究竟央行對房市的信用管制會到什麼時候結束呢？立法院財政委員會今（30）日舉行K型經濟公聽會，房市信用管制是否鬆綁成為討論焦點。學者對選擇性信用管制看法分歧；對此，中央銀行回應，房地產政策會每季滾動檢視。
專家指出，預售屋、中古屋與新成屋交易資訊仍有落差，實價登錄未完整呈現退佣、贈送裝潢與家電等變相降價，讓官方數據和市場實況脫節。他認為，新青安相關政策立意良善但時機不對，加上第七波選擇性信用管制調降建商餘屋貸款與民眾第二戶購屋貸款上限，使一般購屋族在交屋潮下承受資金壓力。
專家表示，不動產貸款集中度已降至35.17%，重劃區與蛋白區交屋潮陸續出現，建議央行就第二戶購屋貸款及購置高價住宅貸款適度鬆綁放寬1成。他認為，在銀行授信5P原則與鑑價轉趨保守下，即使放寬1成，貸款成數仍低於過去7至8成水準，有助買方、建商與銀行找到平衡，降低房市硬著陸風險。
中央銀行回應，央行每一季召開理監事會議前，都會全面檢視房地產政策與市場發展，評估是否需要修正或調整。
變更仁德都市計畫第三次通盤檢討案（暫予保留報部編號部人8案）、變更仁德都市計畫第三次通盤檢討之土地使用分區管制要點，配合主計三通暫予保留報部編號部人8案細部計畫，自112年8月25日起依法再公開展覽30天。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國112年8月25日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（ [...]
平均地權條例新制上路前夕衝擊預售屋交易，但六都卻有多個地區成交量卻仍舊檔不住。根據實價登錄資料顯示，六都各區2023年上半年的預售屋交易件數之年增率最高的五大成長熱區，除了高雄市鹽埕區以年增率近7倍稱王之外，台南市中西區、東區與安定區，則分列第二到第四名；台北市信義區則擠進第五，是六都預售屋交易五大成長熱區的北部唯一代表。2023年上半年的預售屋交易件數之年增率最高的五大成長熱區，除了高雄市鹽埕區 [...]
高房價讓越來越多的人想躺平，等著接收上一代留下來的房產；而根據永慶房產集團以5年為區間，分析2003至2023上半年20年間總移轉棟數中繼承+贈與的占比變化，發現全台建物繼承+贈與的占比從13％升至29％，直逼3成！觀察近20年間六都繼承+贈與移轉棟數占比的變化，全都上升超過10個百分點。在2003年，六都的繼承+贈與移轉棟數占比，台北17.1％稍微較高之外，其餘五都都在12.6％以下。到了200 [...]
中央銀行23日公布，五大銀行7月新增房貸金額僅564億元，月減13億元，為三個月新低；央行經研處指出，7月新增房貸金額減少，除建物買賣移轉棟數月減2.4%，新版青安貸款8月1日上路，使部分銀行房貸遞延至8月辦理，也是另一主因。央行每月公布臺灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行新增房貸，由於五大銀行合計房貸市占率約四成，金額變化被視為房市景氣風向球。央行經研處指出，房市交易轉冷， [...]
為活化臺南水岸空間，鼓勵民間企業投資公共建設，臺南市政府23日召開「臺南運河遊河民間自提BOT案」招商記者會，市長黃偉哲親自主持說明，期盼引進民間力量投資興建三座碼頭，串聯安平區到中西區運河水上交通景點，推展臺南遊河觀光。黃偉哲表示，市府近年治理運河有成，配合污水下水道建設及區域用戶接管率提昇，有效改善臺南運河的水質，週邊已有觀光旅宿等多家業者投入建設。此外，承天橋、安億橋等沿線橋樑改建，及水岸景 [...]
臺南市政府都市發展局公告112年度「臺南市柳營區地籍圖重測區都市計畫樁位清理、補建及恢復案」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國112年8月21日起公告30天。公告事項： 一、公告時間：自民國112年8月21日起公告30天。 二、公告地點：臺南市政府都市發展局公告欄（民治市政中心、永華市政中心）、臺南市柳營區公所公告欄，並刊登於臺南市政府市政公報。&n [...]
臺南市政府都市發展局公告112年度「臺南市白河區地籍圖重測區都市計畫樁位清理、補建及恢復案」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國112年8月21日起公告30天。公告事項： 一、公告時間：自民國112年8月21日起公告30天。 二、公告地點：臺南市政府都市發展局公告欄（民治市政中心、永華市政中心）、臺南市白河區公所公告欄，並刊登於臺南市政府市政公報。&n [...]
受惠民俗月前交屋、整批分戶房貸、及公教房貸續發威等利多持續推升7月國銀房貸量。據金管會統計，7月底國銀房貸餘額9兆5662億元，月增523億元，較上月略減、年增4.7%，則連續兩個月走高。7月國銀房貸量月增從13個月高點回落、降到0.55%、較上月減少0.09個百分點，但年增率4.7%則連兩個月走升。連兩個月不減反增，專家表示有三大主因，一、8月邁入民俗月、國人多會趕在民俗月前貸款交屋，二、土建融 [...]
新吉工業區緊鄰台南科技工業園區、永康工業區、永康科技工業園區及南科園區等，可整合科學園區上下游廠商的用地需求，節省運輸成本，園區廠商距離鄰近工業區都只約10到15分鐘車程，產業群聚是新吉工業區的一大優勢。園區占地面積123.26公頃，目前僅剩4筆約1.83公頃待出租，月租金底價約12.7萬－16.9萬。新吉工業區是台南市政府升格為直轄市後開發的首座工業區，市府將其打造成為一座低污染、低耗水且兼顧經 [...]
根據東森房屋研究中心彙整內政部不動產資訊平台資料發現，近一年台南南區的住宅買賣移轉筆數為469筆，其中有369筆交易的屋齡都在30年以上，交易佔比達到78.7％，是台南各行政區中屋齡30年以上中古屋交易佔比最高的行政區，其後分別北區(74.1％)、中西區(72.0％)，以上三大中古屋交易熱區的交易佔比都超過7成。 東森房屋表示，三個熱區都是台南開發較早期的區域，區內建物以屋齡較高的中古屋 [...]