全台四大房仲10月買氣小回彈
國內四大房仲業者10月業績月增呈現三增一跌、年增全數正成長。專家分析，主因受央行放寬第二戶房貸成數帶動換屋族買氣，加上國慶連假與傳統購屋旺季助攻，使交易量自低谷微幅回彈。不過買賣雙方對房價認知仍有落差，且受颱風與股市震盪影響，整體房市目前仍屬低谷盤整期，未來發展仍需視年底傳統旺季與自住需求進場力道而定。
國內四家大型房仲10月業績出現小回彈，呈現3家月增、1家微幅下滑，年增則全數正成長，其中桃園、新北交易表現相對亮眼。但因不同縣市經營強弱有所不同，各家房仲在不同縣市表現仍有落差，整體來說房市買氣並未復甦，只是低谷盤整。業者認為，央行放寬第二戶房貸成數，加上年底傳統購屋旺季來臨，有望帶動自住及換屋需求，但買賣雙方對房價認知仍有落差。
專家表示，央行9月將自然人第二戶房貸成數上限由六成提高至七成，減輕部分換屋族自備款壓力，加上國慶日及光復節連假增加看屋機會，帶動10月交易量回升。房市經過兩年信用管制及量縮整理後，市場逐漸回歸自住需求，買方對房價持續大幅下跌的預期降低，屋主也更願意參考周邊成交行情調整價格，預期第四季成屋交易量有機會優於上半年。
亦有專家認為，股市震盪不已，市場信心面趨軟，雖然央行釋出政策善意，但房市仍需要時間穩健打底；預期年底大選底定後，自用買氣將有機會加速。展望後市，年底傳統購屋旺季可望帶來買氣支撐，若政策環境沒有重大不利變化，全年交易量仍有機會較去年持平或小幅成長。
