即時資訊

議員抗議房屋稅高漲 台南市府:7月1日起調降

多名台南市議員5月1日發動支持者到台南市政府民治市政中心抗議房屋稅調漲,要求市府退還3年來超收的房屋稅。市府指出,未來3年標準單價調幅下降,今年7月1日起就適用。

 

蔡育輝、張世賢、尤榮智、方一峰、王家貞、李中岑、林燕祝、李鎮國等8名國民黨市議員帶著大批民眾,5月1日上午手持標語看板與抗議布條前往民治市政中心。蔡育輝表示,民國108年房屋稅今天起開徵,台南市長黃偉哲沒有兌現競選時的凍漲承諾,今年的房屋稅漲幅高達81%。許多民眾看到稅單上又比去年大增的稅額,心裡滿是怨氣。蔡育輝指出,不只是舊房屋向民眾超收新台幣42億多元;2、3年的新屋也平均上漲91%,比高雄、台中、桃園高很多,總共超收的房屋稅金額超過50億元。他說,黃偉哲雖講明年開始房屋稅就會回到105年開徵的原點,但是這3年市政府已經向百姓多收40、50億的房屋稅;且全國只有台南市政府回溯15年調漲舊屋的房屋稅,應該把這些稅金還給百姓。

 

台南市副市長許育典出面收下陳情書,抗議活動持續約40分鐘。

 

台南市政府發出書面聲明指出,黃偉哲競選時提出凍漲房屋稅,但上任後多次函文財政部,都得到「房屋標準單價重行評定後3年內,並無法源可再調整」的回覆。市府指出,在無法突破法令羈束下,提案經不動產評價委員會決議,將未來3年標準單價調幅由81%降至58%,自今年7月1日起適用3年。另外,90年7月1日至105年6月30日間起造的房屋標準單價回到105年未調整前的水準,輕稅措施的總受惠戶數高達13萬9379戶。

文章分享

央行再度放寬信管 消費者對房市信心顯著回暖

央行信用管制鬆綁,帶動消費者購屋信心反彈,中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標,9月為98.84點,較上月顯著提升8.81點,雖仍在100以下的悲觀區間,但已創下近18個月新高;業者認為,信心回升下,全年交易微幅收紅的機會愈來愈濃厚。近期多家房產機構對於購屋信心的調查均顯示,脫離過去一年多的悲觀、保守氣氛,漸回到中性區間,央大調查顯示,該指數自2020年9月至 [...]

善化地區鐵路立體化可行性獲市議會通過

善化地區鐵路立體化可行性獲市議會通過

台南善化地區鐵路立體化可行性研究案,在29日獲市議會聯席審查審議通過,在取得議會同意函及其他文件完備後,依程序提送交通部審議,並全力爭取中央盡速審議核定,以利啟動下一階段綜合規劃。台南鐵路地下化目標將於10月中旬通車營運,永康鐵路地下化也進入綜合規劃階段,仁德段鐵路立體化及新市段鐵路立體化的可行性研究均已送交通部審議,如今,善化段鐵路立體化的可行性研究待取得議會同意函、台鐵公司同意函後,亦能提報交 [...]

臺南市07月住宅價格微幅波動呈盤整格局

臺南市07月住宅價格微幅波動呈盤整格局

115年7月臺南市住宅價格指數為136.80,較前期(6月)微幅下跌0.03%,相較去年同期下降2.10%。就住宅型態而言,本期大廈的價格指數為143.12,透天住宅的價格指數為128.66。與前期相較,大廈價格指數微幅下跌0.07%,透天住宅價格指數微幅下跌0.01%。觀察各行政區本期住宅價格指數月變動率互有漲跌,整體呈現微幅盤整,然相較去年同期則多呈下修調整格局。在交易量方面,本期全市交易量較 [...]

月圓人團圓-幸福大台南

月圓人團圓-幸福大台南

感謝每一位會員一路以來的支持與信任,因為有大家一路同行、攜手努力,讓我們在面對市場變局與產業挑戰時,更有前行的力量。值此中秋佳節,謹向所有會員與業界先進獻上最誠摯的祝福!願月圓人團圓,事業步步高升;願攜手創新局,共築美好未來!祝福大家業績長紅、鴻圖大展、闔家平安、中秋佳節愉快! [...]

首購房貸利率升至2.60% Q4成屋市場估量小增價平

根據彙整銀行房貸利率顯示,首購房貸利率中位數由2024年第2季的2.06%,升至2026年第3季的2.60%,增加0.54個百分點;第二戶貸款利率則由2.18%升至2.90%,增加0.72個百分點。專家表示,兩者增幅均已超過央行升息2碼的幅度,顯示銀行以提高利率與審慎審核,形成實質緊縮。供給端壓力同步浮現;專家表示,歷年1-7月全台使照量變化顯示,2025-2026年已連續二年突破8萬戶大關,20 [...]

青安3.0開紅盤 預期全年房市交易維持平穩

財政部公布八大公股銀辦理青安3.0情形,8月份首次上路受理戶數4605戶、金額396.9億元,撥貸戶數175戶、金額16.29億元。若併入7月31日前已送件、但承貸銀行系統資料於115年8月後才建置完成的青安2.0案件,8月銀行總受理達4995戶、金額418.49億元,撥貸戶數3985戶、金額329.16億元。根據財政部這次首度揭露青安3.0新婚宅與育兒宅辦理情形;新婚宅受理戶數329戶、金額38 [...]

永康區公設保留地解編   將不需的校地改住宅區及公設用地

永康區公設保留地解編 將不需的校地改住宅區及公設用地

臺南市永康區公共設施保留地解編有新進展!市府已於8月21日公告實施都市計畫變更,將不再需要作為學校的土地改劃為住宅區及公共設施用地,並配合永大市地重劃,規劃增闢公園、停車場及道路,改善居民生活環境。市府都發局表示,原規劃作為「文中7」的學校用地,多年來尚未徵收開闢。考量鄰近已有大灣高中可提供就學服務,經教育局評估已無增設學校需求,因此調整土地用途,讓地主的土地不再長期受限,也讓社區能取得需要的公共 [...]

【走訪建築1】探索不同建築類型的開發新可能   本會辦理多元建築參訪精采落幕

【走訪建築1】探索不同建築類型的開發新可能 本會辦理多元建築參訪精采落幕

面對近年房市持續沉寂,建築業者除了等待市場回溫,更需要重新思考「土地還能怎麼開發?」為協助會員跳脫傳統住宅開發的思維框架,大台南建築不動產公會於昨(22)日特別規劃一場別開生面的「台南各類組建築物參訪」,透過實地走訪不同類型建築,從開發模式、經營邏輯到市場定位,帶領會員看見住宅之外的多元發展可能。本次參訪特別安排五個不同類型的建築個案,涵蓋宿舍、社會住宅、旅館、綜合長照機構及旅宿等多元產品,讓會員 [...]

房市信心偏中性 Q4房價看跌比例明顯收斂

房價看跌比例逐漸收斂,根據一項房仲業者最新購屋意向調查顯示,2026年第四季房價看跌比率約29%,成為2024年9月央行第七波選擇性信用管制上路以來最低;相較2025年第二季看跌比率最高達6成,市場對房價下修的預期明顯收斂。不過,特別注意的是,看跌降溫不等於看漲升溫;第四季看漲比率同為約29%,認為房價持平比率則達42%,房市信心仍偏中性。根據調查指出,近4成受訪者認為物件未達理想價格,22%認為 [...]

上半年10大重災區   桃園大園量縮最劇.台南無上榜

上半年10大重災區 桃園大園量縮最劇.台南無上榜

隨著第七波信用管制的房貸緊縮效應;根據統計,2026年上半年七都預售交易量,觀察年減幅最大的10大重災區表現,所有區域成交量均較去年同期衰退四成以上,甚至前八區直接腰斬,其中以桃園大園年減75%最多。不過,隨央行上周房市信用管制微鬆綁,政策利多能否讓預售市場迎來春燕,備受矚目。觀察全台十大重災區橫跨北中南,但台南區內則無上榜名單;桃園雖然只有一件,但大園從709件大減至177件、年減75%,為七都 [...]