即時資訊

全台首座國定古蹟車站   新台南車站17日即將正式啟用營運

全台首座國定古蹟車站   新台南車站17日即將正式啟用營運

台南市區鐵路地下化即將於17日通車,新台南地下車站也將正式啟用營運,是全台首座國定古蹟車站與新車站並存融合的車站,旅客仍能從舊車站進出。新台南車站將有1號(臨北門路原古蹟車站)、2號(前鋒路與大學路口)、3號(前鋒路臨小東路口)等3個出入口,新車站臨前鋒路側的停車轉乘設施亦重新規劃,除原有機車停車與臨停接送、計程車排班區外,亦新增汽車停車與臨停接送區,共計設置汽車停車56席、小客車臨停13席、機車停車339席、計程車排班15席,提供旅客轉乘接駁服務。

交通局表示,在人行動線方面,新車站共有設置1-3號出入口,將可有效分流旅客。台南鐵路地下化第一階段通車後,台南站區後續仍有古蹟車站(含古蹟月台)修復、站區工程施工,為維持民眾從北門路進出車站的人行動線,新台南車站於既有舊站出口規劃為1號(北門路)出入口,民眾利用1號出入口進站步行至原第1月台第6~7車位置,該處設有棧橋可接續步行跨越軌道至新台南車站廣場,經由下沉式廣場進入B1車站大廳。

另外,新車站臨前鋒路側共設置2個出入口,2號(大學路與前鋒路口)出入口臨大學路,由該出入口經下沉式廣場可至B1車站大廳南端,新站主要旅運服務設施(如售票處、服務台、商店區、哺集乳室、祈禱室等)皆聚集此處。

3號(臨小東路與前鋒路口)出入口臨近小東路,為新站最北端出入口,可經由手扶梯(或電梯)直接進入B1車站大廳北端,該處也設有售票處提供民眾購票,旅客於B1車站大廳由驗票閘門進入管制區後,再依北上(第2月台)或南下(第1月台)方向至B2月台層候車。

交通轉乘方面,1號出入口(北門路)原有計程車排班區、機車臨停接送區、搭乘公車站位皆維持不變。臨前鋒路側的停車轉乘設施則重新規劃,路邊共設有機車停車格258席;臨2號出入口設有汽車臨停8席、計程車排班9席、無障礙接送1席;臨3號出入口設有汽車臨停5席、計程車排班9席、無障礙接送1席。此外,位於站區內3號出入口旁設有路外機車停車場(81席)及地下汽車停車場(56席)。而臨近公車站位則維持不變,提供旅客轉乘接駁服務。

交通局特別提醒民眾,17日起搭乘火車都將先經B1車站大廳驗票閘門感應票卡進入管制區後,再依北上(第2月台)或南下(第1月台)方向至B2月台層候車。與原先由古蹟車站至各月台候車距離比較,將增加不少步行時間,建議首次利用新車站乘車民眾,搭車前先查詢人車進出動線資訊,並多預留搭車準備時間,避免趕不及發車時間。

文章分享

南科特定區注入新動能  打造臺南發展新引擎

南科特定區注入新動能 打造臺南發展新引擎

南部科學園區持續擴大發展,帶動高科技產業投資熱潮,也促使產業用地及生活機能需求快速成長。秉持著「產業發展與城市建設同步推進」理念,八年來配合中央推動南科發展,臺南市政府完成LM區開發、FG區區段徵收,並推動南科A~E、N、O等七大開發區都市計畫及區段徵收作業,同步推進南科園區都市計畫檢討,逐步建構完整的產業發展腹地與宜居生活圈,為臺南未來數十年的科技產業發展奠定堅實基礎。在園區發展方面,「變更臺南 [...]

全台一人宅年增率跨越四成

根據內政部戶政司人口資料庫最新統計顯示,2025年全台「一人宅」的占比已跨越四成門檻、達40.5%,增加近42萬戶,創歷史新高。目前台中市的一人宅占比六都中最低38.2%,但年增率高達3.5%,居六都之冠;台南市的一人宅占比則是六都中第二低為39.4%,然而年增率則是3.0%,排行居六都之三3.5%。回顧2011年,全台一人宅的占比僅約29%,時間輾轉15年,一人宅的比例已正式越過40%門檻。全台 [...]

新青安短期轉售占比高 逾六成獲利超過百萬元

根據監察院調查,截至2026年3月底,新青安貸款已有2,897件完成轉售,其中有63.34%出售獲利超過100萬元,更有近四成案件持有未滿6個月即出售,引發市場關注優惠是否遭短線套利的質疑。業者建議,應建立完善的退場與管理機制,避免真正有換屋需求的首購族與投機客混為一談。根據監察院調查,截至今年3月底,新青安貸款已有2,897件完成轉售,其中高達1,835件出售獲利超過100萬元,占比達63.34 [...]

東區新都心段公辦都更案地區說明會吸引眾多開發商參與

東區新都心段公辦都更案地區說明會吸引眾多開發商參與

為促進地區土地有計畫之再開發利用,落實大眾運輸導向發展(TOD)願景,臺南市政府於8日舉辦「臺南市東區新都心段24地號等6筆土地都市更新事業徵求都市更新事業實施者案」地區說明會暨招商說明會。現場吸引眾多國內知名開發商、建築業者、壽險金控等業者到場參與。都發局表示,本次都更招商範圍約2.25公頃,坐落於生產路南、北兩側,西鄰臺南市區鐵路地下化綠廊帶與「臺鐵南臺南車站」,並鄰近未來捷運場站及體育場館B [...]

下半年土地市場恐仍陷觀望|預估全年交易量有望小幅回升

儘管大型不動產交易金額明顯回升,但土地市場仍未真正擺脫低迷。根據最新統計,2026年上半年全台大型土地及商用不動產成交金額達2,188億元,年增41%,不過成長動能幾乎全由商用不動產撐起,建商購地意願依舊保守,上半年購地金額僅436億元,年減28%。根據統計,今年上半年大型土地及商用不動產成交總額達2,188億元,較去年同期成長41%。然而今年上半年建商購地金額為436億元,較去年同期減少28%, [...]

「青安3.0」八月上路 擬納入年齡、排富等限制

「青年安心成家購屋優惠貸款」也就是俗稱的「青安3.0」將於八月正式啟動,新增婚育家庭貸款額度,並導入所得上限及排富條款。根據消息人士透露,新方案將給予「婚」與「生育」家庭不同的貸款額度,並新增排富條款,包括採「三級制」設定購屋總價、訂定申貸人的年所得兩百萬元的上限;此外,利率補貼採逐年退場,但訂有回溯條款。消息人士指出,青安3.0貸款方案將響應總統賴清德鼓勵婚育的政策方向,在貸款額度方面,單身族維 [...]

南科蓮潭里榮登最均富里榜首 六都最富里NO.2

富豪里鄰版圖又出現洗牌,根據住商機構彙整財政部資料,六都中最富里由台北市陽明山上的士林區永福里拿下,該里綜合所得稅平均數高達354.8萬元;而以綜合所得稅平均數高達227.6萬元,奪下第二的台南市南科的LM特區蓮潭里;更是以綜合所得稅中位數約達178.1萬元成為大黑馬,是六都中的最均富里第一名。根據財政部近期公布2024年《綜合所得稅申報核定統計專冊》,彙整綜合所得稅平均數、中位數數據,羅列出六都 [...]

商用熱.土地冷 土地買賣未明顯回溫

根據專業研究部統計,今年上半年國內大型土地及商用不動產成交金額年增41%;但交易產品部份發現,上半年土地買賣市場卻年減28%,顯示多數建商對房市持觀望態度,以致土地買賣市場未明顯回溫。儘管央行在今年三月鬆綁第二戶購屋貸款至六成,且部分縣市出現落底回升跡象;但專家表示,有些建商在購地意願上稍有改善,但在整體房市買氣偏弱、購地貸款限制不變的雙重壓力下,多數建商對房市仍抱持觀望態度,以致上半年建商購地金 [...]

工業地產上半年交易破千億提前創高紀錄

工業地產大爆發;業者表示,今年上半年上市櫃法人工業不動產累計交易量達1,392億元,統計至6月25日已超越去年全年的成交金額,且提前改寫歷年最高紀錄;專家表示,主要是受到AI產業鏈擴張帶動企業增產、擴廠需求升溫,也推動企業加速釋出閒置或低度利用資產。根據信義全球資產公司統計,工業地產市場今年成交量已突破千億元,表現出近來少見的熱絡不動產市況。產業急單需求推升企業擴產潮,買方購廠決策明顯加快,商用市 [...]

四都公寓均總價跌 住宅大樓電梯宅最抗跌

根據住商機構彙整六都實價資料,上半年公寓平均總價四都走跌,台南跌逾1成最多。而住宅大樓表現強勢,台中漲逾2成最多。專家表示,若非都會區的部分公寓產品,物件狀況多屬不佳,買氣低迷價格自然盤整;目前買盤多為年輕首購,較關注居住品質,也使得都會區華廈大樓更有房價支撐力。根據統整六都實價數據,上半年公寓平均成交總價較屬低迷,僅台北市、台中市有1.2%、3.3%的微幅漲勢,其餘四都均呈現盤整下跌;其中,台南 [...]