AI查稅升級｜重點查核對象：多屋族
根據財政部與各區國稅局資料，透過跨機關資料勾稽與AI大數據分析，近年未申報租金所得案件查獲率持續提升，且補稅與裁罰案例也增加。專家表示，在租補政策擴大及資料透明化下，租賃市場從黑市逐漸進入幾乎無法隱匿的新時代，特別是囤房大戶及三無房東（無設籍、無申報所得及無租賃補助紀錄者）更成為重點查核對象，若存在僥倖，恐面臨補稅甚至裁罰風險。
過去租金查核多仰賴檢舉或抽查，如今AI科技發達，由電腦系統篩選就可查出逃漏稅，國稅局近年透過AI系統整合多項資料來源，包括租客申報的租金扣除額、租金補貼紀錄、銀行轉帳資料，甚至水電使用情形等進行交叉比對，一旦發現房東持有多屋卻未申報租金所得，就可能被系統列為高風險對象進行查稅。
政府運用AI查核範圍與機制，除針對已有申報或已有資料可查核者外，還會特別鎖定「三無房東」，即是「無設籍、無申報所得、無租賃補助紀錄者」，這類房東過去在租屋黑市下規避查稅，但在大數據分析下，除能查到是否逃漏稅，還能透過區域租金行情推估其潛在租金收入。
專家表示，近年租金補貼、公益出租人等政策推行，在搭配AI查稅系統的雙軌並行下，目前從資料串聯到金流比對，國稅局已具備高度掌握租賃行為的能力，台灣租賃市場正快速邁向透明化，未來租金收入恐將無法隱匿，查核只會更精準嚴格。房東若未如實申報，一旦被查獲，除補稅外或可能面臨額外罰鍰，成本遠高於節稅利益，「誠實申報、合法節稅」或已不再是建議，而是必要選擇。
