國稅局提醒 綜所稅列報應付文件
財政地方國稅局表示，5月為綜合所得稅結算申報期間，常有納稅義務人詢問，列報購屋借款利息扣除額之條件為何，申報時應檢附何種證明文件。
一、須有購買自用住宅之事實：首先，列報之房屋應為自有住宅，即該房屋登記為納稅義務人、配偶及受扶養親屬所有。其次，須符合自住規定，即納稅義務人、配偶或受扶養親屬於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，且無出租、供營業或執行業務使用者。
二、須因購買自用住宅而向金融機構借款所支付之利息：即貸款對象為金融機構，不包含私人間借貸，又貸款須以購置自用住宅為目的，若係「修繕貸款」或「消費性貸款」，則不得列報扣除，惟如該等貸款確係用於購置自用住宅並能提示相關證明文件者，仍可列報。另以房屋辦理擔保借款，雖係以購屋借款為名義，然倘實際用途並非支付房屋款，仍不得列報。
三、須為原始購屋借款：非屬購屋之增貸部分，所支付之利息不可列報。如貸款銀行變動或換約者，僅得就原始購屋貸款未償還額度內列報所付之利息，即新貸款超出原始貸款未償還額度部分仍屬增貸，不得列報，另應檢附轉貸的相關證明文件，如原始貸款餘額證明書及清償證明書等影本供核。
四、每一申報戶以1屋為限：若是將所有2個門牌號碼之房屋打通供自用住宅使用，並以2間房屋向金融機構借款，且支付利息均符合上開規定，亦僅能選擇其中一屋之利息列報。
五、購屋借款利息的扣除，以當年實際支付的該項利息支出減除儲蓄投資特別扣除額後的餘額，申報扣除，每年扣除額不得超過新台幣30萬元。
六、須取具向金融機構辦理該房屋購屋借款的當年度利息單據(繳息清單)正本。如單據上未載明申報房屋之坐落地址、所有權人、房屋所有權取得日、借款人姓名或借款用途，應由納稅義務人自行補註及簽章，並提示建物權狀及戶籍資料影本。
該局特別提醒，納稅義務人如欲申報購屋借款利息扣除額，應注意符合各項要件，以維護影響自身權益。
