房價呈現量縮價穩 科技熱區台南跌幅最大
由國立清華大學安富金融工程研究中心與安富財經科技股份有限公司聯合編撰清華安富房價指數最新出爐，今年6月全國房價指數較去年同期下跌1.77%、年跌幅已縮小至2%以內，寫下近月來相對低點，也顯示房價修正力道逐漸趨緩；在全台交易量較大的縣市中，目前雲林、北市、基隆房價年增率出現正值。
根據《工商時報》報導，引用清華安富房價指數資料，在全台交易量較大的縣市表現中，6月僅有8個縣市房價較前一月下跌，且月跌幅多在0.1%以內，市場價格已修正轉向盤整格局。此外，已有3個縣市房價年增率出現正值，其中雲林縣以年漲3.1%居冠，台北市年增0.29%排名第二，基隆市則年增0.13%位居第三，反映出整體房市買氣雖未全體回溫，但房價表現已出現分歧。
專家表示，近期全台房價修正幅度明顯縮小，表示市場已逐漸回歸理性，近一年受到央行信用管制、銀行房貸緊縮及買方觀望影響，成交量率先降溫，如今價格跌幅收斂，反映願意降價出售的屋主已逐漸減少，自住需求開始承接部分市場供給，因此房價呈現量縮價穩格局。相較之下，近年受科技產業題材帶動、房價漲勢凌厲的縣市，目前修正幅度仍相對明顯。根據統計，台南市6月房價年跌4.1%、為全台跌幅最大；新竹縣市年跌3.97%居次，高雄市年跌3.28%排名第三。
專家表示，這些區域近年受惠科技產業投資，房價短時間快速攀升，不少區域漲幅遠高於全台平均，因此市場降溫後自然面臨較大修正壓力；不過目前修正多屬過去漲幅過大的回檔，而非基本面惡化，只要科技產業投資與就業人口持續支撐，中長期住宅需求仍具一定韌性。業者認為，未來房市將不再是全面同步漲跌，而是回歸各地基本面。
