買房簽約前提供的「不動產說明書」，是購屋族檢視產權、屋況、法規限制與交易條件的核心文件。不動產說明書如同房屋身分證，今年4月新制上路後，文件將新增「建築能效標示」與「太陽光電發電設備」揭露，買方若未逐項確認，可能影響出價與簽約判斷。
專家說明：不同產品的不動產說明書，審查重點也不同。成屋除產權外，還要留意房屋分割、共有、承租人優先購買權或地下室合法性等訴訟與權利問題；土地須確認是否有開發限制，是否屬公共設施保留地、水土保持特定區域或環境保護管制區，以免買了卻無法興建；預售屋則著重建材設備、付款時程、工程進度，以及是否符合最新防震、環保法令。
內政部為推動近零碳建築與資訊透明，修法已於今（115）年4月1日生效。不動產說明書新增「建築能效標示」與「太陽光電發電設備」揭露，其中太陽光電設備調查範圍涵蓋專有部分與共用部分，如屋頂、露台、法定空地，只要現場有設備，不論設置人是誰，都須記載；建築能效標示則須查詢官方指定網站並據實填寫。
根據內政不動產資訊平台資料顯示，去年Q4全國住宅平均買賣屋齡，已達近27年，較前年同期增加1.7年。六都中則以台北市屋齡平均達31.7年最高，桃園20.9年最年輕，其新北、台中、台南及高雄則介於26到30年間。根據資料顯示，六都平均買賣屋齡只有桃園市平均20.9年，台南26年、高雄27年，新北市28.6年；超過30大關的有台北市31.7年，台中市的31年。根據專家分析，屋齡最高的台北市由於房價高、 [...]
房價高漲，連法拍市場都難撿便宜；據業者統計，儘管去年歷經各種不利消息與壓力，但法拍市場卻未見斷頭潮，不僅拍賣量減少，第3季平均單價還創下歷史新高，第4季則為歷史次高。根據內政部不動產資訊平台統計，去年第4季全台拍賣量為627筆，雖然比前兩年同期的934筆還少，但拍賣均價卻增加。去年第4季全台住宅拍賣平均單價為19.7萬元，僅次於第3季21.2萬元的最高價，是從2008年統計至今的歷史次高均價。專家 [...]
臺南市市長黃偉哲表示，麻豆工業區重劃完成後，坐擁鄰近交流道之便，至南科僅10-15分鐘距離，得為南部科學園區衛星園區之據點，同時藉由周邊工廠聚集及交通物流節點之優勢，有效整合與開發，促進土地利用，增加地方就業機會，平衡區域發展。又因應各種工業用地需求熱絡，重劃區內之抵費地，除辦理公開標售外，同時採取出租或設定地上權等多元化處分方案，以帶動「產業升級與經濟再生」，建構安居樂業之宜居大台南。臺南市政府 [...]
居於安平中西區主要幹道橋梁的臨安橋，為改善結構安全並完成運河遊船計畫；台南市政府向交通部爭取改建，獲得全額補助經費約5億元。工務局預計先搭設鋼便橋替代道路，預計3月下旬完成，4月上旬開放兩側鋼便橋通行；改建後可打通運河遊船的瓶頸路段，可以水陸運輸連結至河樂廣場，重現安平運河百年風華。臨安橋位於中華西路上，是安平、中西區主要幹道橋梁；102年經橋梁檢測評估，帽梁開裂恐有落橋危險，雖經南市府工務局辦理 [...]
在熱區交屋與春節買氣遞延效應下，台南2月買賣移轉呈年月雙增，買賣移轉棟數為1472棟，月增15.1%，年增2.9％，為近3年新高。只不過若是1~2月合計買賣移轉棟數為2751棟，相比去年的3665棟，年減24.9％，為近6年新低點。專家指出，去年農曆春節為2月，今年則是1月，受季節因素天數基期不同，讓本月的年月增幅表現都較為出色，數據落差大，因此將1~2月移轉棟數合併來看，較能實際反應出市場買氣現 [...]
公告事項：事由：說明新市產業園區南側主要聯絡道路工程開闢之興辦事業計畫概況，並聽取土地所有權人及利害關係人意見。日期：中華民國112年3月9日（星期四）上午10時整。地點：台南市新化區聯合活動中心(地址：台南市新化區民生路269號)公聽會當天如遇天災或人力無法抗拒情事，主辦單位或主持人得終止會議之進行，並另行公告再行召開公聽會事宜。相關檔案舉行新市產業園區南側主要聯絡道路工程開闢第一場公聽會公告p [...]
久旱不雨，讓台南市水情燈號轉為橙燈，開始實施減量供水；為了加強節水力道，建築工地抽水再利用，目前台南市施工中大面積及深開挖工地共13處，預估每日可提供約1萬噸地下水可再利用。中央預估曾文、烏山頭水庫至今年5月底，尚餘8700萬噸以上，南化水庫則有650萬噸以上蓄水量；台南市政府開始加強節水力道，包括南科、各工業區加強自主節水，建築工地也日供約萬噸地下水，呼籲民眾節約用水共同抗旱。南科及經濟部工業區 [...]
台南市南區水交社園區整建開放以來，已經成為市區新興景點，帶動區域發展，文化局2023年2月24日於台邦商旅舉辦「台南市南區水交段72、72-1、72-2地號等3筆眷改土地開發經營案」招商說明會，吸引包括開發商、旅館業、商業經營、零售業等多家廠商代表到場交流意見，市府期待引入優質廠商加入合作開發行列，為水交社地區帶動更多發展的可能性，共創經濟與社會效益。 文化局指出，水交段72、72-1、 [...]
根據2023年2月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為18,817棟；2月六都建物買賣移轉棟數月增25.4％，其中僅桃園市交易量減少，月減11.6％，其餘五都交易量表現均成長，台北市月增19.8％，新北市增加69.1％最多，台中市月增21.2％，台南市量增15.1％，高雄市月增32.5％。專家表示，2月的建物買賣移轉棟數反映的是1月至2月初的市況，在最長農曆春節過後，看屋、購屋行程啟動，買氣緩步 [...]
危老重建條例時程獎勵逐年遞減，今年5月12日前申請重建案為4％，營建署官員提醒5月12日之後將調降至2%，民眾若要維持10%容積獎勵可從規模容積獎勵補足。營建署官員指出，《都市危險及老舊建築物加速重建條例》2017年5月10日公布施行，依條例規定三年內時程容積獎勵為10％，已於2020年5月11日屆期，不過為持續增加誘因，2021年已完成危老條例修法，將時程容積獎勵延長至2025年5月11日，以8 [...]