政院2020年核定「南部科學園區台南園區擴建計畫」，選定緊臨現有園區西南側之新市區台糖土地(看西農場)為最適區位，並由國家科學及技術委員會南部科學園區管理局申請變更都市計畫。計畫面積約84.5公頃，業經2022年11月22日內政部都委會第1023次會議審議通過，並自2023年1月13日起辦理再公開展覽作業。 台南市政府表示，南科三期之開發預估引進半 [...]
2016年以後取得的不動產，出售時都有新制房地合一稅的問題，但許多合建分屋的案子，土地在2016年前(舊制)就持有，房屋是在2016年以後(新制)蓋好，取得的房屋再出售時，不只賣房屋，還要配土地持分給買方，到底該如何申報房地合一稅呢？專家指出，首先，2016年以前持有的土地屬於舊制，只要課徵土地增值稅，沒有所得稅的問題，所以免徵房地合一稅。其次，房屋是2016年以後蓋好的房屋，所以就是新制房地合一 [...]
各直轄市、縣市政府刻正辦理第三階段繪製國土功能分區圖公開展覽等相關作業，政府希望長遠規劃整體農業發展，提出符合農民及農業需求之國土功能分區圖，同時依全國國土計畫規定，確保農地及農業永續發展及國家糧食安全，行政院農業委員會重申農業施政資源投入農業發展地區之原則，主要作法如下： 一、未來農產業發展區位將以農業發展地區第一類為核心，優先投入農業施政資源，引導優良農地資源有效利用。 二 [...]
台灣即將步入超高齡社會，繼承狀況越來越為普遍，根據官方統計截至2022年11月底，未辦理繼承登記的土地面積約1萬7000多公頃、未繼承建物則有3萬798棟，面積約64萬坪；全台繼承與未繼承的數量皆歷史新高。台灣即將步入超高齡社會，繼承狀況越來越為普遍，2021年國人的平均壽命為80.86歲，其中男性77.67歲、女性84.25歲，越來越多5、60歲的族群遇到繼承問題，若是長輩生前沒有先規劃好，通常 [...]
根據內政部統計歷年房地產消費糾紛，房屋排水噪音及漏水問題位居首位，主因是過去公寓大廈多採傳統貫穿樓地板方式施作排水系統，亦即你家天花板有鄰居的糞水管；有鑑於此，營建署今年推動不穿越他戶樓板的「同層排水」新法規，希望三年後所有建商都能普及採用，以解決漏水及噪音這兩大擾鄰公害。專家表示，因造價成本較高，目前只有高價住宅採同層排水系統，能否普及有待考驗。營建署長吳欣修則說，最近半年標出去的社會住宅，都採 [...]
中央銀行四度升息，房貸族壓力大增。內政部正規畫房貸補貼，只要符合相關資格，有望獲房貸補貼；預計約卅萬至四十萬戶受惠。內政部強調，房貸補貼對象僅限於現有貸款戶，相關機制均在研擬中。行政院會上周通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」草案，規畫去年的超徵稅收的三千八百億元，用於強化社會經濟韌性及全民共享經濟成果，其中包含內政部擬提出的房貸補貼方案。根據內政部送到立法院的報告指出，近一年 [...]