即時資訊

台南西門商圈修復 盼整體環境提升

台南市長李孟諺日前率領市府團隊視察西市場修復工程,期勉如期如質完成,表達市府對西門商圈整體環境提升的高度重視。

 

為了替位處台南舊城市中心的西門商圈挹注新活力與提升環境效益,2017年市府啟動修復「市定古蹟西市場」,期藉由修復重塑,李孟諺表示,多年來市府推動改建、修復西門市場計畫,20年市來府團隊不斷努力及地方的催生,終於突破萬難,正式啟動。

 

李孟諺希望藉由關鍵古蹟地景的修復重塑,能進一步提升西市場商圈品牌價值及歷史地位,除可完整中正路的文化歷史軸線外,對於西門商圈整體觀光旅遊效益亦有助益。

 

有別於一般古蹟修復案,西門商圈內的「西市場暨香蕉倉庫修復工程」,整體範圍涵蓋了「西市場本館北翼、中央、東翼棟」、「香蕉倉庫」及「外廓賣店」等共3區5棟;除需因應複雜的環境屬性與腹地限制外,亦需達成修復期間對攤商與店家衝擊降到最低的目標,故在工程執行之初,文化局即決定採「攤商就近安置」、「通道維持現狀」為原則,「分區施工開放」為策略的「兩原則一策略」執行方案,對攤商與店家的衝擊降到最低。第一階段先進行「本館北翼棟」與「中央棟」修復,第二階段再進行「本館東翼棟」、「香蕉倉庫」及「外廓賣店」的修復;預計2018年底即可完成第一階段的「本館北翼棟」部分。

 

現稱西門市場(又稱大菜市)的市定古蹟西市場設置於明治時期,是當時台南市娛樂與民生用品的中心,販賣陳列的商品也最齊全多元,是該時期南台灣最具規模的現代化市場。

 

「原台南州青果同業組合香蕉倉庫」前身為台灣漁業株式會社的「魚賣場」,後來因會社搬遷(約昭和10年)而改變用途成為「台南州青果同業組合」的香蕉倉庫。經由本次古蹟的整理修復,將有效改善西門商圈環境,挹注新活力、形塑出嶄新亮點。由此所銜接的府城人文經濟軸帶、林百貨、孔廟文化園區與台南市美術館,將使台南舊城區進一步形塑成兼具都市觀光、人文藝術、文資保存的多元中心。

文章分享

不動產交易糾紛漏水居冠

內政部不動產資訊平台統計2020年至2021年上半年為止,各類不動產交易糾紛發生次數,總計2889件;其中又以「房屋漏水問題」、「終止委售或買賣契約」、「隱瞞重要資訊」等三種情況最常發生糾紛。疫情趨緩後,房市買氣一路暢旺,因此房屋買賣也容易發生糾紛。統計2020年以來前三大糾紛項目,房屋漏水問題佔了11.6%、終止委售或買賣契約9.3%、隱瞞重要資訊7.8%。由於不動產交易糾紛一直存在,因此買賣雙 [...]

中西區5處訂定容積率級距申請變更審議

變更臺南市都市計畫中西區等5處地區細部計畫,配合臺南市主要計畫第五次通盤檢討案訂定容積率級距申請變更審議規範,土地使用分區管制要點專案通盤檢討案,含安平區金城段67-2地號土地、「住四」住宅區為「住(申1)住宅區)案,自民國111年1月12日零時起發布實施生效。公告事項:一、公告時間:自民國111年1月12日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心) [...]

2022公告土地現值台南漲3.01%

全台各縣市地政局公布2022年度公告土地現值,平均調漲2.5%;其中,六都平均漲幅約2.73%,創六年來新高紀錄。六都土地現值平均調漲幅度前三名為新北市上漲約3.5%、台北市調漲3.14%、台南市上漲3.01%。台南公告土地現值地王為新光三越中山店,已蟬聯5年,每坪110萬元。專家表示,近年房市火熱,但可開發腹地有限,讓土地漲勢更是兇猛;因此各縣市土地公告現值調升幅度都比去年大,新北市調幅居六都之 [...]

北外環道四期工程變更都計案啟動

為紓解科學園區迅速發展所帶來的車潮及交通壅塞問題,台南市政府積極爭取中央補助並推動「台南都會區北外環道路新建工程」,路線全長約14公里,分四期開闢。其中第四期路線橫跨台南市北區及永康區,路線總長度約為3.7公里,沿線設置中華北路、海安路及中華路三處交流道,工程用地總面積約19.25公頃,市府工務局已完成都市計畫變更草案規劃,並由都發局配合辦理法定變更作業,於2021年12月29日啟動相關都市計畫變 [...]

仁德區交易年增率全台奪冠 安南區排行第5

疫情之下的房市買氣勢如破竹,根據六都地政局資料統計,發現2021年六都各區交易量中南部的蛋白區,量能爆棚,其中桃園區年移轉量1.17萬棟為全台最高;移轉量年成長仁德145.4%最高;緊接著第二則是高雄市前金區100.6%、第三則市新北市八里區89.1%;另外,安南區47.5%則排行第五。雖然疫情、打炒房等不利因素圍繞,但在通膨壓力及熱錢湧進,加上某些地區建設議題發燒,引出自住與投資買盤大舉出籠,帶 [...]

2022建築園冶獎開鑼   即日起收件至2月7日

2022建築園冶獎開鑼 即日起收件至2月7日

邁入第28屆的建築園冶獎,今(7)日在國境之南屏東縣民公園舉行開鑼記者會,除了主辦單位高雄市建築經營協會之外,今年特別邀請到台中、台南建經的夥伴加入園冶獎執行團隊,期望未來能將園冶獎開枝散葉,讓建築的美學種子推廣至台灣各個角落。今天出席的除了主辦單位高雄建築經營協會理事長呂萬卿所率領的團隊之外,在地的屏東縣長潘孟安、屏東縣不動產開發商公會王世賢,還有特地南下的臺南市不動產公會理事長郭建志、臺南市大 [...]

房市限制交易違憲?

內政部一連祭出打炒房政策,其中禁止預售屋合約轉售,只准解約,讓建商質疑有違憲之虞。對此,內政部表示,涉及公共利益時,政府可相當程度限制民眾權利,原則上無違憲問題。近期政府政策打房頻繁,震撼各產官學界,讓不動產開發公會質疑近期政府各部門一連串出招打炒房,不少是對著建商而來;但房地產是火車頭產業,牽動很多上下游,若不能良性發展,將不利於整體經濟發展。不動產業者直言,內政部《平均地權條例》修正案中的諸多 [...]

全台空屋率創統計以來新低

內政部發布2021年上半年低度使用住宅及新建餘屋統計資訊,2021年上半年全國低度使用住宅宅數為81萬2947宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.13%,為自2009年統計以來最低點。不動產業者表示,空屋量體的下滑,印證市場買氣。內政部原採用台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料,將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅視為低度使用住宅;但為了統計結果更為精確,2021年上半年起,加入內政部全國地址母體 [...]

第一期藍線延伸線說明會歸仁區登場

第一期藍線延伸線說明會歸仁區登場

為使民眾瞭解台南市先進運輸系統(捷運)第一期藍線延伸線可行性研究案規劃內容,臺南市政府交通局6日在歸仁區歸仁里活動中心舉辦第二場民眾說明會。交通局表示,聽取地方意見與建議後,會納入可行性研究案期末作業再檢討,讓規劃成果更貼近在地需要。交通局表示,1月11日在仁德區公所還有1場說明會,若無法現場參加,可以透過網路直播(YouTube平台,臺南市政府交通局新聞頻道,網址https://ppt.cc/f [...]

顏炳立:2022年房價不太漲也下不來

根據《工商時報》報導,知名房市評論家顏炳立表示,今年房市買氣會縮;蛋白區的新成屋已經挑戰蛋黃區的價格,投資客想脫手不容易。房市仍舊會以剛性買盤撐場,但預期會變遲緩,蛋白區的價格會降溫。至於豪宅市場,買氣會收斂。顏炳立認為,2022年房地市場的靈魂是土地,會有量有買氣。房市是樂觀,房價是下不來的。2022年土地有量的城市,房市持續看好,預期還會再漲10%,Q1的土地市場仍樂觀。在店面市場,2022年 [...]