央行理監事會本週四登場 高價住宅信用管制成聚焦點
台灣央行將於本周四（17日）召開第三季理監事會議，當前既有新台幣匯率震盪起伏、美國利率恐將翻轉的干擾，房地產管制措施會否出現修正亦受關注。銀行主管表示，央行會否放寬高價住宅信用管制仍待觀察，不排除採取局部調整，但預估短期內全面鬆綁可能性則無。
央行第三季理監事會議本周登場，據了解，來自市場壓力方關注爭取豪宅定義放寬，因台灣受惠AI發展，加上通膨高漲、建造成本推升，原標準若能放寬，不牽涉大規模的房貸限制鬆綁，影響範圍偏小，成為業界主攻的新熱點。
目前央行對豪宅的定義為：台北市7,000萬元、新北市6,000萬元，其他區域則為4,000萬元；只要到達豪宅標準，貸款成數將受限制，對購屋族的財務規劃影響甚大。目前業界透過各種管道反映，希望至少可以獲得微調。
由於房市交易明確回歸自住需求，加上投資客幾已退出市場，各界呼喊鬆綁聲音不斷。央行3月將全國自然人第2戶購屋貸款最高成數，由5成調升為6成微解封；如今銀行高層認為，股市熱錢四處橫流，央行需嚴防房市報復性反彈，因此市場也朝向開小門方向努力，希望能找出新的平衡點。
銀行主管表示，央行是否調整選擇性信用管制措施，不僅將看既有措施執行成效、房市變化與整體不動產授信情形，亦不能排除選舉前的政治層面考量，是否放寬尚待觀察。
