即時資訊

「農業用地興建農舍辦法」修正案 9月4日發布施行

為了落實農地農用的精神,內政部會同農委會完成「農業用地興建農舍辦法」修正,明定三種民眾可興建農舍。對於「農舍承受人資格」的限制由行政院農業委員會另行修正「農業發展條例」來限制農舍承受人的資格,以確保其適法性。「農舍辦法修正草案」於3日在內政部部務會報提法規案討論後,將循程序會同農委會於4日發布施行。

內政部表示為落實「農業發展條例」規範農地農用的立法意旨,這次「農業用地興建農舍辦法」修正草案主要是對申請興建農舍的農民資格加強規定。內政部指出按規定有三種的民眾可以興建農舍,第一種是屬於農民健康保險被保險人,就是一般人認知的農民;第二種為全民健康保險第三類被保險人,即「農會及水利會會員,或年滿15歲以上實際從事農業工作者。或無一定雇主或自營作業而參加漁會為甲類會員,或年滿15歲以上實際從事漁業工作者」;第三種為有心從事農業生產的自然人。除第三種民眾,應檢附可茲證明確實從事農業生產的相關佐證資料外,第一、第二種無需檢附上述的佐證資料。

內政部指出「農業用地興建農舍辦法」修正草案日前經農委會辦理座談會、邀集相關單位研商及公聽會,並經內政部法規委員會審查完竣後,自今(104)年7月16日起於行政院公報及內政部營建署網站預告,針對草案原有增修第16條之1「限制農舍承受人資格」的規定,因草案預告期間社會各界認為該條條文恐逾越母法「農業發展條例」授權範圍,有適法性的疑義,經農委會審慎檢討評估後,刪除第16條之1「限制農舍承受人資格」的規定,不納入這次的修正,已另案修正「農業發展條例」,並已於今早在行政院院會審查通過,將送立法院審議。

內政部指出,「農業用地興建農舍辦法」是依「農業發展條例」第18條第5項規定由內政部會同農委會共同訂定,於90年4月26日發布施行,並分別於92年1月3日、93年6月16日及102年7月1日修正發布,這次修法肇因於農舍商品化及農地未農用情形嚴重,農委會希望透過修法以落實農地農用。
 

文章分享

智慧工地結合創新工法 大台南建築公會參與職安觀摩

智慧工地結合創新工法 大台南建築公會參與職安觀摩

為降低營造工地高處墜落等職業災害風險,提升營造業職業安全衛生管理效能,勞動部職業安全衛生署於22日在陶盛營造「永康陶喜琢悅」工地舉辦「營造工地職業安全衛生觀摩會」,邀集政府主管機關、學術單位、營造業公協會及工程團隊共同參與,透過實地觀摩智慧工地管理系統、創新施工工法及高風險作業防護措施,分享工程安全管理實務經驗,深化源頭防災觀念,攜手打造更安全的營造作業環境。活動由職安署南區職業安全衛生中心主任許 [...]

新營東山路拓寬啟動都市計畫變更

新營東山路拓寬啟動都市計畫變更

新營區東山路為連結新營市區及東山地區的重要聯絡道路,因道路橫跨臺鐵縱貫線平交道,受列車通行頻繁及平交道遮斷時間較長影響,加上現有道路僅寬15公尺、路段腹地狹窄及儲車空間不足,尖峰時段常有車輛回堵及交通壅塞情形,影響用路人通行安全。為改善新營東山路平交道周邊交通瓶頸,提升道路通行效率及行車安全,確實有辦理道路拓寬工程之必要,全案已於10月13日啟動變更都市計畫作業。都發局表示,本案拓寬路段位於新營區 [...]

推動鄉村地區整體規劃  六處進入計畫法定作業

推動鄉村地區整體規劃 六處進入計畫法定作業

為因應國土計畫法推動與鄉村永續發展,臺南市政府配合國土計畫指認11處優先辦理地區,積極推動「鄉村地區整體規劃」,已完成6處整體規劃的地區,皆逐步進入鄉村地區計畫法定作業程序。臺南市政府表示,鄉村地區規劃著眼於長期地方需求資源盤點工作,目前學甲、新營、鹽水、官田及七股等區域已完成初步規劃並啟動法定程序;七股與官田區更於今(115)年7月及9月舉辦規劃構想說明會,再回到地方跟市民報告規劃成果,後續將依 [...]

新增房貸降溫房貸 金額平均站穩千萬元

央行第七波信用管制降溫房市奏效;根據聯徵中心房貸資料顯示,2026年第二季新增房貸人數降至3.8萬人,連續六季跌破4萬人;但平均房貸金額則連續五季站穩千萬元。房市交易量降溫,購屋者貸款負擔卻未同步減輕,千萬房貸已成新常態。根據聯徵中心統計,近10年單季新增房貸人數高峰落在2024年第二季,達6.5萬人。相較之下,2026年第二季降至3.8萬人,顯示第七波管制後,房市買氣回到較冷靜的節奏。而2026 [...]

10月國民經濟信心調查|股市熱.消費旺.房市唱反調

在央行9月鬆綁第二戶信用管制後,買房意願意外下滑。根據國泰金發布10月國民經濟信心調查結果,在景氣樂觀情緒和薪資預期指數,都持續回升,消費意願也同步上揚;然而在不動產部分,民眾買房意願指數卻從9月的-38.6下降至-39.1,但賣房意願指數則由-34.0上升至-31.9。對於民眾買房意願未隨央行放寬管制而增加,專家認為,央行放鬆第二戶購屋貸款限制,對市場來說,主要是信心度的回升,「是一個安定的力量 [...]

仁德都市部分乙工業變更為住宅區、商業區案

變更仁德都市計畫(部分乙種工業區為住宅區、商業區、公園用地、公園用地(兼供兒童遊樂場使用)、廣場用地(兼供道路使用)及道路用地)案」、「擬定仁德都市計畫(部分乙種工業區為住宅區、商業區、公園用地、公園用地(兼供兒童遊樂場使用)、廣場用地(兼供道路使用)及道路用地)細部計畫案」自115年10月21日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國115年10月21日起30天。二、公開展覽 [...]

8月預售量年增約1成  仍處於相對谷底低量

根據最新預售實價揭露資料,8月預售揭露案件數維持在3,100餘件,較去年同期增加約一成,但仍是連續9個月揭露不到4千件。專家表示,8月揭露案件數仍處於市場相對谷底低量,預售市場目前仍為個案表現;未來仍須觀察央行針對第二套房貸成數微鬆綁後,是否能帶動買氣回升。根據資料顯示,今年8月預售揭露案件數3,100餘件,略高於去年同期,與過去68個月實價即時揭露平均約7千件對比,仍處於市場相對谷底低量。七都中 [...]

全年整體房地合一稅挑戰900億元  台南個人稅收走跌

根據財政部公布最新房地合一稅收資料顯示,今年前三季整體稅收約760億元,較去年同期微幅減少4%,其中營利事業的稅收374.8億元年減6%,年減幅度大過個人的房地合一稅收年減1%,預估全年整體的房地合一稅收仍有機會挑戰900億元。專家表示,十年前的2016年後買進的屋主,若經歷2020年疫情後通膨與造價大漲,2023年則是新青安2.0帶動房市價量齊揚,直到2024年央行第七波管制上路,房市進入量縮價 [...]

安南區細部計畫二通五階變更案

變更臺南市安南區細部計畫第二次通盤檢討第五階段案,自115年10月16日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國115年10月16日零時起生效。二、公告地點:(一)臺南市政都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、本府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市安南區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。另計畫書、圖檔案可至臺南市政網站首頁【(https: [...]

打炒房最嚴厲階段已過 投資信心迎來回升

根據CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查,2026年第三季台灣之總平均指數為105.71點,較前一季上升1.24點。四項指標中,信心最高的指標為「總體經濟環境」,較前一季上升3.29點,仍維持偏向樂觀的趨勢;不過,「土地開發」則較前一季微幅下降2.12點。CCIM表示,第三季台灣總體經濟在AI基礎建設與先進製程紅利交織下,續呈強勁擴張的噴發態勢。因受惠於全球雲端服務業者 (CSP)大舉擴增 [...]