央行於第三季理監事會後決議，在房市方面，將自然人第二戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成，並刪除購地貸款關於「切結於一定期間內動工興建」規定。對此業者表示，央行此波放寬方向，能先緩解剛需、換屋族壓力，讓自住族群買房不會被政策卡住貸款；且此舉能緩解營建業困境，亦看好能帶動建商購地、推案，回歸正常市場機制。
針對央行此次微鬆綁第二戶貸款成數，專家表示，房市蕭條是因政策限制，還有銀行資金、貸款條件與買方購屋信心不足；如今央行這波放寬第二戶房貸上限從6成至7成，先緩解剛需、換屋族的壓力，讓自住客因結婚生子、工作等因素，不會受政策影響而卡住貸款。
專家表示，市場剛性買盤一直都在，這些需求並不會因為政策壓抑就消失，而市場早就回歸自住；央行此階段放寬，只要建商每年按照規劃腳步推案，且適時調整產品符合市場；預估對觀望房市有活水激勵效應，今年第4季看屋及買氣應能稍回溫。
變更山上都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案，自114年8月8日零時起發布實施生效公告。依據：一、都市計畫法第21條及第28條二、內政部114年7月14日台內國字第1140809001號函。公告事項：一、自民國114年8月8日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及山上區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔 [...]
近年來在產業發展、資金回流與房市熱絡的帶動下，台灣土地交易金額屢創新高。不過隨著中央銀行多波選擇性信用管制政策上路，加上房價已逐漸進入盤整期，專家指出，未來三到五年內房市將呈現「價跌量縮」趨勢，反而有助於整體不動產產業朝向更健全穩定的發展。根據統計，北台灣土地交易金額自2016年以來穩步成長，2024年更突破 1.54兆元，較2023年成長 28.7%，創歷史新高。自2018年起因台商回流，連續7 [...]
近期房市不安寧，預售屋解約潮及中小型建商倒閉等負面訊息接連傳出，連銀行核貸撥款速度也被拖慢；儘管如此，大型房貸銀行認為，央行9月理監事會議對於房市管制仍不會鬆綁，對銀行不動產總量管制至少也會延續至年底，可能僅對殃及無辜部分，做小規模滾動式檢討調整。根據報導，公股銀高層分析，預售屋爆出爆解約潮，主要有三大因素：一是房市價跌量縮；二是民眾因銀行貸放速度慢，明顯出現貸款壓力；三是預售屋面臨銀行實際放貸房 [...]
台南市政府交通局5日再辦理第2場仁德地區鐵路立體化可行性研究地方說明會；交通局表示，經評估仁德區鐵路採高架改建較為可行，高架範圍北端起自台86線高架橋下，南端至港尾溝溪，長約2.6公里，可消除潭稅橋地下道及中正路平交道，民眾所提建議，交通局將納入規劃考量。局長王銘德表示，仁德區中正路平交道鄰近仁德火車站及保安工業區，地方長期反映尖峰時段車輛於平交道停等時間長，另潭稅橋地下道常有淹水問題，且受限車道 [...]
臺南市運動藝文休閒園區BOT案」公開招商資訊，辦理旨案招商文件公開閱覽事宜，以廣納潛在投資者意見。◆公開閱覽期間：自114年8月5日至114年8月14日，計10日。◆公開閱覽地點：(一)財政部促進民間參與公共建設資訊網（https://ppp.mof.gov.tw/WWW/news.aspx?oid=DB17D255173E79FE）(二)臺南市政府網站（https://www.tainan.go [...]
臺南市都市計畫(東區、中西區部分)細部計畫(廣1及部分3-11-20M道路用地土地使用分區管制要點，配合臺南火車站站前廣場改善工程變更案，自民國114年8月4日零時起實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年8月4日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市東區區公所、中西區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。另計畫書檔案 [...]
近期房市動盪不安，從預售屋解約潮、中小建商倒閉潮，到銀行核貸放款趨緩，一波波連鎖反應持續擴大。然而，儘管市場壓力浮現，據大型房貸銀行評估，中央銀行在今年9月理監事會議中，仍不太可能鬆綁不動產信用管制措施，整體「不動產總量管制」政策預計將延續至年底，僅可能針對個別情況進行微幅調整。面對近日傳出的預售屋大量解約潮，官員表示，這是因貸款期待與實際成數的落差所導致。行銷期間消費者購屋但實際並未事先與銀行進 [...]
2025年5月，台南市房市整體呈現「價跌量縮」態勢，反映出市場觀望氣氛加重與購屋力道減弱的現況。不過，部分行政區表現逆勢亮眼，其中**東區交易量月增達59.05%**最為顯著，佳里區則以51.28%的增幅緊追在後，成為本期市場亮點。根據最新統計，5月全市住宅價格指數為145.97，較4月微幅下滑0.05%，與去年同期相比則小幅上漲0.65%。市府地政局指出，多數行政區價格指數較上期仍處修正階段，但 [...]
面對0706丹娜絲颱風重創南部、造成台南多處地區災情嚴重，台南市政府第一時間即啟動緊急應變機制，投入大批人力進行災後清理與復原工作，全力協助市民重返正常生活。為響應市府重建行動，臺南市大台南不動產開發商業同業公會於8月4日捐贈善款總計新台幣560萬元整，由市長黃偉哲代表接受，並回贈感謝狀。黃偉哲市長表示，災後重建仰賴龐大資源與時間，各界民間力量的投入尤為關鍵。感謝大台南不動產公會秉持社會關懷精神， [...]
台灣預售屋市場正面臨一場前所未有的解約風暴。消費者文教基金會指出，這波「解約潮」起於新青安貸款政策激起的購屋熱潮，卻又迅速遭遇銀行限貸機制的現實反撲，「限貸令」猶如無形防火牆，讓原本信心滿滿的購屋族陷入資金斷裂的深淵。自2023年底起，政府推出新青安貸款以鼓勵首購族進場，成功刺激預售市場。然而，面對房市過熱與資產泡沫風險，金融監管機構自2024年起祭出多項「限貸措施」，大幅壓縮貸款成數，對非自住需 [...]