根據近日發布第三季商用不動產及土地交易資訊指出，土地市場在缺乏公有土地標售支撐下，民間企業自行議價力道偏弱，第三季僅繳出 256 億元交易量;前三季總交易量仍未突破千億大關，建商購地也從資金、政策壓力，延伸到工班銜接難題，因此有不少業者轉向公辦都更與合建案，藉此尋求案源。
專家指出，工業土地第三季交易金額達 133億元，佔整體土地交易量過半，囊括過半自用型購地。這也反映建商對住商類土地投資轉趨保守，土地市場買盤結構正在改變。專家分析，土地市場過去主要由建商與壽險業支撐，買地多為興建房屋銷售或取得出租收益。但近幾年央行與金管會對投資性購地祭出各項禁限令，加上資金轉向股市，土地投資與自用買盤逐步出現結構性變化。
相較 2025 年自用型購地約佔全年交易量的 16%，2026 年前三季自用型購地佔比已達 27%，且多數為產業購置工業土地。專家指出，AI 相關產業建廠已分走多數勞動力，建商買地除了評估政策、資金與物價，還得把營建工班能否延續納入考量。換言之，土地價格不再是唯一門檻，能不能開工、能不能按期推進，已成為建商出手前的重要關卡。
臺南永康崑大路市地重劃工程歷經3年施工，於115年9月15日舉行完工啟用典禮，本案重劃面積約4.337公頃，開闢道路總長度約920公尺，並配合區域發展需求設置公園、滯洪池及停車場等公共設施，有效完善區內交通及公共設施機能。工程完成後，不僅增強防洪減災功能，也為地方發展及居民提供更優質、便利的生活環境。永康區作為大臺南的核心交通樞紐，不僅是全市人口最多、工商業發展蓬勃的行政區，更是作為支援南科生活服 [...]
隨著第七波信用管制實施，專家表示，房市投機炒作已受到抑制，市場交易主體逐步回歸首購、換屋等剛性需求，預期央行不會有太大動作，但建議適度調整房市管制，讓市場朝軟著陸方向發展。全體銀行不動產貸款占總放款比率，已從2024年6月底的37.6%，降至2026年5月底的35.2%，顯示資金集中房地產的情況已有改善，現階段房市管制重點應從抑制投機，逐步轉向照顧自住與換屋需求。針對房市政策，有業者認為，高價住宅 [...]
根據最新民調顯示，64.1%民眾認為第四季房價將持平，28.1%預期價格上揚；但在購屋意向上，仍有50.2%認為「2年內都不適合購屋」，但比例已較上一季減少約1成。因此專家認為央行信用管制是否調整、利率走向，都有可能牽動房市買氣。據中信房屋研展室以網路問卷調查民眾對房市看法，辦理期間為8月31日至9月13日，調查對象為所有民眾；調查顯示，針對下一季房價走勢，64.1%認為房價將保持持平，28.1% [...]
台灣央行將於本周四（17日）召開第三季理監事會議，當前既有新台幣匯率震盪起伏、美國利率恐將翻轉的干擾，房地產管制措施會否出現修正亦受關注。銀行主管表示，央行會否放寬高價住宅信用管制仍待觀察，不排除採取局部調整，但預估短期內全面鬆綁可能性則無。央行第三季理監事會議本周登場，據了解，來自市場壓力方關注爭取豪宅定義放寬，因台灣受惠AI發展，加上通膨高漲、建造成本推升，原標準若能放寬，不牽涉大規模的房貸限 [...]
「變更臺南市都市計畫（中西區等5處地區）細部計畫（配合臺南市主要計畫第五次通盤檢討案訂定容積率級距申請變更審議規範）土地使用分區管制要點（修正回饋金基準）專案通盤檢討案」自民國115年9月14日零時起依法公開展覽30天公告。公告事項： 一、公開展覽時間：自民國115年9月14日零時起30天。二、公開展覽地點：（一）臺南市政府府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。（二）東區、南區、中西區 [...]
針對媒體報導「婚育宅僅360戶、台南搶破頭」一事，市府表示，推動婚育家庭住宅支持，並非僅以社會住宅保留戶數為唯一方式，而是透過租金補貼、包租代管及社會住宅等多元措施，從降低居住負擔、增加住宅供給及提供穩定居住等面向，持續擴大對新婚及育兒家庭的支持。市府說明，內政部自114年起推動「青年婚育租屋協助專案」朝補貼金額加碼、申請資格放寬、增加補助項目及優先入住社會住宅等方向強化支持，鼓勵青年安心成家、安 [...]
近年房價節節攀升；台南東區近來出現6字頭成交單價，讓很多民眾感到房價愈來愈高不可攀，而市政府指出，台南自有住宅率86.54％，表示近9成家庭擁有自有住宅，顯示家庭居住穩定度有一定優勢。房仲業者認為，相較其他城市而言，台南平均房價仍是六都中最親民。行政院主計總處公布114年家庭收支調查，台南市自有住宅率86.54％，居六都第一。台南市政府指出，自有住宅率86.54％，表示近9成家庭擁有自有住宅，顯示 [...]
變更臺南科學工業園區特定區計畫（不含科學園區部分）（部分農業區為污水處理廠用地）（配合臺南市新市水資源回收中心（含再生水廠）興建）案，自115年9月10日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國115年9月10日起30天。二、公開展覽地點：(一)臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市新市區公所公告欄。三、公告 [...]
全台預售屋市場同時受到「解約潮」與「賣壓庫存」夾殺，2023年至2026年7月全台預售屋解約件數累計達9,311件，預售新案待售存量也突破18.9萬戶，創2013年有統計以來新高。業者指出，央行第七波信用管制、限貸令、銀行鑑價落差與台股資金吸金效應，正讓高槓桿買盤面臨交屋資金壓力。根據《工商時報》報導，信用管制實施後10個月，月均解約件數增至240件，較管制前13個月月均144件激增66.6％。以 [...]
為協助市民在地安居，台南市長黃偉哲8日與國家住宅及都市更新中心董事長花敬群共同視察南區300戶多元房型「開南安居」社會住宅，實地走訪住宅單元及公共空間。台南市政府表示，台南近年推動社會住宅，相當重視選址及周邊生活機能，希望入住社宅的市民也能享有便利生活與交通。「開南安居」除設置托嬰中心，周邊鄰近公園、購物中心及旅館，生活機能完善。除了興建社宅，也透過包租代管及租金補貼等多元方式，滿足不同族群的居住 [...]