臺南房市實價資訊統計 四年成長15%
依計近 4 年實價登錄資訊統計，房仲業者數據全台六都以台南市房價最低，但房價成長 15% 成為六都第一，南區、中西區、歸仁區、安南區為漲幅最高的前四名行政區，房仲業者表示主要是南部科學工業園區創造穩定購屋需求、重劃區內有較多新增建案，讓這四區房價穩定成長。
台南房價基期低，加上近幾年有許多重大建設持續展開，如鐵路地下化、台南都會區北外環道路等交通題材，讓大台南 30 分鐘生活圈逐漸成型，買方購屋信心增強。南區房價基期低，價格親民，生活機能好，如水交社重劃區建商積極獵地，陸續推案。
而台南中西區地理位置好、商圈成熟、學區好、社區街廓整齊乾淨，外環道路方便，但巷內則鬧中取靜，是不少人優先選擇此地的原因，只要有新增供給，南科工程師都會很願意換屋於此，購屋需求穩定。
安南區也是近期房市交易熱區，在地房仲業者觀察，安南區過去屬台南市郊，這幾年因南科、台南科技工業區、和順工業區等多個工業區相鄰，帶來龐大的就業機會，讓交通往來的人口增加，也成為台南市人口成長較為明顯的區域。
近年來市區發展飽和，永康、安南等地區相繼成為台南市區的擴張和延伸地帶，近年來南科發展越趨穩定，永康是距離台南科學園區最近的行政區，且房價相對親民，許多南科年輕工程師會就近選擇在永康購屋，不僅進市區只需 30 分鐘車程，聯外交通也相當便利，有國道、台 20 線貫穿，且相較週邊如新市、善化等區更有學區優勢，也讓鄰近區域的年輕人在成家立業後，喜歡移居永康。
