買房簽約前提供的「不動產說明書」，是購屋族檢視產權、屋況、法規限制與交易條件的核心文件。不動產說明書如同房屋身分證，今年4月新制上路後，文件將新增「建築能效標示」與「太陽光電發電設備」揭露，買方若未逐項確認，可能影響出價與簽約判斷。
專家說明：不同產品的不動產說明書，審查重點也不同。成屋除產權外，還要留意房屋分割、共有、承租人優先購買權或地下室合法性等訴訟與權利問題；土地須確認是否有開發限制，是否屬公共設施保留地、水土保持特定區域或環境保護管制區，以免買了卻無法興建；預售屋則著重建材設備、付款時程、工程進度，以及是否符合最新防震、環保法令。
內政部為推動近零碳建築與資訊透明，修法已於今（115）年4月1日生效。不動產說明書新增「建築能效標示」與「太陽光電發電設備」揭露，其中太陽光電設備調查範圍涵蓋專有部分與共用部分，如屋頂、露台、法定空地，只要現場有設備，不論設置人是誰，都須記載；建築能效標示則須查詢官方指定網站並據實填寫。
眾所矚目的原東帝士舊址閒置多年後華麗變身，南山人壽於今(6)日攜手新光三越經營團隊捎來好消息，雙方首次合作並由南山人壽董事長尹崇堯、新光三越董事長吳東昇代表簽訂「南山臺南廣場」商場租賃契約，承租1.1萬坪之商業空間，繼臺南中山店、西門店後，新光三越正式宣布進軍臺南北區，再度插旗臺南開出第3間分店，經營全新型態百貨商場，預計於2025年開幕，規劃導入時尚及生活品牌，打造最多元且潮流的生活圈。經發局指 [...]
變更臺南市北區都市計畫細部計畫配合九六新村整體規劃案，自112年12月7日零時起發布實施生效，公告周知。公告事項： 一、公告時間：自民國112年12月7日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市北區區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份，另計畫書、圖檔案可至臺南市政府網站首頁(ht [...]
根據內政部統計，今年1至10月住宅使照核准面積420萬2960.4坪，核准件數95463件，創下自2008年以來的15年同期新高，顯示今年以來有大量新成屋落成。然而，累計前10月的住宅開工面積則為444萬6453.6坪，年減15.9%，卻是近4年最小面積，代表業者在年初就已減少推案。受惠前幾年房市熱潮，建案陸續完工，今年前10月核發住宅使用執照95463件，已連5年成長、創15年高，並以三件之差直 [...]
變更臺南市安平區都市計畫細部計畫配合安平二期國宅社區都市更新案，自民國112年12月6日起依法再公開展覽30天，公告周知。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國112年12月6日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市政府安平區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份 [...]
「台南市永康崑大路市地重劃區」今(5)日舉行動土典禮；台南市政府表示，興辦市地重劃是希望能給地方更多公共設施用地，提升地方生活品質，永康崑大路地區可說是永康的蛋黃區，雖然這次重劃區面積僅有4公頃多，但對永康的未來發展至關重要。希望未來的建設能夠更進一步，生活品質也再提升。台南市政府說明，永康地區發展早，許多舊社區面臨公共設施不足、建築凌亂等問題，透過市地重劃，除了能夠開發更多公共設施用地，還可以在 [...]
台南市府攜手中央大力推動社會住宅建設；南區除「開南安居」，另選定濱海路與清水路交會路口處興闢「鯤鯓安居」社宅，已由市府都發局協助辦理都市計畫變更為社福用地，並已於2023年12月4日公告發布實施。 台南市府指出，利用閒置且區位良好之公有土地興建示範性社會住宅，可提供剛成家的青年人口、年長者、弱勢族群能租賃舒適合宜的居住空間。 都發局表示，國家住都中心在台南市先後推動11案社會住 [...]
台南市2023年12月4日公布2023年9月住宅價格指數，本期住宅價格指數為137.66，較前期(8月)上漲0.47％，相較2022年同期則上漲5％。截至2023年第3季，本市不動產市場價格呈現穩定微幅上揚，而交易量方面，打炒房政策持續發酵，市場回歸剛性需求，本期交易量較前期(8月)明顯減少21.99％，較2022年同期則增加11.44％。本期大廈價格指數為141.55，而透天住宅價格指數為129 [...]
為減輕租屋家庭負擔，營造安心成家的環境，行政院2022年首推「300億元中央擴大租金補貼專案」，2023年7月3日起再次開辦專案租金補貼，並配合民法成年之年齡下修為18歲，讓租金補貼照顧對象向下延伸，民眾只要是年滿18歲在外就學、就業的年輕租屋族群，皆可提出申請。從2022年行政院推出「300億元中央擴大租金補貼專案」起，南市2022年補貼戶數從9千多戶倍增至2.1萬多戶，2023年300億租金補 [...]
根據國土署統計，全台農地違規傾倒廢土，以中南部最嚴重，尤其台南成為違規案件最多。國土署表示，透過衛星監測比對運算、分析出地表不同時間點的「疑似變異點」，通報地方政府採取攔查、現場稽查等方式，查獲違規即移送檢調，最高開罰30萬元。依據國土署統計資料顯示，112年第3季統計資料顯示，全國違規傾倒廢土案件新增409案，主要分布在臺灣西部地區。今年第3季辦結率首次均超過5成，累計合計已辦結582案，尤其以 [...]
民眾房貸年限拉長；根據不動產資訊平台最新資料顯示，今年第3季國人新購置住宅平均貸款期數達到305期，約為25.4年，再創新高。業者表示，這是統計以來首度超過300期，由於時間點出現在新青安房貸上路之際，推估是使用長年期房貸的比例增加。根據統計第3季全國平均房貸期數為305期，較上一季增加10期，增加期數是過去50季以來最多的一季；推估可能與新青安貸款上路後，首購族大量使用30年期房貸有關。以各區域 [...]