房地產第一季，台南特定區域的土地較易量活絡，有學者分析指出，台南市房地產市場在今年第一季景氣為價穩量縮，未來宜注意市場是否出現漲多觀望的現象；整體而言，目前台南市房地產市場成交量不再成長，未來如能維持成交量能穩定，市場景氣才不致下修。 隨著台南市政府近年積極整頓土地開發與公共建設，讓台南市未來的願景可期，而學者也指出南台南副都心、平實營區、中國城運河星鑽計畫、南科Ｆ＆Ｇ區段徵收、南科 [...]
五月正值年度綜合所得稅申報期，關於交易所得稅務提醒事項，財政部南區國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將未來該房地產權登記之權利出售，都是屬於預定不動產「權利」之買賣，而非屬「不動產」產權移轉，不是房地合一的課稅範圍，應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額辦理結算申報。 國稅局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前之所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有，買方僅 [...]
隨著行動裝置普及，民眾看屋的趨勢也隨之改變，房仲業者查觀察網路看屋習慣，並統整三項趨勢「預約看屋人數增加」、「年齡層下降」、「喜歡指定社區」，其中網路預約看屋人數逐年成長，2017年年增逾1成，年齡層亦下降到25~34歲，房仲業也因此增加線上看屋以及APP個人化等服務，未來可有效縮短瀏覽網頁挑屋的時間。 不僅網路預約看屋量明顯逐年成長，2017年預約看屋年齡層下降至25-34歲，目標 [...]
曾為府城老屋欣力最佳代表的佳佳西市場旅店，即將於六月底吹熄燈號，佳佳西市場旅店前身為佳佳大飯店，是台灣首位開業女建築師王秀蓮1970年代所設計的豪華飯店，但也隨之時代而凋零，而讓佳佳大飯店重新興盛的便是佳佳西市場旅店於十年前進駐的改造，曾在各個假日期間一房難求，但卻在近日宣告於六月底熄燈。 業界認為，這是台南旅宿市場供過於求的必然結果。南市觀光協會表示，台南旅宿業一年前開始削價競爭， [...]
台南市政府因應多項重大市政建設推動，將修法「都市計劃法台南市施行細則」，包括放寬農舍最大建築面積限制、提高公有地建築容積等，以符合實務需求。 台南市府近期積極落實都市計畫通盤檢討作業，包括解編公共設施保留地、檢討工業區或增加開放空間等，7年來增加逾172萬坪可發展用地，估算市值高達2603億元，促進土地利用更加活化。 都發局長莊德樑表示，從2011年至今7年來，市府總計 [...]
行政院會於5月3日通過內政部擬具的「實價登錄地政三法」修正草案，將送請立法院審議，未來在個人資料保護的前提下，民眾將可獲得更即時、透明、正確的不動產交易資訊。 內政部表示，「實價登錄地政三法」是指《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》中與實價登錄制度相關的規定。 這次修正重點包括：買賣案件改由買賣雙方在辦理所有權移轉登記時併同申報；預售屋申報時機提前並 [...]
行政院會通過《實價登錄地政三法》修正草案，將送立法院審議。法案若三讀通過，將成為房地產交易的重大變革，未來實價登錄將精準揭露門牌號碼、每戶房屋成交價，修法後並溯及過去204萬件已登錄資料。 地政三法共有五大修正重點。首先，內政部次長花敬群表示，過去在辦完房屋買賣移轉登記後30天內，由地政士、經紀業或權利人進行實價登錄申報，但修法後將改為買賣雙方在申請買賣移轉登記時共同申報，資訊揭露時 [...]
日前全國國土計畫經行政院國土計畫審議會第3次會議審議通過，並於2018年4月30日公告發布實施，後續將由直轄市、縣(市)政府展開縣市國土計畫與國土功能分之擬定及劃設作業，由縣市政府執行落實。 內政部表示，全國國土計畫是整體性與目標性的計畫，而直轄市、縣市國土計畫才是落實空間的實質規劃作業，研擬空間整體發展構想、擬定具體成長管理及部門計畫，劃設四大功能分區分類，需透過資料收集、現況調查 [...]
台南市政府為解決南科上下班尖峰時段交通壅塞問題，市政府表示北外環道路工程全線完工後，預計可導引市區車流由此路廊進出南科，有效分散國道八號、台一線、台19線等要道的交通車流，提升南科的交通便利性。 工務局表示，台南都會區北外環道路是「台南生活圈道路系統建設計畫」興建的快速道，全長19公里，由南科沿鹽水溪隄防道路接往六甲頂往西到四草大橋，預計約200億預算闢建高架快速道路，已獲得中央的支 [...]
信義房產集團研展中心統計全台門市2018年4月交易狀況，4月維持上半年的旺季表現，交易量表現大約比2017年同期與上月微增，可感受到房市旺季微溫的表現，市中心的買氣則持續回籠，預料在房價走勢日趨平穩的狀態下，房市仍會維持「價盤量緩增」的機率較高。 國內經濟表現穩健成長，景氣燈號亮出穩定復甦的綠燈、消費者信心持續回溫，四月台南交易量比三月增加百分之六。 房產業者表示，年後 [...]