根據實價登錄資料，台南市房價逐年攀升，8年來房價上漲近4成，尤其3大交易熱區包括永康區、東區、安南區更有逾5成的漲幅。有房仲業者表示，在這3區中的文化中心商圈、復國商圈、十二佃路等區段，有機會撿到便宜。
永康區因近年人口數、建物買賣移轉棟數皆奪下台南冠軍，房價隨之上揚。專家表示，想在永康便宜買房，首推復國商圈和大灣商圈，因屬永康舊市區，生活機能還不錯，但屋齡高，房價十分親民，屋齡20-30年左右大樓，單價9-11萬元；若是屋齡25年左右透天，相較大橋重劃區房價便宜2成。
東區因鄰近火車站，又有平實營區等議題加持，是台南精華地段，不乏單價3字頭大坪數豪宅，但信像在文化中心商圈、中華東路二段，因距離車站較遠、住宅大樓較多，仍有機會撿便宜。
安南區位處台南市郊，近年受惠政府積極開發重劃區，房市交易熱絡，更帶動房價成長；不過安南區雖房價漲，但基期仍低，且腹地廣大，還是有不少屋齡20年以上中古透天，總價在600萬元以內，另在十二佃路、安中路四五段、土城地區，因地段較偏，屋齡10年以內的中庭式透天，總價約1000萬元內就能購得。
央行首季理監事會議即將登場，房市信用管制措施是否調整備受市場關注。據了解，房產業界已多次向央行提出建議，希望重新評估「第2戶房貸」貸款成數限制，尤其針對換屋族群，在現行制度下，必須在18個月內出售舊屋，讓許多民眾面臨壓力。業界認為，第2戶購屋者多半是換屋族或家庭居住需求，並非投資客，若政策過於嚴格，可能壓抑正常住宅需求。目前在央行選擇性信用管制措施下，自然人若名下已有房屋貸款，再購置第2戶住宅時， [...]
台南市財政稅務局提醒，房屋稅新制已自2024年7月1日正式上路，課徵方式由過去的「按期計算」改為「按年課徵」，課稅期間為前一年7月1日至當年6月30日，共計12個月，並以每年2月底為納稅義務基準日。財稅局指出，在新舊制度銜接期間，自2026年期起，部分房屋的課稅月數可能出現超過12個月的情況，最長甚至可達16個月。依現行規定，每年以2月最後一日為納稅義務基準日，當日房屋持有人即為該年度房屋稅的納稅 [...]
科學園區房價也進入盤整期！根據統計，過去幾年帶頭急漲的四大科學園區房價，經過幾季修正後，出現由跌轉為盤整的態勢，台中科學園區房價季漲0.9%、高雄園區季漲1.5%，新竹園區跌幅縮小至0.7%，台南園區季跌3%、連續四季下修。根據最新2025年第四季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」顯示，中科及南科高雄園區房價經過前幾季修正後，已有微幅上揚；竹科園區雖小幅下修，但跌幅已較前二季溫和，然而南科台南園區 [...]
中東戰情膠著，然而台灣的經濟卻在連續亮紅；國發會表示：今年 GDP 成長率不僅有望達成 7.71%，更有機會進一步突破 ，邁向連續「三」個月亮紅燈。當經濟過熱出現通膨預期心理 ，也造就房屋資產價格推升，出現「抗通膨避險房」的進場機會。過往許多數據證明，「景氣燈號」與「房地產價格」有著驚人的正相關，因為出口「大爆發」代表科技業分紅與獎金將再創新高，相對提昇一股強大的科學新貴購買力，加上GDP 7.7 [...]
中央銀行將在明（19）日舉行2026年的第一季理監事會，包括房市信用管制鬆綁、新青安2.0市場是否延續，都是民眾高度關注的部份；但根為避免信用資源依舊過度集中於不動產貸款；市場盛傳新青安後續方案將迎來「三大緊縮」。房市信用政策與整體金融環境的影響，加上農曆年後中央銀行已召集行庫主管進行座談，會中重點之一就是關注金融資源是否過度集中於不動產貸款，如果以央行的新聞稿與市場解讀，目前全體銀行不動產放款集 [...]
台南都會區「北外環道路暨周邊交通路網」持續推動中，台南市政府工務局17日指出，北外環快速道路全長約13.5公里，總經費約227億元，分四期推動，預計120年底全線完工通車。完工後將串聯南科與市區核心，強化區域交通路網，同時提升整體通勤效率。台南市長黃偉哲表示，北外環是台南重要的東西向快速幹道，全線通車後能大幅縮短市區、安南區、永康區及國道一號的交通車流，對於行經南科及周邊的通勤族有很大幫助。面對每 [...]
2026年新青安補貼方案即將在七月屆期，在行政院表態新青安 2.0「不會以同樣的方式延長」後，公股銀行在跨部會會議中，提出增設「年齡因素」的「80條款」；銀行業者表示，如果未來可能全面導入，將可大大緩解公股銀行法規壓力，但對於40歲至50歲的中壯年首購或換屋族，將出現恐怖的貸款年期縮水和月付額大幅攀升。新青安2.0原本有「三高一低」優惠補貼結構：高貸款額度、高還款年限、高寬限期與低利率優惠；但市場 [...]
修正原「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道申請指定建築線執行要點」，名稱並修正為「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道指定建築線執行要點」，並自中華民國115年3月13日生效。附修正「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道指定建築線執行要點」相關檔案1.現有巷道指定建築線要點修正pdf(737.60 KB) [...]
為降低「營建剩餘土石方全流向」管理新制對營建產業衝擊，並考量營造大環境缺工、缺料問題尚未完全緩解，導致營建餘土去化面臨挑戰，臺南市政府工務局進一步公告建築期限放寬措施，以健全本市房市發展並兼顧都市建設需求。工務局先前已於 115 年 1 月 28 日公告，針對 112 年1月1日至 115 年12月31日期間領得建造執照及雜項執照之工程，准予自動延長建築期限 2 年。然慮及營建產業環境之嚴峻，市府 [...]
變更楠西都市計畫（公共設施專案通盤檢討）案，自115年3月10日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國115年3月10日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及楠西區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國115年3月26日上午10時整 [...]