即時資訊

南科特定區注入新動能 打造臺南發展新引擎

南科特定區注入新動能  打造臺南發展新引擎

南部科學園區持續擴大發展,帶動高科技產業投資熱潮,也促使產業用地及生活機能需求快速成長。秉持著「產業發展與城市建設同步推進」理念,八年來配合中央推動南科發展,臺南市政府完成LM區開發、FG區區段徵收,並推動南科A~E、N、O等七大開發區都市計畫及區段徵收作業,同步推進南科園區都市計畫檢討,逐步建構完整的產業發展腹地與宜居生活圈,為臺南未來數十年的科技產業發展奠定堅實基礎。

在園區發展方面,「變更臺南科學園區特定區計畫(第四次通盤檢討)」已於114年1月發布實施,本案整合南科一、二、三期發展架構,導入循環經濟、淨零轉型及永續發展理念,新增13.43公頃資源循環事業專用區,建立園區循環資源利用體系,每年可處理約30萬公噸資源物,並產製高值化產品,同時透過每日約3萬公噸再生水供應機制,有效降低產業用水需求,提升園區永續韌性,落實國家2050淨零排放政策。

有關南科周邊都市發展推動,其中LM區已完成開發,FG區亦已完成區段徵收作業,A~E、N、O等七區於115年2月都市計畫發布實施,現正辦理區段徵收作業中,形成南科周邊完整開發布局。七區總面積約431公頃,透過整體規劃提供產業、住宅、商業及公共設施等多元土地使用,兼顧園區發展需求與都市生活機能。

其中,緊鄰南科園區西側的A、B區規劃約75公頃產業及相關產業支援用地,可提供園區廠商擴廠、供應鏈及相關服務業進駐,強化半導體及高科技產業聚落發展;D、E區則配置住宅及產業服務用地,引進金融、保險、零售、餐飲、研發及企業總部等多元服務機能,滿足就業人口生活需求;N、O區延續LM區及FG區發展成果,完善住宅、商業、學校、公園及公共設施配置,建構完整生活服務機能,打造宜居宜業的新興生活圈。

展望未來,在配合中央推動南科整體發展,加速周邊各開發區建設,串聯南科及周邊工業區,打造完整半導體及高科技產業供應鏈,持續鞏固臺南作為全球半導體重鎮及南臺灣科技核心的戰略地位,帶動產業升級、城市轉型與地方繁榮,為臺南下一個世代的發展持續注入新動能。

 

文章分享

永康區地籍圖重測區都市計畫樁位測量案

「113年度臺南市永康區地籍圖重測區都市計畫樁位清理、補建及恢復案」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果,並自民國113年8月19日起公告30天。公告事項:                        一、公告時間:自民國113年8月19日起公告30天。二、公告 [...]

台南住宅價格指數 5月微幅上升0.98%

台南市2024年5月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為146.09,較前期(4月)微幅上漲0.98%,相較2023年同期則上漲9.27%。以住宅型態而言,本期大廈價格指數為151.86,透天住宅價格指數為137.53,與前期相較分別上漲1.11%、0.75%,大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。觀察各行政區本期住宅價格指數均較前期與2023年同期呈現穩定微幅上揚趨勢;而交易量方面,本期全市交易 [...]

永康交流道附近特定區計畫四通七階案

「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(第四次通盤檢討)(第七階段)」案自113年8月14日零時起發布實施生效公告。 公告事項:一、公告時間:自民國113年8月14日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案1.永康交 [...]

銀行房貸緊縮 銀行陸續調高報價

2024年房市全年有機會挑戰36萬棟,移轉棟數有機會挑戰2011年後新高,雖然交易移轉棟數未創歷史新高,但銀行房貸卻是緊縮;專家表示,主因可能與單筆房貸金額快速攀升有關係。2010年Q1平均房貸金額542萬元,但2024年Q1平均房貸金額卻高達977萬元,房貸金額相當於一件抵2010年的1.8件。專家表示,銀行房貸很久沒有如此緊縮,部分銀行開始陸續調高報價,甚至出現只針對VIP放款或排隊等放款;雖 [...]

內政部:停車空間與公設比例調整持續溝通評估

內政部表示「停車空間登記方式」與「容積管制計算方式」議題,並未全面暫緩,而是廣徵各方意見、凝聚社會共識做為推動政策基礎。有媒體報導「虛坪改革」政策傳出喊卡,內政部於2024年8月12日表示,對於各界關心的「停車空間登記方式」與「容積管制計算方式」議題,事實上並未非已全面暫緩,而是廣徵各方意見、凝聚社會共識做為推動政策基礎。 內政部強調,國土管理署、地政司持續積極與各中央地方主管機關、不動 [...]

國產署第4批地上權開標 台南精華區標脫

國產署2024年第4批10宗國有土地招標設定地上權,昨(12)日開標,標脫6宗,決標權利金總金額新台幣20億7,544萬餘元。本次招標設定地上權案地租年息率3.5%,其中1%隨申報地價調整,2.5%依簽約當期申報地價計收,並適用財政部2024年3月7日發布修正「國有非公用土地設定地上權作業要點」,權利金繳交期限為90日。 國產署本批公告招標標脫6宗土地中5宗為首次公告標的,其中台南市鄰近 [...]

虛坪改異音多 傳政策全面暫緩

政府的打炒房政策,虛坪改革是備受關注議題之一;前內政部長林右昌任內推動虛坪改革方案,在新部長劉世芳上任後,傳出原訂下半年啟動的第二輪座談會已全面暫緩。據參與人士透露,推估今年底看到政策推出有難度。對於虛坪改革政策法令調整暫緩一事,業者表示,在小宅化趨勢下,公設在社區角色更為重要,政府對於何謂公設、何謂虛坪,應更審慎認定,以避免住宅單價再被拉高、甚至有哄抬效應。同時外界對改革內容也有不少雜音,有學者 [...]

第150期賢北二自辦市地重劃核准

依據平均地權條例第58條及獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第25、27條規定,臺南市政府地政局公告核准「第150期賢北(二)自辦市地重劃區」實施市地重劃。公告事項: 一、公告日期:113年8月12日至113年9月11日止。二、公告地點:提供紙本文及電子文二類。 (一)紙本文:公告於臺南市政府(永華、民治行政中心)、臺南市北區區公所、第150期賢北自辦市地重劃區會址、臺南市政府地政局公告欄 [...]

地下停車場消防得選設自動撒水設備

為順應國際規範趨勢及符合淨零碳排的政策方向,內政部於今年4月通過「各類場所消防安全設備設置標準」修正草案,這次修法主要考量現今民眾使用電動車日益普及,為使汽車修理廠、室內停車空間及昇降機械式停車場等室內場所,發生火災時,能有效降低火災擴大延燒風險,除原訂得選設水霧、泡沫、乾粉、二氧化碳等滅火設備外,新增得選設自動撒水設備,以因應如發生電動車火災時,第一時間即可偵測自動撒水降溫侷限火勢,更周延守護民 [...]

轉租契約不得約定禁領補貼 電費實支實收

為減少租賃糾紛頻傳,內政部繼租屋電費新制7月上路後,8月再修正轉租契約規定,要求出租人(包括二房東、包租業者)不得於租賃契約明文禁止或以不當約款限制承租人申請租金補貼,如不改正者,可處3萬~30萬元罰鍰。內政部7月初公告修正《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》中的電費計收標準,從過去房東可收取電費最高級距的每度金額改為「實支實收」,新制上路後,房東必須以電費單上的「當期每度平均電價」或「當期 [...]