2018年Q4價漲量增 台南房市樂觀
大台南不動產公會與台南市不動產公會、台南建築經營協會、崑山科技大學聯合發表2018年第4季台南市房地產市場景氣表示，「價漲量增」，新屋成交量微幅增加，與上一季景氣「價跌量縮」相比，外圍地區價格回升，市場景氣逐漸回溫。整體市場指數受到價格微幅上漲、新屋成交量增加以及開工大幅增加的影響，環比指數較上季上揚2%，定基指數增加38個百分點，景氣明顯回溫，建商推案信心增加，未來市場可望穩定復甦。
根據內政部統計資料顯示，2018年買賣移轉棟數為27.8萬棟，比2017年26.6 萬棟年增約4.5%，比2016年24.5萬棟年增約13.5%；又根據六都地政局公布 2018年12買賣移轉棟數，其中以台南市 1,787棟表現最佳，上月建物交易量較前年同期成長約3.9%，全年建物交易量來到1萬9,495棟，比2017年全年成長 7.8%，呈現正成長，成績亮眼；成交狀況逐年持續增加，價穩量增，市場景氣展現穩定復甦的格局，表現出越來越好趨勢，值得本業欣慰。
2018年本市開工資料，經本會統計資料顯示，透天建築物5,251戶比 2017年 3,601戶增加 45.8%，大樓建築物 3,448 戶比 2017年3,693戶減少約 6.6%，配合 大樓餘屋去化，展現業界 對今年房市的景氣回溫將更為樂觀、深具信心；綜上各項數據顯示，相信房市谷底翻揚契機終於即將來臨了。
中央銀行最新統計，2018年12月五大銀行(台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀) 新承作房貸利率下滑至 1.617％的歷史次低水準，由於市場普遍認為，央行今年沒有升息空間，在銀行競價之下，不排除房貸利率今年可能朝 1.615％探底，刷新最低紀錄。央行官員表示，近年來房市約在 2016 年落至低點，2017 年及2018年均持 續溫和復甦趨勢，主要是銀行為搶食有限的房貸業務，持續推出優惠低利房貸搶市。房貸利率下滑，減輕購屋族負擔，對於房屋交易量提升勢必有利，在目前房地產景 氣仍屬低迷之際，挹注了一些活水，為本業帶來利多，助長房地產買氣。
