第2季全台10大申貸熱區 台南無上榜
根據聯徵中心新增房貸資料顯示，2026年第2季全台十大申貸熱區，這次由新增房貸件數達1297件的桃園區摘下冠軍；居次分別為台中北屯區及新北三重區，房貸件數均突破千件以上。其餘入榜前10為台中西屯區、太平區、新北市新莊、板橋區、桃園中壢區，已及高雄鳳山、橋頭區。
專家表示，第2季受信用管制影響，購屋族仍偏謹慎，然而自住族群購屋計畫仍依照人生階段，為結婚或生子置產。因此具備成熟生活機能、小家庭房型，以及符合青安貸款額度範圍內的區域，仍具有一定需求支撐。不過，觀察各熱區普遍以新屋房貸占比較高，顯示除了當期購屋需求外，部分房貸量亦來自三到五年前的預售買氣。
十大房貸熱區大約可分為成熟商圈與重劃商圈兩大類型；成熟商圈皆為該縣市商業活動、交通及生活機能優渥成熟的主要行政區，具備穩定的人口與居住需求支撐，購屋客群涵蓋在地首購族、換屋客群。而重劃商圈則因新興重劃區開發及新建案供給熱絡，社區規劃新，且部分區域總價相較友善，對於預算有限偏好新屋的小資首購族，具有一定吸引力。
專家表示，銀行核貸除了考量借款人的信用條件、還款能力及授信風險外，也會評估房屋本身的擔保價值，包括屋齡、建物條件、區域房市發展及未來轉手性等，因此成熟商圈不代表貸款條件一定較好，仍須視個案條件而定。