即時資訊

推動南科特定區都市計畫 加速南科生活圈建設

推動南科特定區都市計畫 加速南科生活圈建設

配合中央「大南方新矽谷」發展策略,台南市政府持續推動南科ABCDENO都市計畫,都市發展局28日於市政會議報告辦理情形。市長黃偉哲指示,應加速完善產業用地、公共建設及生活機能,支援南科發展需求,打造高科技產業S廊帶,帶動溪北、溪南均衡發展。

台南市政府表示,南科特定區計畫共有15個分區,從2002起開始規劃,在歷屆縣市長的努力下完成6個分區,近8年來市府團隊再完工F、G兩區。接下來實施ABCDENO七區的都市計畫,預估增加約114公頃產業用地及223公頃住商用地。

都發局指出,南科近年持續吸引國內外企業投資,去(114)年營業額達2.97兆元,占全國科學園區51%,居全台第一;目前園區已有303家廠商進駐,其中外商約50家,展現南科強勁的產業聚落效應。

都發局提到,南科ABCDENO都市計畫已於今(115)年2月發布實施,除規劃約75公頃產業及相關產業支援用地,提供園區廠商擴廠及供應鏈進駐外,也同步配置住宅、商業、學校、醫療、電力、公園及滯洪設施等公共建設用地,完善生活服務機能。

都發局表示,整體開發完成後,預計可新增223公頃住商用地及114公頃產業用地,引進約2萬個就業機會,創造約1,300億元年產值。此外,配合北外環道路等重大交通建設陸續完工,南科至台南市區通行時間可由40分鐘縮短至15分鐘,串聯府城、沙崙與南科三大核心,帶動產業、生活及交通全面升級,打造兼具科技產業與優質生活環境的大台南。

文章分享

​賴正鎰:放寬土建融及信託限制

日前內政部表態將研議預售信託擔保機制精進措施,以保障購買預售屋民眾的權益保障。對此,鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰16日指出,近3年全台預售建案因工料雙漲、政府接連打炒房、土建融貸款成數及囤房稅等諸多政策,造成六都的展延開工宅數屢創新高,瀕臨影響市場供應錬正常運作的狀態。賴正鎰呼籲政府加強協助營造業改善缺工的情況,同時適度放寬土建融管制、囤房稅2.0規定;對於有意調整預售屋信託機制的部分,他認 [...]

全台Q1建照展延率台南市最低

根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示,去年(2022)全台住宅建照核發18萬戶,為近20餘年來最大天量,開工展延也達最高峰,達到6萬209戶,較前年(2021)年增30.9%。而2023年第一季全台建照展延件數為1,262件、展延開工總宅數13,178戶,全國平均展延開工宅數比重為37.5%,六都平均展延比重達59.5%。其中,展延率最高是台北市和高雄市;最低為台南市。若以數字來看,預估2023年 [...]

住宅價格指數Q2年增率連續下修4季

內政部表示從近年房價趨勢觀察,全國住宅價格指數之年增率自2022年第2季高點10.27%,已連續下修4季,在本季為5.51%,房價漲勢明顯收斂趨緩。內政部發布2023年第2季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為130.80,相較上季上漲1.51%,較2022年同季上漲5.51%。內政部表示從近年房價趨勢觀察,全國住宅價格指數之年增率自2022年第2季高點10.27%,已連續下修4季,在本季為5.5 [...]

九月房市三稅均正成長

財政部13日公布9月土增稅、契稅、個人房地合一稅,三稅均正成長。財政部分析,對照觀察內政部建物買賣移轉棟數資料,已連二月正成長,加上最新9月六都買賣移轉棟數合計年增14.8%,業界多認為房市交易回歸剛性自住需求。9月土增稅61億元、契稅14億元、個人房地合一稅36億元,均呈現正成長。財政部分析,不排除是因去年升息、平均地權條例修法影響,但隨著央行釋出選擇性信用管制,有條件解除限制性貸款,加上8月1 [...]

新市都計啟動第四次通盤檢討公告

新市都計啟動第四次通盤檢討公告

新市都市計畫前次通盤檢討於106年底發布實施,迄今已屆都市計畫通盤檢討年期,為維護民眾權益且有效促進都市發展,台南市政府啟動第四次通盤檢討,並於112年9月22日起辦理公告徵求意見30天,將針對全區約311.2公頃計畫面積進行檢討。都發局指出,新市區為大南科地區周邊行政區,為台南市發展較早之舊城區,全區均屬都市計畫範圍,本次通盤檢討公告徵求意見期間,民眾或團體如有相關細部計畫建議事項,如細部計畫公 [...]

捷運藍線一期第二次環評初審   需再補件

捷運藍線一期第二次環評初審 需再補件

台南捷運第一期藍線計畫環境影響說明書於2023年10月12日由環境部召開第2次初審會議,為求環境影響評估完善,市府團隊遵照前次初審會議結論與委員意見完整詳實修正及補充調查模擬結果,本次審查也是環境部新任環評委員第一次審查台南第一期藍線環評規劃,與會委員相當重視期許並與市府團隊熱烈討論,大致認同前次審查意見的回覆與處理,惟為求更加妥適與慎重,委員建議再針對營建土方挖填數量檢討釐清及相關管制措施規劃、 [...]

買賣農地充分查證 避免輕率脫手或收購

台南市政府都發局表示,近期常接獲民眾來電查證土地相關資訊,據傳坊間常充斥許多不實傳言,若未加查證而貿然進行土地交易,容易致使權益受損。都發局指出,國土計畫依法將於114年4月30日前公告實施國土功能分區圖,土地利用都必須按規劃執行,後續縣市國土計畫每5年將進行通盤檢討,所以非都市土地之變更,有其法定程序且可公開查詢,地主不要隨意聽信坊間傳言,輕率脫手土地或收購土地,應於交易前充分查證以維護個人權益 [...]

北區安平區新舊屋價差近八成

根據實價登錄資訊,彙整台南市近一年預售屋交易量,分析預售屋、中古屋價差。結果發現,北區預售屋和中古屋每坪價差達78%;安平區則以77%價差幅度緊跟在後;善化區的預售屋和中古屋價差幅度僅14%,差距最小。  專家表示,北區因土地成本上升、鄰近台南都會區外環道路,及坐擁大型賣場、夜市,未來還有百貨公司、電影院等進駐利多加持,預售屋價格攀高。預售屋購買族群以小家庭、通勤族為主,中古屋 [...]

數位實登提升正確率 永康地政好禮獎不完

實價登錄自101年實施,經多次變革從買賣租賃申報,擴增至預售屋買賣、解約及轉租申報等,各類申報規定雜繁且欄位眾多,但有價格欄位申報錯誤即必需受到裁罰之風險,台南市近2年查處裁罰81件、金額高達823萬元,其中不乏非故意誤植者而遭裁罰者,為此市府特別要求加強實價登錄錯誤申報態樣之宣導,以降低申報人不諳申報而誤觸裁罰機率。永康地政事務所為提高實價登錄正確率,以減少誤觸裁罰機率,特舉辦「紙本申報(A3) [...]

Q3推案量全台年減近千億

根據新建案統計,七都第3季總銷金額為4588.7億元,季減8%、年減11%,不僅較2022年同期量減近千億,更寫下近一年各季總銷新低。房價部分,全台新案開價與成交價站穩5字頭,各縣市則是漲跌互見。延續928檔期量縮格局,第3季推案力道持續弱化,尤其在總統大選白熱化及囤房稅2.0等議題攪局下,政策環境忽高忽低難以預料,造成建商不願當出頭鳥,寧可暫緩推案或低調行事,部分地區開始步入盤整階段。惟在新青安 [...]