下半年土地市場恐仍陷觀望｜預估全年交易量有望小幅回升
儘管大型不動產交易金額明顯回升，但土地市場仍未真正擺脫低迷。根據最新統計，2026年上半年全台大型土地及商用不動產成交金額達2,188億元，年增41%，不過成長動能幾乎全由商用不動產撐起，建商購地意願依舊保守，上半年購地金額僅436億元，年減28%。
根據統計，今年上半年大型土地及商用不動產成交總額達2,188億元，較去年同期成長41%。然而今年上半年建商購地金額為436億元，較去年同期減少28%，反映土地市場尚未擺脫信用管制帶來的壓力。
然而，土地市場表現仍相對疲弱，雖然央行今年3月放寬第二戶購屋貸款限制，部分縣市房市也陸續出現止跌回穩跡象，帶動部分建商恢復購地布局，但在整體住宅市場買氣偏弱，加上購地貸款限制未鬆綁的情況下，多數建商仍採觀望態度。
展望下半年，專家指出，在半導體及供應鏈業者持續擴產下，工業地產仍將是商用不動產市場主要交易動能。不過，受台股投資報酬率持續走高影響，相較之下收益型不動產吸引力下降，短期內商用不動產交易仍將以企業自用需求為主。至於土地市場，專家也認為，在央行未進一步放寬信用管制之前，多數建商仍將維持審慎購地策略，但預估全年土地交易量有望較去年小幅回升。
