即時資訊

「建築技術規則」修正停車空間規定

內政部已於102年1月17日發布修正「建築技術規則」有關建築物附設停車空間停車位及車道尺寸規定,修正條文自102年7月1日施行。

內政部營建署表示,為避免停車位使用及買賣爭議,經參考國外停車位尺寸及國內各型小汽車長度,兼顧使用停車位之便利性及公設面積之合理性,於102年1月17日發布修正建築技術規則建築設計施工編第60條及第61條有關建築物附設停車空間停車位及車道尺寸規定,因對建築規劃設計影響程度較大,為利進行中開發案或都市更新案得以順利進行或因應調整,修正條文訂102年7月1日施行。

現行停車位使用爭議,主要在小車位寬度不足,故修正條文在有關停車位寬度部分,維持原規定之2.5公尺,其得寬減之尺寸由25公分降為20公分,且得寬減之車位數比例由1/4降至1/5,並規定鄰牆壁之車位不得為小車位,且小車位不得連續設置,如此可改善停放於小車位開啟車門空間窘迫之情況。

至因考量國內外停車位實際需求,且國內小汽車車輛長度鮮少超過5公尺,停車位長度部分,除平行於車道之停車位長度仍維持6公尺外,停車位長度則由6公尺修正為5.5公尺,且停車位長度不得再寬減;另配合停車位長度之修正,將停車位前方供車輛進出車位之空間深度,由5.5公尺加大至6公尺,方便車輛進出停車位。

此外,原規定面積大於1500平方公尺之建築基地,停車空間之車道才要求應為雙車道寬度;修正後刪除基地面積之門檻,無論基地面積大小,供雙向通行且服務車位數達50輛之車道,應為雙車道寬度,供單向通行者則不受限制。

內政部營建署表示,修正後,小停車位寬度增加且比例降低,又大停車位本身所佔面積較修正前小,空間更能有效率又合理的規劃停車位,且車輛進出空間增大,更利於停車位之使用。

文章分享

地方政府標售土地成炒房催化劑

根據一家文教基金會近日公布民調,受訪的9成民眾認為房價太高,另有超過5成受訪者不相信央行升息會抑制房價上漲的預期,也不相信購屋貸款優惠會吸引年輕人購屋。根據中央社報導,草根影響力文教基金會18日發表「政府的打房政策,人民有感嗎?」民意調查結果,資料顯示90%民眾同意現在房價太高,僅5%不同意;另有54%同意房價一直上漲恐泡沫化,32%不同意;超過5成受訪者不相信央行升息會抑制房價上漲的預期,也不相 [...]

全國住宅流動率不到5%

根據內政部不動產資訊平台最新發布數據,去年第三季全國住宅存量已達909.7萬宅,對照去年全年住宅買賣移轉棟數34.82萬棟,顯示去年一整年僅約3.83%的住宅在市場流動,而且自2011年起至今,長達11年流動率均未超過5%。根據內政部統計資料,過去21年中,住宅流動率較高的時間點落在2004至2007年,均超過5%;2008、2009年,因碰上雷曼兄弟事件引爆的金融海嘯,導致住宅流動率連續兩年不到 [...]

2022新銳建築獎徵件即日開跑

「2022第六屆ADA新銳建築獎」即日起開始徵件,網路報名至6月24日18:00截止。兩年舉辦一次的「ADA新銳建築獎」,2022年邁入第六屆,本屆與台灣規模最大且最具代表性的建築展覽單位a+tec《實構築》季刊合作,總獎金新台幣100萬元。本屆參賽作品資格,除各類型建築外,也包含臨時性、裝置性與觀念性等建築,作品限定為在2019年3月28日至2022年7月06日間,取得使用執照或竣工證明之實體建 [...]

大灣交流道銜接道路改善工程案

高速公路永康交流道附近特定區計,畫配合永康區大灣交流道銜接道路改善工程變更案,自111年5月16日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國111年5月16日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及永康區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦 [...]

限縮30年房貸不包含首購族

針對限縮30年房貸政策,央行澄清,是針對已在控管的房貸戶,包括自然人特定地區第二戶以上,自然人第三戶以上購屋貸款等等。專家表示,央行此舉將斷絕投資客最後逃生路,預料預售屋拋售潮會加快,正式上路,更可能掀起斷頭潮。專家表示,央行鎖定長年期房貸下手,研擬限制30年以上房貸,讓市場一陣驚恐;不過,房價高漲下,現在30年房貸已是首購買房主要房貸方式,若全面限縮,房市可能全面崩潰,因此央行快速澄清,是針對豪 [...]

喜樹灣裡市地重劃滯洪池工程2024完工

喜樹灣里重劃案屬易淹水地區開發案,工程涉及道路、水利、公園景觀、管線及橋梁等,工程界面複雜;另規劃設計四處地下滯洪池並向營建署爭取補助區外滯洪池2億9千萬元等工程,與區內的滯洪池的工程同時施作,一起解決當地治水問題,依照中央工程會所頒訂委託專案管理模式執行工程品質管理等規定有其必要性,全區預計2024年工程完工。 喜灣重劃面積達29.75公頃,國有土地超過98%,私人土地不到2%,區內非 [...]

安南區細部計畫二通盤檢討案公告

「變更臺南市安南區細部計畫(第二次通盤檢討)案」再公開展覽暨「變更臺南市安南區細部計畫(第二次通盤檢討)配合變更主要計畫案」自民國111年5月13日起依法公開展覽30天,特此公告周知。公告事項:一、公開展覽時間:自民國111年5月13日起30天。二、公開展覽地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三)安南 [...]

新營全民運動館選址南瀛綠都心旁

台南市新營區全民運動館選址,考量南瀛綠都心人口集中且交通便利,加上全民運動館搭配公園景觀將成為地方特色,因此新營區全民運動館選址於南瀛綠都心旁,未來也將同步規劃特色遊戲場,營造更多元豐富的公共空間,滿足更多年齡層民眾的需求。台南市教育局表示,評估全民運動館選址時,市府曾就新營區6個地點,進行設置可行性評估,其中包括長勝營區及新營轉運站周邊。但長勝營區有綠色隧道及大面積滯洪池分布;另新營轉運站周邊則 [...]

全國租金創新高 南部地區漲最多

根據主計總處最新統計資料,今年4月消費者物價房租類指數105.7,再創歷史新高。租金指數曾在去年年5月至7月小幅下修,但從去年8月開始上揚後,一路到今年4月又寫下新紀錄,至於4月房租指數年增率,則以南部增加1.73%最多。專家分析,近期房價明顯走揚,購屋門檻升高,加上核貸趨嚴、央行升息,許多人選擇以租代買,讓租屋市場需求頗高;加上屋主因房貸利率調升增加持有成本,因此轉嫁租金攀升。根據觀察北、中、南 [...]

央行恐限縮房貸期限 建商首購族雙殺

央行總裁楊金龍表示,國內銀行不動產貸款集中度仍偏高,選擇性信用管制還有空間,包括縮短30年以上房貸期限、六都或漲幅較高的地區調整貸款成數、第2戶納入貸款成數規範等等。市場人士表示,從大環境來看,升息加上第五波打房措施,比較要留意的是直接從買方進行截斷,降低實質購買力,可能產生房市流動問題。對建商而言,除了土建融升息壓力之外,沒有30年房貸後,未來交屋時,房貸違約率恐將攀升,引發金融不穩定的問題。​ [...]