台南豪宅成交量 呈現降溫趨勢
近年來房市買氣盤整，交易以中小型坪數首購與首換宅為主力，高總價豪宅買氣出現衰退跡象。根據實價登錄揭露，今年前10月台南總價逾3000萬元豪宅，月均成交僅7.6戶創下近5年新低，專家分析，高資產族在房市盤整期多為觀望，不會冒然下手置產。
房仲業者依據實價登錄統計，今年屋齡3年內總價逾3000萬元豪宅成交量僅76戶，月均僅7.6戶，與2014年月均17戶相比衰退5.5成。房仲業者計算統計指出，近2年來房市處於盤整態勢，房價仍持續微幅下跌，此時高資產族非必要不會冒然進場置產，因此出現買氣創近期新低並不意外。
查閱過去台南市多場豪宅發現，雖然去化速度慢，但若產品有特色仍有成交紀錄，另有業者分析，台南近年來因地價上揚，若有精華區景觀地常會規劃豪宅豪墅，但普遍來說去化速度慢，而中古屋該類產品買氣也相對來說較不佳。
針對這樣的現象，臺南的代銷業者則表示，今年適逢選舉年，整體豪宅市場的銷售受到大環境的景氣影響，消費者的信心較薄弱，在心理層面就產生「不願意將大筆資金投入房市」的想法，尤其這些豪宅的購買族群都不缺房子，沒有剛性需求的急迫性，因此70、80坪甚至100坪以上的產品，今年的銷售狀況確實不理想，許多建商也開始思索推出較小單位如50~70坪的產品。不過即便台南豪宅似乎買氣下降，房仲業者表示，比起高雄的豪宅銷售狀況，台南似乎還略勝一籌，少數豪宅建案每周還是可以賣出1~2戶。
