即時資訊

台南捷運綠線規劃惹議 籌備處回應:尚未定案

2017年,行政院推動前瞻基礎建設計畫,將市府規劃的台南捷運藍線、綠線,以「先進運輸系統」之名義列入,預計2025年完工。而近期台南捷運展開規劃,地方擔心影響古蹟與景觀。因此,原綠線規劃走公園路、民生路,將改走成功路、西門路,但沿線住戶質疑,西門路只有20公尺寬,而且車流壅塞,高架捷運也會破壞市區天際線,「越改越糟」,正醞釀連署,向市府陳情反對。

 

住戶也說,西門路位在五條港文化園區,古蹟集中、數量也多,巷弄間有保有的古都風貌更是獨一無二,民間的力量也將古樸的老屋帶起,希望能產生集客效益,民間更呼籲不需要以捷運之名破壞台南古都的風貌,而且台南雙城區(安平古堡與赤崁樓週邊街廓)已成為指定觀光地區,一切公共設施均應以國家公園標準評估,絕不可在地面加增突兀設施,高架橫過將破壞五條港文化園區景觀。

 

南市捷運工程處籌備處回應表示,台南捷運採取更輕巧的單軌系統設計,「不是民眾所想像台北捷運或高雄捷運那種輕軌」,單軌墩柱量體比輕軌小,遮空率低,即單軌以軌道樑行駛,除軌道樑以外,均為透空,對兩側商家壓迫感較小。

 

住戶陳情指出,日本沖繩高架捷運走的大都是6線道以上道路,兩旁大樓有適當距離,盡可能使用公園與河川上方,而台南市高架捷運卻要架在路寬不足的舊城區上,不僅干擾沿線住戶,生活有壓迫感、日照權被剝奪,舊城區不乏雜亂破舊也是屋頂醜態,「高架往下看到的不是美感」。

 

成功路、西門路沿線已有近百戶連署陳情,他們訴求「舊城區容不下高架捷運」,並高舉憲法優先保障人民生命財產安全,「市府不該花600多億,只為了掛兩節車廂,為幾分鐘的交通便利威脅人民」。

 

籌備處強調,綠線仍在規劃階段中尚未定案,而且須至市議會報告及舉辦公聽會,最快要到明年底才能路線定案,接著還要進行環境影響評估,需時約兩年,化解民眾疑慮後才能施工,若一切順利,預估於民國111年動工。

文章分享

租金補貼+房市降溫 5月房租指數年增創4年新低

根據主計總處統計,全台5月房租類指數年增率降至1.76%,創48個月新低,也是今年連續5個月跌破2%。專家指出,整體通膨趨緩,加上過去幾年租約陸續換約反映新租金,租金指數漲幅已明顯收斂。全台租金明顯上漲從2022年開始,當年房租指數年增率為1.68%,2023年升至2.16%,2024年達2.45%,2025年仍有2.3%。相較之下,今年房租年增率走低,5月全國房租指數年增率僅1.76%,顯示租金 [...]

台南市光電制度再升級強化地方說明會

台南市光電制度再升級強化地方說明會

為持續精進地方光電制度,臺南市政府因應中央修訂光電地方說明會法規,因地制宜加嚴訂定「臺南市政府經濟發展局太陽光電及相關附屬設施地方說明會應注意事項」並於今 (115) 年4月15日公告實施,加嚴規範「說明會舉辦地點應以里為單位」、「開放收受民眾書面意見」及「錄影檔上傳至公開網頁」等三大重點,以落實地方溝通與資訊透明,兼顧綠能發展與民眾權益。此外,針對大型光電案場電源線道挖管制,有鑑於各道路管理機關 [...]

房價未漲就是修正|政策鬆綁恐怕得再等等

房價未漲就是修正|政策鬆綁恐怕得再等等

房地產沒有漲就是跌,房市專家表示,近兩年預售市場價格雖未明顯下跌,但在通膨與營建成本持續上升至之下,認為房價實質上已出現修正。不過,對於市場近期瀰漫的鬆綁期待,專家也提出不同看法,認為若從央行決策邏輯以及跨部會政策時程來觀察,市場恐怕高估了政策轉向的速度。專家表示,央行向來高度重視貨幣政策的獨立性與公信力,不可能因市場喊話或預測而改變既定方向,政策操作向來強調自主判斷與風險控管。除了政策獨立性考量 [...]

全台七都所得各有增減|購屋門檻持續墊高

根據統計近六年各縣市平均每戶報稅綜合所得額,與同期住宅平均實價登錄單價變化,全台七都在報稅所得額僅台北、新竹呈正成長,其餘五都皆衰退;對比房價漲幅除台北之外,六大都會區房價漲幅均超過三成,其中新竹縣市更分別大漲59%、71%。根據財政部綜合所得稅初步核定專冊資料,近六年全台各縣市平均每戶報稅綜合所得額變化中,以新竹縣市表現最為亮眼。2023年新竹市平均每戶報稅所得達152萬元,新竹縣則為135萬元 [...]

北安商業區等四筆市地重劃抵費地標售

北安商業區等四筆市地重劃抵費地標售

為加速償還公辦重劃開發成本,並促進優質公有土地之永續利用,臺南市政府自115年5月28日起至7月27日止,辦理「麻豆工業區」、「北安商業區」、「喜樹灣裡市地重劃區」及「六甲頂醫療專區市地重劃」等4處精華區抵費地之標售公告。本次共計釋出16筆、18標優質土地,並定於115年7月28日上午10時於臺南市政府永華市政中心B1會議室舉行公開開標作業。臺南市政府表示,秉持「地方發展優先」與「公有土地永續」之 [...]

全台均購屋齡31.7年創新高|善化區不滿15年是最年輕熱區

根據內政部不動產資訊平台統計顯示,2025年第四季全台住宅買賣平均屋齡來到31.7年,較上一年同期再增加約2年,續創歷史新高。六都中僅桃園市平均購屋屋齡27.4年低於30年之外,其餘五都都超過30年以上。根據統計,六都之中,台北市平均購屋屋齡約37年,屋齡老化最明顯;台中市34.15年、台南市32.76年、新北市32.23年、高雄市31.07年,全都超過30年以上。相較之下,桃園市平均購屋屋齡27 [...]

全台4月住宅開工重返萬戶|建商推案仍偏保守

全台住宅開工在今年Q1降到約2.1萬戶、年減高達37%,寫下近9年同期新低,但4月開工量回升至1.1萬戶,重返萬戶水準,且高於去年同期。業者分析,這波反彈與Q1一度影響工地清運與開發進度的土方之亂逐步緩解有關,不過開發成本也已明顯墊高。從單月變化來看,1月住宅開工戶數為7,016戶,較去年同期減少27%;2月為5,414戶,年減58%;3月為8,490戶,年減22%;4月則回升至11,444戶,較 [...]

新青安升級!政府力挺真需求的首購自住族

備受市場矚目的「新青安2.0」走向近日曝光,隨即引發正反兩極的討論。面對部分抨擊聲浪,專家表示:期待新青安退場的人可能又要失望了。新青安2.0不僅沒有打包退場,反而進化,顯示政府無懼假輿論,力挺有真需求的首購自住族。過去幾年來反對新青安的聲音從未停止,外界詬病補貼流向高所得族群,甚至質疑高齡者申貸長年期房貸的合理性。而本次新青安2.0的研議方向,政府幾乎把外界批評的漏洞全數堵上,包含新增年收入門檻 [...]

烏山頭水庫風景特定區計畫專案通盤檢討案

變更烏山頭水庫風景特定區計畫(配合水庫治理及穩定供水計畫圖重製暨專案通盤檢討)案,自115年6月9日起依法再公開展覽30天公告。公告事項:一、再公開展覽時間:自民國115年6月9日起30天。二、再公開展覽地點:再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及六甲區公所、官田區公所、柳營區公所、東山區公所、大內區公所公告欄。三、公告圖說:再公開展覽計畫書、圖各1份 [...]

信用管制難鬆綁 |成本支撐房價.賣方讓利有限

雖然房市交易持續低迷之際,但台經院指出,目前不動產放款集中度雖已降至36%以下,仍未達央行理想水準,加上房價尚未明顯修正,短期內央行政策再鬆綁空間有限。台經院分析,在信用管制未退場、股市吸金效應強勁及房貸利率維持高檔等因素影響下,資金仍偏向停留股市,房市短期恐持續低檔盤整。根據台經院25日公布4月景氣動向,其中營建業終止連3跌,月增2.60點至94.67點。儘管全台住宅開工件數持續下降,加上建材價 [...]