即時資訊

為了改善農村社區地籍混亂、土地產權複雜、通路狹小及缺乏妥善公共設施，導致社區發展停滯及人口外流嚴重等問題；台南市政府表示，農村發展不應停滯，透過農村社區土地重劃不僅能重新整理土地、改善基礎環境，更能提升整體生活品質，讓農村成為宜居、宜業的生活空間。

地政局近期協同柳營區公所於太康社區辦理「農村社區土地重劃地方宣導會」，向地方居民說明重劃辦理流程及相關法規，並針對居民關心的土地權益、負擔計算及未來發展等議題進行說明與交流，讓在地民眾能瞭解政策內容與執行方向。其中地方民代及民眾特別對於「鄉村地區整體規劃」與「農村社區土地重劃」兩種政策議題提出關心。

都市發展局指出透過「鄉村地區整體規劃」之法定程序，核實指認適合發展的區位、補強公共設施及公共服務空間，建立空間發展指導架構。而此一指認成果，也將作為後續地政局辦理「農村社區土地重劃」時的重要遵循依據，確保土地變更與環境改善具有法定計畫之銜接性。柳營區太康社區刻正由都市發展局辦理太康聚落規劃，以計畫引導聚落發展，改善鄉村地區生活環境及完備公共設施。

地政局指出，依據現行規定，農村社區土地重劃辦理範圍需位於已核定農村再生計畫範圍內，即可推動，未來配合國土計畫法上路後，鄉村地區整體規劃將作為農村社區土地重劃的上位引導計畫，勘選重劃辦理範圍時需位於鄉村整體規劃指認之擬辦重劃地區，或位於國土計畫功能分區之農業發展地區第4類範圍內，透過農村社區土地重劃不僅能重新整理土地、改善基礎公共設施，更能提升整體生活品質，進而實踐鄉村地區整體規劃宜居農村的願景。 

地政局明，參考目前辦理中之學甲大灣社區及官田社子社區之經驗，勘選適宜農村社區土地重劃範圍需依據農村社區土地重劃範圍勘選作業要點之規定，審慎評估勘選面積規模、既有建物及意願的分布，並透過充分溝通與說明，傾聽地方需求凝聚共識。

農村社區土地重劃採由下而上推動方式，須經過半數土地所有權人同意方能辦理，過程中均透過充分溝通與說明，確保民眾瞭解相關權益與負擔機制。依學甲大灣的推動經驗顯示，只要凝聚社區共識，即有機會翻轉原有環境，打造更優質的生活空間，開創兼具農村文化特色及生態保育之農村生活環境，實現宜居農村與永續發展的目標。