即時資訊

歸仁區八甲段與北段重測啟動

歸仁區八甲段與北段重測啟動

為了讓土地資料及管理更精確、完善,臺南市政府持續推動地籍圖重測作業。市府表示,目前臺南仍有許多地區使用日治時期及光復初期繪製的地籍圖,因年代久遠,圖紙可能產生伸縮變形,影響精準度,已不符合現今土地管理需求,因此推動重測有其必要性。

所謂地籍圖重測,就是由政府依土地法規定辦理,藉由會同土地所有權人到現場指界確認界址,再利用新式精密儀器以數值法技術重新測量與繪製地籍圖。透過這項作業,可以有效解決圖面與實際土地不一致的問題,也能減少日後界線爭議,落實保障民眾的財產權。

臺南市歸仁地政事務所今年(115年)度將針對歸仁區八甲段及歸仁北段辦理重測,總計約5,000多筆土地,並預計於5月底起陸續寄發通知地主到場協助指界。市府提醒,土地所有權人務必依通知時間到場,才能確保自身權益。

地政局表示,地籍圖重測全程由政府依據土地法及相關法規並編列經費辦理,民眾完全不需負擔任何費用,僅需配合以下事項:
1. 收受通知:留意掛號寄發的「協助指界暨實地測定界址 定期通知書」。
2. 到場指界:依通知時間會同測量人員至現場確認界址。
3. 實地釘樁:配合重測單位進行實地測釘。

地政局同時特別提醒,如果接到來電或通知要求繳交重測「作業費」或「工本費」,很可能是詐騙,請務必提高警覺,並立即向地政事務所查證。

此外,因近期不動產詐騙案件頻傳,地政事務所也呼籲民眾申請「地籍異動即時通」服務,現場可以提供申請書並協助填寫及收件。完成申請作業後,當名下不動產有買賣、抵押權設定或補發權狀等12類地籍異動時,系統會在登記課「收件」及「異動完成」時主動發送手機簡訊或電子郵件通知所有權人,讓民眾即時掌握產權變動,有效防範遭冒名申辦或詐騙情形。

查詢瀏覽重測相關資訊網站:內政部國土測繪中心官方網站-「重測專區」(https://www.nlsc.gov.tw/cl.aspx?n=1487)及「重測便民服務查詢系統」(https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome)。

 

文章分享

成交與房價走勢分化  南部買氣集中各自突圍

2026年房市面臨信用管制與高房價雙重壓力,六都重劃區買氣呈現明顯K型化。專家表示,北台灣主要由雙北高房價外溢的首購與通勤需求支撐;中南部買盤則集中於具備科技產業、重大建設、成熟生活機能或品牌建商題材的核心區域。具備人口、產業與資源集聚優勢的區域持續吸引買方,其他區域則面臨較大的去化壓力。以台南房市買氣集中在個別區域;專家說,安南九份子重劃區、南區水交社重劃區、平實重劃區都因各種原因受到市場關注, [...]

南鐵地下化階段通車  南臺南站副都心周邊房價漲勢最強

臺南鐵路地下化第一階段將於17日通車,沿線房價跟著水漲船高。根據統計,自2019年鐵路地下化工程開工至今,台南市房價上漲76.4%,沿線七處平交道生活圈房價漲更兇,位於南臺南站副都心的生產路平交道周邊房價漲幅高達281.8%,每坪均價從1字頭躍升至4字頭,成為沿線房價漲最多的區域。專家表示,隨著鐵路地下化通車,平交道陸續消除,有助於改善交通動線、縫合鐵道兩側生活圈,未來沿線規劃綠園道,也可望提升居 [...]

臺南自辦市地重劃維護條例通過

為降低市庫長期負擔民間自辦市地重劃區公共設施維護成本, 台南市府 推動「台南市自辦市地重劃區管理維護自治條例」,明定自辦重劃區應提撥管理維護經費,建立公共設施移交後的管理機制。該自治條例昨(14)日經台南市議會大會審議通過,後續將依相關法定程序辦理施行事宜。地政局表示,過去自辦市地重劃區完成工程並移交公共設施後,後續維護管理責任及經費負擔成為地方治理課題。為避免民間自辦重劃區的維護成本長期由市庫承 [...]

工業土地成Q3交易量主軸   開工成建商重要考量

根據近日發布第三季商用不動產及土地交易資訊指出,土地市場在缺乏公有土地標售支撐下,民間企業自行議價力道偏弱,第三季僅繳出 256 億元交易量;前三季總交易量仍未突破千億大關,建商購地也從資金、政策壓力,延伸到工班銜接難題,因此有不少業者轉向公辦都更與合建案,藉此尋求案源。專家指出,工業土地第三季交易金額達 133億元,佔整體土地交易量過半,囊括過半自用型購地。這也反映建商對住商類土地投資轉趨保守, [...]

政策放寬第二戶可貸上限  銀行卻資金吃緊控管房貸

從上(9)月開始,央行把自然人第二戶自住購屋貸款上限,從6成放寬到7成,民眾反應不一,因為貸款條件放寬,不代表你借得到錢。最近銀行資金吃緊,房貸利率往上調,市場也重新出現去年排撥、控管房貸的現象。市場出現一個很矛盾的情況:政策表示可以貸七成,而銀行卻表示,要看你的條件跟額度,還有什麼時候有錢可以撥。因此,所以現在看到政策放寬,建商也不會認為房市要樂觀。政策管的是規則,銀行面對的是資金;兩件事情有關 [...]

Q3最大重災區  台南推案總銷與去年同期相比僅剩1成

房市買氣持續低迷,推案明顯著收斂。根據市調統計,2026年第三季六都及新竹縣市新建案共292案、總銷金額季減2%、年減24%;全台新案成交價季跌5%、年跌7%。累計今年前三季全台推案總銷僅1.02兆元,改寫自2020年以來、近7年同期新低紀錄。全台房市步入價量齊修的盤整期,台南更為為第三季最大災區,推案總銷與去年同期相比僅剩1成。相較於北台灣抗跌,中南部房市受資金退潮衝擊劇烈,台中第三季總銷635 [...]

怡中市地重劃完工啟用 完善公共設施、提升安南區發展機能

台南市安南區怡中市地重劃工程今(13)日完工啟用,完成8.91公頃土地整體開發,開闢9條道路、2座公園,並設置地下滯洪池及停車場等公共設施,改善安南果菜市場周邊環境及交通條件,提升區域居住品質與都市發展機能。市長黃偉哲出席典禮時,肯定市府透過市地重劃提升安南區的公共設施、區域環境,為安南區未來發展奠定良好基礎。台南市府表示,安南區近年人口成長、產業發展快速,完善的公共建設是提升生活品質的重要基礎。 [...]

新營都市計畫配合1-4-15M計畫道路拓寬工程變更案

變更新營都市計畫部分鐵路用地為道路用地及鐵路用地兼供道路使用,配合1-4-15M計畫道路拓寬工程案,自115年10月13日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國115年10月13日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於本府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及新營區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國115 [...]

推動自主更新社區  內政部最高補助1,100萬元

內政部於8月1日公告「112年至115年中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業須知」,並由地方政府開始受理。針對有意推動自主更新的社區,內政部會提供「第一桶金」的支持,最高可獲1,100萬元補助,讓政府成為自主都更社區的後盾。 內政部說明,過去民眾自行推動都市更新,常面臨住戶整合不易、缺乏專業能力,且籌組更新會及啟動規劃階段需要預先投入經費等難題,因此,本次修正補助新增更新會成立作業及 [...]

台南市中心千坪基地稀有 星鑽段2筆土地全數標脫

近年房地產市場回歸自住剛性需求,建商投資土地更重視區位與開發條件,台南市政府近日辦理區段徵收土地標售,星鑽段2筆土地全數標脫,合計面積逾4,716坪,反觀永康康橋段4筆大型土地全數流標,顯示市中心精華土地仍具吸引力,千坪以上完整基地也愈來愈難取得。專家指出,重劃區具備較大規模基地,建商能從建築配置、公共空間到社區環境進行整體規劃,相較之下,市中心若透過都市更新整合土地,往往需要耗費相當時間,因此具 [...]