雖然當前房貸餘額持續增加，但專家分析，房市並非交易熱絡，而是預售屋交屋潮所致；在房市僅剩自住買盤，尤其政府第七波信用管制措施未解除，且國銀謹慎放款，今年預售市場冷靜格局不變。
雖然今年9月央行放寬第二戶房貸成數至七成，且同時解除土地融資需18個月限期開工禁令，不過專家指出，這僅是央行在預防市場出現流動性風險，認為預售市場冷靜格局不變，政策放鬆讓預售市場回春，還言之過早。
專家表示，近年銀行吸收存款總額屢創新高，但不動產放款卻很謹慎，大多有自主性管控放款額度，再加上房市成交清淡，以致於近二年比率持續下滑。表面上銀行可放款水位充足，唯央行仍要求銀行管控不動產放款總量，國銀不敢把水龍頭全開，因此不動產放款比率降至低點不能和放款量能充足畫上等號。
專家認為，在央行密切注意銀行在不動產的放款資金，房市買氣要恢復到2023、2024年，關鍵還是第七波信用管制措施是否全面解除，以及市場資金是否回流房市。
根據中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作調查顯示，2026年10月「購買房地產時機」指標為90.64點，較前月下滑8.20點。專家分析，短線買氣受連假、颱風假與選情干擾，但第四季自住與換屋需求升溫，年底到明年初房市看法轉趨樂觀。10月連續假期加上颱風假干擾，還有各地選情激烈，區域建設走向尚未明朗，股市高點盤整也讓部分購屋族調整資金布局，因此購買房地產時機指標較前月下滑。專家表示，第四季是 [...]
臺南市政府地政局代為標售115年度第2批地籍清理未能釐清權屬土地，相關資訊已於今（115）年7月22日於市府、地政局網站及市府門首公告欄發布公告。本批標售受理投標期間自115年11月1日起至11月18日止，並將於11月19日正式開標，歡迎有意投標之民眾踴躍參與。本批標售共計47標，轄區涵蓋歸仁區、善化區、白河區、中西區、安平區、永康區、七股區、佳里區及麻豆區等行政區。本次標案中，標售總底價最高者為 [...]
立法院交通委員會2日辦理臺南地區交通建設現地考察，交通部陳世凱部長率高速公路局陳文瑞局長及公路局林福山局長等相關主管人員參加，臺南市政府由葉澤山副市長率交通局王銘德局長、工務局危仕修總工程司等市府團隊人員共同出席討論。臺南市政府表示，因應永康物流及轉運專區開發，市府針對國道1號永康交流道銜接平面道路交通瓶頸點，持續推動各項交通工程改善計畫。交通局王銘德局長指出，國道１號永康交流道為本市永康地區重要 [...]
陪伴臺南民眾30年的新光三越中山店於10月底正式結束營業，為府城站前商圈留下珍貴的城市記憶，隨著消費型態轉變及商業市場持續調整，百貨據點的更迭也是城市商業發展的過程。值得關注的是，原址後續已有業者評估規劃複合式商業設施，期盼未來能透過多元商業型態及經營模式，活化既有商業空間，為臺南站前商圈注入新的發展動能。新光三越臺南中山店自民國85年開幕以來，長期扮演臺南站前商圈重要的商業據點，不僅提供市民購物 [...]
年底傳統購屋旺季來臨，民眾看屋意願增，讓10月房市交易量繳出年月雙增表現；根據房仲內部成交資料顯示，與9月相比，全台交易量月增14%，其中，台北量增13%，新北月增11%，桃園月增21%，新竹縣市成長13%，台中月增12%，台南量增16%，高雄也成長14%。專家表示，央行9月將自然人第二戶房貸成數上限由6成提高至7成，部分換屋族的自備款壓力減輕，政策效果逐步反映於10月市場。加上國慶及光復節連假讓 [...]
國內四大房仲業者10月業績月增呈現三增一跌、年增全數正成長。專家分析，主因受央行放寬第二戶房貸成數帶動換屋族買氣，加上國慶連假與傳統購屋旺季助攻，使交易量自低谷微幅回彈。不過買賣雙方對房價認知仍有落差，且受颱風與股市震盪影響，整體房市目前仍屬低谷盤整期，未來發展仍需視年底傳統旺季與自住需求進場力道而定。國內四家大型房仲10月業績出現小回彈，呈現3家月增、1家微幅下滑，年增則全數正成長，其中桃園、新 [...]
台灣購屋族正年齡層到底如何分布；根據聯徵中心住宅貸款統計，30歲以下既有房貸族占比，從2009年的15.06%下降至2025年底的6.44%；50歲以上占比則由18.58%攀升至31.22%。這個結果顯示，年輕房貸族逐漸減少，中高齡占比提高，反映台灣住宅貸款人口結構正在改變。專家認為，購屋年齡延後，就是房價在持續墊高的同時，貸款年限、收入條件與退休時間等等條件，也限制了買房的選擇。在同一個年齡層購 [...]
人口結構改變了；根據財政部統計，2024年單身申報戶達400萬戶，占57.4%，寫歷年新高。在少子女化、超高齡化等趨勢下，列報長照特別扣除額戶數增加、幼兒學前特別扣除額戶數減少，反映家庭負擔重心漸改變。根據統計，2015年至2024年九年間，綜所稅單身申報戶增加約78萬戶，同期間申報戶總數增加約84萬戶，其中單身且無扶養親屬者增加約66萬戶，是增幅最大的類型，換算下來，平均每增10戶中近8戶屬單身 [...]
國道1號銜接臺南北外環道路交流道已於10月28日正式通車，為安南區、永康區新增便捷的聯外交通路線，也有助於分散部分永康交流道車流，減輕周邊道路負荷，提升往返南部科學園區的通勤效率。不過，交流道通車後，車流進出高速公路的動線也將改變，尖峰時段車流若集中匯入平面道路，可能增加下匝道及鄰近路口的交通負荷。臺南市政府交通局大台南智慧交通中心已啟動相關車流監控設施，持續掌握道路運作情形。通車首日整體車流尚屬 [...]
立法院內政委員會昨(28)日舉辦「危老條例及都更條例」修法公聽會，內政部次長董建宏表示，政府持續透過都市更新拆除重建、整建維護及老宅延壽等政策，實質改善現有居住環境，維護民眾生活品質及生命財產安全。內政部發布新聞稿指出，行政院7月16日已將危老條例、都更條例修正草案送立法院審議；關於全案管理機構法制建置、授權範圍、管理及退場機制，都會全面討論，納入修法參考，未來公辦都更案件也會要求優先申請社會住宅 [...]