買房簽約前提供的「不動產說明書」，是購屋族檢視產權、屋況、法規限制與交易條件的核心文件。不動產說明書如同房屋身分證，今年4月新制上路後，文件將新增「建築能效標示」與「太陽光電發電設備」揭露，買方若未逐項確認，可能影響出價與簽約判斷。
專家說明：不同產品的不動產說明書，審查重點也不同。成屋除產權外，還要留意房屋分割、共有、承租人優先購買權或地下室合法性等訴訟與權利問題；土地須確認是否有開發限制，是否屬公共設施保留地、水土保持特定區域或環境保護管制區，以免買了卻無法興建；預售屋則著重建材設備、付款時程、工程進度，以及是否符合最新防震、環保法令。
內政部為推動近零碳建築與資訊透明，修法已於今（115）年4月1日生效。不動產說明書新增「建築能效標示」與「太陽光電發電設備」揭露，其中太陽光電設備調查範圍涵蓋專有部分與共用部分，如屋頂、露台、法定空地，只要現場有設備，不論設置人是誰，都須記載；建築能效標示則須查詢官方指定網站並據實填寫。
根據聯徵中心最新統計，2023年第四季房貸族平均貸款期數再度突破300個月，平均房貸期數達304期；這是新青安上路以來，首度連續兩季房貸期數突破300期，顯見在高房價的現實下，房貸族透過拉長房貸年限降低房貸壓力。 專家表示，房貸年限拉長加上寬限期讓前期付款更為輕鬆，也讓買方成為支撐房市的重要資金動能；從2006年起，政府就陸續拉高自備款比例，不過主流的房貸產品從早年的20年期，現在30年 [...]
根據內政部低度用電統計，2023年下半年全台低度用電(空屋率)低於6％的區域，新北市佔了8個區，至於台北市則都在東邊的區域，包括松山、南港、信義與內湖區，其他區域僅有台中市潭子區低於6％，顯示大台北地區的人口密度甚高，老房子也有居住使用價值，絕大多數的房屋都有人使用，空置狀況在全台來看偏低。 專家表示，雙北市都會區的空置率偏低，就算是老舊公寓，只要地段好都會有居住需求，尤其大台北生活圈成 [...]
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，他認為2024年整個房市就是1個「賭」的市場。買方以少量資金進場置產，賭3年後交屋的房地產上漲，然後轉售獲利；如果3年後房市下跌，少量投入的資金就認賠出場。不過，顏炳立認為，在市場資金充沛下，預售市場「蛋白熱過蛋黃，明年會比今年旺」，整體市況會呈現「熱到年底+穩漲難跌」，低總價產品「量增、價漲、買氣升」。顏炳立指出，現在是預售市場在熱，呈現蛋黃區大坪數與蛋白區小宅之爭 [...]
台南作為文化古都，發展時間早，屋齡40年以上的老宅數量也多。根據實價登錄資料，統計台南市2023年40以上老宅成交量前五大行政區發現：交易量第一名的南區，老宅交易量佔行政區達3成，而交易量排名第三和第五的東區、永康區，其老宅成交價竟與該行政區成交均價相當，凸顯台南40以上老宅在親民房價、自住開店兩相宜等優勢帶動下，後市持續看俏。南區年成交248件、為老宅成交量最大的行政區，平均1.5天就成交1件； [...]
人在外地，萬一漏接不動產所在地的地政事務所通知繳費，真是困擾。自今（113）年7月1日起，不管是網路申請案件還是跨縣市代收代寄等案件，通通可以線上繳費！歸仁地政事務所表示，該所今年度積極推廣數位櫃檯網路申辦服務，截至6月底，已受理42件網路申辦登記案件，較去年度同期2件大幅成長，逐漸提高民眾使用意願。現數位櫃檯於7月1日起新增「非網路申請案件繳費」服務，即日起如臨櫃申辦、代收代寄、法院囑託測量等非 [...]
為照顧各年齡層租屋民眾的居住需求，國土管理署表示，2024年持續推動租金補貼及社宅包租代管政策，給予居住支持與協助。租金補貼自2023年7月受理申請至2024年5月底止，已核定54萬戶；另社宅包租代管自2017年開辦至2024年5月底止，已累計媒合11.1萬戶，總計超過65萬戶。國土管理署說明，租金補貼支持18歲以上至39歲青年族群共有28.4萬戶，在社宅包租代管部分也協助超過4.5萬戶，中央政策 [...]
陽明交大最新的分部就在臺南的沙崙智慧綠能科學城，從2009年第一棟大樓落成後，目前已有兩座學院與三座大樓，其中智慧科學暨綠能學院又被稱作「AI學院」，規劃62名師資員額，主要目標為培育具有AI理論與實務的人才，涵蓋目前AI產業所需的物聯網、健康照護、綠能、農業、無人機等應用。陽明交大智慧科學暨綠能學院黃仁竑院長說明，陽明交大在2018年就成立人工智慧普適研究中心，希望將AI技術融入日常生活的應用。 [...]
內政部2024年6月27日發布「2023年下半年低度使用(用電)住宅及待售新成屋統計」，本期全國低度使用住宅宅數為85萬133宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.25％，較2023年上半年減少1,184宅(-0.08個百分點)，較2022年下半年增加5萬4,947宅(+0.48個百分點)。全國待售新成屋自2022年第1季逐季攀升，2023年第4季增至10萬1,011宅，為統計以來新高，係因推案量逐 [...]
針對近日媒體報導民眾排隊搶購或網紅行銷試圖營造房市銷售風潮，對此影響民眾購屋意向，擾亂房市健全的現象，內政部呼籲不動產開發業及代銷業者應自律，尤其是請網紅協助行銷時，應注意行銷手法，勿散布不實資訊，刻意營造搶購潮；同時，也將聯合縣市政府發動稽查，若相關業者違反法令，最高將處以5千萬元罰鍰。內政部說明，近來部分不動產業者利用飢餓行銷或通知已有購屋意願民眾於同一時段交付定金或簽約，營造排隊的現象，進而 [...]
臺南市南台南副都心車站專用區土地設定地上權案土地徵收條例第44條第1項第5款、臺南市辦理區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法。公告事項： 一、設定地上權土地坐落之地段、地號、面積、使用分區、權利金底價及其地租、押標金、投標應備書件等，詳如投標須知。二、地上權存續期間：自設定地上權登記完成之日起算50年。三、土地開發建設期：應於本案設定地上權契約簽訂之日起2年內申請建造執照，並於建造執照核發之日起3 [...]