即時資訊

中國城改建廣場未來將命名「河樂」廣場

曾被蘇富比雜誌譽為「全世界最值得期待的七大公園」之一的台南廣四廣場,日前舉辦命名活動,活動到8號截止,最高票為4025票的「河樂」,意思是指在環河街與康樂街之間的廣場,也有「和樂、河樂、闔樂」之意。

該廣場由荷蘭著名建築師MVRDV團隊與國內都市里人規劃設計有限公司、李麗如建築師事務所共同規劃,以「潟湖」為設計概念,規劃下凹式的親水空間,保留原中國城部分遺構作為歷史的記憶,並將地下一樓連結地面成為露天水景,水景周邊並有地下通廊步道供遊客休憩,完工後將成為市區最大親水景觀廣場;在規畫之初就曾被蘇富比雜誌認為是景觀值得期待的公園。

市府指出,位於台南市中西區中正路底、運河星鑽對岸的「廣四廣場」(東起康樂街、西至環河街),在荷據、明鄭、以及清初時期為台江內海,清中葉,臺江內海逐漸陸化淤積,於是開闢了「舊運河」以連接城區的「五條港」,五條港淤塞之後,為維繫海上運輸功能,日據時期在今安平路南側另闢「新運河」,府城區的碼頭即設在運河盲段(中正路底,也就是現在的廣四廣場),民國50年代為近海漁業的黃金時期,運河碼頭區成為全市最繁華的鬧區。

然而在70年代,運河盲段遭填平興建商業大樓「中國城」,其自1983年啟用後,成為台南市重要的商圈之一,集台南小吃之大成,還有百貨、戲院等娛樂購物場所,獨特的經營模式及建築外觀成了在地民眾不可或缺的記憶,直至1993年因海安路拓寬計畫而漸趨沒落,隨著時代變遷,並於2016年進行拆除。

取而代之的「廣四廣場」,完工後將呈現水與綠的景觀風貌,並擔負起串連火車站、中山商圈、海安商圈、中正商圈、運河星鑽、甚至通往安平的東西向軸線以及運河沿線交會處的重要節點,足以顯見廣四廣場於未來的重要定位。

文章分享

危老都更條例送審 內政部:讓容積獎勵回歸合理性

立法院內政委員會昨(28)日舉辦「危老條例及都更條例」修法公聽會,內政部次長董建宏表示,政府持續透過都市更新拆除重建、整建維護及老宅延壽等政策,實質改善現有居住環境,維護民眾生活品質及生命財產安全。內政部發布新聞稿指出,行政院7月16日已將危老條例、都更條例修正草案送立法院審議;關於全案管理機構法制建置、授權範圍、管理及退場機制,都會全面討論,納入修法參考,未來公辦都更案件也會要求優先申請社會住宅 [...]

電梯大樓占比增至近七成 成為購屋市場主流

住宅市場建物類型需求結構出現改變,根據統計,今年上半年透天厝的申貸占比已降至14.9%,創下歷史新低;而電梯大廈的則攀升至67.9%,創下歷史新高。10年間大樓占比從約五成大增至近七成,電梯大廈已成為購屋市場的選擇主流。根據聯徵中心統計資料顯示,電梯大樓占整體住宅交易占比在2017~2020年間約在50%上下,至2024年起衝破6成,今年更高達67.9%。相較之下,透天厝占比幾乎呈逐年下降,今年已 [...]

南鐵地下化延伸永康區環境部審查通過

南鐵地下化延伸永康區環境部審查通過

台南鐵路地下化延伸永康地區計畫,目前正由交通部鐵道局辦理綜合規劃、環境影響評估及相關作業;其中為加速環境影響評估作業流程,環境部已召開2次「臺南鐵路地下化延伸永康地區環境影響說明書」專案小組初審會議審查,昨(28)日於環境影響評估審查委員會會議經環評委員討論後審查通過,再向前邁進一大步。台南市政府指出,環境部通過鐵道局台南鐵路地下化延伸永康地區環境影響說明書,代表永康地區鐵路地下化規劃進度向前邁進 [...]

七股科工區產業群聚雛形初塑 帶動溪北新發展

由臺南市政府規劃發展的「七股科技工業區」,定位為南部科學園區中下游的支援型工業園區;自啟動土地招商以來,憑藉完整的產業腹地與交通優勢逐步展現潛力。根據市府最新統計顯示,園區至今累計吸引38家指標型廠商核准設廠,完成出售產業用地達39.07公頃,已初步形塑區域產業群聚雛形。七股科工區總開發面積141.15公頃,核心產業用地佔84.8公頃,戰略目標在於串聯柳營科技園區、麻豆工業區及南科產業鏈,落實區域 [...]

房市信心冷 購買耐久性財創逾17年最低

10月台灣消費者信心指數(CCI)發布為66.27點,月減2.5點,六項分項指標中的「購買耐久性財」單項大跌10.81點,10月調查為82.97點,創逾17年的最低點數。此次獨立而出的「購買房地產時機」指標部分,10月調查結果為90.64點,亦出現較上月下降8.2點,指數打回到8月的類似水平,讓9月的98.84淪為近一年多來的曇花一現。中大台經中心10月調查CCI及六項分項指標,總點數下降,三項指 [...]

青安2.0高價難脫手 逾放個案愈來愈多

配合政策八大公股銀行承作「青年安心成家購屋優惠貸款」,然而,青安3.0於八月上路後,公股行庫面臨流動性覆蓋率的壓力,因資金吃緊導致房貸排撥時間拖到2-3個月以上;此外,青安2.0的逾放問題也浮出檯面。金融圈人士表示,房貸的需求很強,但是行庫面對流動性覆蓋率的問題導致錢放不出去,因此即使青安3.0申貸件數很多,行庫有錢去撥貸的金額卻很少。近來傳出部分行庫的青安3.0新申請案件排撥,竟然要等2-3個月 [...]

房貸利率高未必就是房價較高地區

全台房貸利率出現區域落差,根據聯合徵信中心第2季新承作房貸縣市別統計,各縣市平均房貸利率介於2.28%至2.6%,基隆市以2.6%為全台最高,金門縣則僅2.28%,兩地相差0.32個百分點;而特殊的是,台東縣與苗栗縣的平均利率竟也分別達到2.52%、2.49%,高於多數主要都會區,顯示各地新承作房貸的融資成本存在差異。六都之中,桃園市平均房貸利率2.46%最高,高雄市為2.45%,新北市、台中市均 [...]

智慧工地結合創新工法 大台南建築公會參與職安觀摩

智慧工地結合創新工法 大台南建築公會參與職安觀摩

為降低營造工地高處墜落等職業災害風險,提升營造業職業安全衛生管理效能,勞動部職業安全衛生署於22日在陶盛營造「永康陶喜琢悅」工地舉辦「營造工地職業安全衛生觀摩會」,邀集政府主管機關、學術單位、營造業公協會及工程團隊共同參與,透過實地觀摩智慧工地管理系統、創新施工工法及高風險作業防護措施,分享工程安全管理實務經驗,深化源頭防災觀念,攜手打造更安全的營造作業環境。活動由職安署南區職業安全衛生中心主任許 [...]

新營東山路拓寬啟動都市計畫變更

新營東山路拓寬啟動都市計畫變更

新營區東山路為連結新營市區及東山地區的重要聯絡道路,因道路橫跨臺鐵縱貫線平交道,受列車通行頻繁及平交道遮斷時間較長影響,加上現有道路僅寬15公尺、路段腹地狹窄及儲車空間不足,尖峰時段常有車輛回堵及交通壅塞情形,影響用路人通行安全。為改善新營東山路平交道周邊交通瓶頸,提升道路通行效率及行車安全,確實有辦理道路拓寬工程之必要,全案已於10月13日啟動變更都市計畫作業。都發局表示,本案拓寬路段位於新營區 [...]

推動鄉村地區整體規劃  六處進入計畫法定作業

推動鄉村地區整體規劃 六處進入計畫法定作業

為因應國土計畫法推動與鄉村永續發展,臺南市政府配合國土計畫指認11處優先辦理地區,積極推動「鄉村地區整體規劃」,已完成6處整體規劃的地區,皆逐步進入鄉村地區計畫法定作業程序。臺南市政府表示,鄉村地區規劃著眼於長期地方需求資源盤點工作,目前學甲、新營、鹽水、官田及七股等區域已完成初步規劃並啟動法定程序;七股與官田區更於今(115)年7月及9月舉辦規劃構想說明會,再回到地方跟市民報告規劃成果,後續將依 [...]