即時資訊

國稅局稅務提醒 贈與稅就近辦理法

財政部南區國稅局表示,為便利民眾就近辦理贈與稅申報,自2019年5月1日起,只要符合一定條件的贈與稅案件,不受戶籍所在地限制,可就近至任ㄧ國稅局所屬分局或稽徵所辦理申報,例如贈與人戶籍地在新竹市,但是居住地或工作地在台南市,可就近至國稅局台南分局申報並取得證明書。

 

該局說明,可適用贈與稅跨局申報的案件,除贈與人必須是經常居住中華民國境內之中華民國國民,且非限制行為能力人或無行為能力人、申辦時相關證明文件齊全外,贈與財產須屬於下列範圍:

 

1.不動產,且申報扣除土地增值稅及契稅金額合計不超過50萬元者;但扣除金額同時申報為贈與財產者,不受前述金額限制。

2.現金。

3.上市(櫃)及興櫃股票(股權)。

4.個別投資面額不超過500萬元之未上市(櫃)且非興櫃股票(股權)。

5.贈與下列不計入贈與總額之財產:

(1)捐贈各級政府、公立教育、文化、公益、慈善機關、公有事業機構或全部公股之公營事業之財產。

(2)作農業使用之農業用地及其地上農作物,贈與民法第1138條所定繼承人。

(3)配偶相互贈與。

(4)父母於子女婚嫁時所贈與之財物,總金額不超過100萬元。

 

國稅局進一步說明,有下列情形之一案件,不適用跨局申報:

1.已逾核課期間案件。

2.同年度之前次贈與稅案尚未核定或屬違章案件。

3.農地回贈案件。

4.農業發展條例第38條之1視同農業用地案件。

5.法院判決、調解、和解移轉財產案件。

6.遺贈稅法第7條第1項但書第3款死亡時贈與稅尚未核課案件。

該局呼籲,民眾辦理贈與稅申報時,除可多使用跨局(區)臨櫃申辦服務外,亦可利用贈與稅網路申報系統完成申報作業,省時又方便,若有不瞭解之稅捐法令規定,可撥打各地區國稅局免費服務專線0800-000321洽詢,以維護自身權益。

文章分享

台南老宅延壽受理件數申請居全台之冠

老屋整修申請補助修理管線,申請後還要等多久?全台最多老宅的台南申請量357件居全台之冠,不少屋主正等結果。台南市工務局表示,預計明年初確認核定結果,今年約8625萬元經費,將依優先順序分配。依內政部10月最新統計,全國老宅延壽受理1359件,其中透天1285件、公寓74件,台南老宅延壽共受理357件申請,件數居全台之冠。台南市工務局表示,今年老宅延壽申請已截止,預計明年初確認核定結果,後續公告並通 [...]

六都交易量轉正 買氣靠自住支撐出現差距

台灣房市開始出現回穩訊號,只是各地買氣越來越差距。根據六都地政局公布的2026年10月建物買賣移轉統計,六都合計17,566棟,月減2.1%、年增3.4%。前十月累計169,178棟,年增0.2%,終於由負轉正。不過,六都只有新北市10月交易量比9月增加,其他五都全面下滑。台中、台南更是年月雙減,顯示房市雖然逐漸止穩,區域之間的差距卻持續擴大。從市場觀察,房市已經走過前一波快速量縮階段,但交易量回 [...]

信用管制2年 台南1157戶沒收違約金

自央行執行第7波信用管制後至今的解約量,正考驗著台灣房市。在建案逐漸進入完工交屋,房地產面臨客戶解約量大增的情況,根據統計自2024年9月下旬的第7波信用管制後,台南的預售屋解約數為1157戶,佔歷年總解約數的86.09%。從實登資料顯示,台南市自2020年9月14日出現首筆解約,至今預售屋總解約數1344戶,而在這段期間實登揭露累計成交4萬3016戶,解約率3.12%;數據乍看之下,看似不高,但 [...]

自住與換屋需求升溫 明年初房市看法轉趨樂觀

根據中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作調查顯示,2026年10月「購買房地產時機」指標為90.64點,較前月下滑8.20點。專家分析,短線買氣受連假、颱風假與選情干擾,但第四季自住與換屋需求升溫,年底到明年初房市看法轉趨樂觀。10月連續假期加上颱風假干擾,還有各地選情激烈,區域建設走向尚未明朗,股市高點盤整也讓部分購屋族調整資金布局,因此購買房地產時機指標較前月下滑。專家表示,第四季是 [...]

市地籍清理標售11月起受理  結合Google Maps 圖資找地更便利

市地籍清理標售11月起受理 結合Google Maps 圖資找地更便利

臺南市政府地政局代為標售115年度第2批地籍清理未能釐清權屬土地,相關資訊已於今(115)年7月22日於市府、地政局網站及市府門首公告欄發布公告。本批標售受理投標期間自115年11月1日起至11月18日止,並將於11月19日正式開標,歡迎有意投標之民眾踴躍參與。本批標售共計47標,轄區涵蓋歸仁區、善化區、白河區、中西區、安平區、永康區、七股區、佳里區及麻豆區等行政區。本次標案中,標售總底價最高者為 [...]

交委會考察永康增南出匝道、台39線北延、新化外環道

立法院交通委員會2日辦理臺南地區交通建設現地考察,交通部陳世凱部長率高速公路局陳文瑞局長及公路局林福山局長等相關主管人員參加,臺南市政府由葉澤山副市長率交通局王銘德局長、工務局危仕修總工程司等市府團隊人員共同出席討論。臺南市政府表示,因應永康物流及轉運專區開發,市府針對國道1號永康交流道銜接平面道路交通瓶頸點,持續推動各項交通工程改善計畫。交通局王銘德局長指出,國道1號永康交流道為本市永康地區重要 [...]

臺南站前商圈持續發展 多元投資活化商業空間

陪伴臺南民眾30年的新光三越中山店於10月底正式結束營業,為府城站前商圈留下珍貴的城市記憶,隨著消費型態轉變及商業市場持續調整,百貨據點的更迭也是城市商業發展的過程。值得關注的是,原址後續已有業者評估規劃複合式商業設施,期盼未來能透過多元商業型態及經營模式,活化既有商業空間,為臺南站前商圈注入新的發展動能。新光三越臺南中山店自民國85年開幕以來,長期扮演臺南站前商圈重要的商業據點,不僅提供市民購物 [...]

10月房市交易量月增14%|台南月增16%.年增28%

年底傳統購屋旺季來臨,民眾看屋意願增,讓10月房市交易量繳出年月雙增表現;根據房仲內部成交資料顯示,與9月相比,全台交易量月增14%,其中,台北量增13%,新北月增11%,桃園月增21%,新竹縣市成長13%,台中月增12%,台南量增16%,高雄也成長14%。專家表示,央行9月將自然人第二戶房貸成數上限由6成提高至7成,部分換屋族的自備款壓力減輕,政策效果逐步反映於10月市場。加上國慶及光復節連假讓 [...]

全台四大房仲10月買氣小回彈

國內四大房仲業者10月業績月增呈現三增一跌、年增全數正成長。專家分析,主因受央行放寬第二戶房貸成數帶動換屋族買氣,加上國慶連假與傳統購屋旺季助攻,使交易量自低谷微幅回彈。不過買賣雙方對房價認知仍有落差,且受颱風與股市震盪影響,整體房市目前仍屬低谷盤整期,未來發展仍需視年底傳統旺季與自住需求進場力道而定。國內四家大型房仲10月業績出現小回彈,呈現3家月增、1家微幅下滑,年增則全數正成長,其中桃園、新 [...]

年輕房貸族減.中高齡占比升|住宅貸款人口結構正在改變

台灣購屋族正年齡層到底如何分布;根據聯徵中心住宅貸款統計,30歲以下既有房貸族占比,從2009年的15.06%下降至2025年底的6.44%;50歲以上占比則由18.58%攀升至31.22%。這個結果顯示,年輕房貸族逐漸減少,中高齡占比提高,反映台灣住宅貸款人口結構正在改變。專家認為,購屋年齡延後,就是房價在持續墊高的同時,貸款年限、收入條件與退休時間等等條件,也限制了買房的選擇。在同一個年齡層購 [...]