房市買氣低迷，對於市場關注中央銀行是否對房市放鬆管制措施；專家表示，今年整體房市仍處於谷底階段，不會有顯著復甦，但預料央行信用管制措施不會很快退場。
星展銀行舉辦2026年第1季經濟展望記者會表示看法；針對台灣房市部分認為，建築業可能持續低迷，但住宅市場房價修正幅度有限，房價所得比尚未明顯改善；同時，不動產貸款調整幅度仍然不足，不動產貸款占銀行放款總額比重仍高達36%。
星展銀行表示，今年房市仍於谷底徘徊，看交易指標，雖然房價指數停止上升，但是下跌不明顯，房價指數年增率仍為0，沒有到負數，這顯示房價調整仍不充分；對比之前房地產市場下行周期，房價指數跌到-5%至-10%，這次房市調整幅度不若以往，因此央行信用管制措施不會很快退場。
馬鐵英表示，台灣人口縮減對房地產基本面不利，但是房地產業仍有機遇。因為台灣人口數雖然下降，但是家庭戶數增加；去年戶數成長速度加快，背後因素包括單身族群增加，核心家庭增加，獨居老人增加等；因此小型住宅需求會持續增加。另外，台灣房屋的平均屋齡35年，偏高，因此住房升級需求大，也會是一個機會。
台灣人口老齡化加速，去年底已正式步入超高齡社會，人口結構及居住型態快速改變。根據內政部統計，今年第一季全台灣僅老人居住住宅有92.3萬宅，比十年前增加87.5％，其中僅一名老人居住的宅數有71.3萬宅，比10年前大增92.3％，包括桃園、台中、彰化、竹縣、新北等縣市，長者獨居的數量均比10年前倍增；僅有台南86.6%、台北市69.4%低於平均值。隨著台灣邁向超高齡社會，人口結構高齡化，以農業為主， [...]
「變更臺南市安南區細部計畫（新寮、溪心寮、總頭寮、十三佃地區及原農漁區變更為住宅區部分）（配合單元一自辦市地重劃）（訂正附件二預付共同負擔清冊）案」自民國115年8月 日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國115年8月20日起30天。二、公開展覽地點：(一)臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄。(二)臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(三)安南區公所公告欄 [...]
臺南捷運第一期藍線建設再邁重要里程碑！臺南市政府持續推動捷運第一期藍線建設，市府交通局於今(18)日宣布「臺南市先進運輸系統第一期藍線暨後續路線統包工程」正式上網公告招標，預算金額約294億元，不僅是臺南首條捷運工程，更為臺南軌道建設的實質推動奠定最關鍵基礎。台南市政府表示，第一期藍線不僅是臺南市首條捷運，更是國內首條採用高架跨座式單軌系統的捷運，在行政院114年10月核定綜合規劃報告書後，市府團 [...]
中央銀行召開第三季理監事會議不到一個月，政策打房已出現房價與不動產貸款占銀行放款比率「雙降」的成果，接下來不動產信用管制措施是否再有鬆綁空間，備受業界關注。中華民國不動產開發全聯會新任理事長陳勝宏表示，在政策管制下，不少建商面臨財務壓力的未爆彈，民眾購屋也有不合理的管制措施，建議「解除第二戶貸款管制」、「提高高價住宅限貸總價門檻」。根據統計，6月底全體銀行不動產貸款占總放款比率降至34.93％，已 [...]
台南的首條捷運藍線一期終於進入動工倒數；根據實價登錄統計沿線房市交易，前7月以永康交易1952棟居冠，東區房價則以每坪27.5萬元領先其他區。房仲業者指出，生活機能及居住需求須同步發展，捷運對房價才能產生加乘效果。台南捷運藍線1期綜合規劃去年10月獲行政院核定，路線全長約8.55公里，北起台鐵大橋站，沿永康、東區一路延伸至仁德轉運站，串起永康、東區及仁德三大行政區，力拚今年底啟動施工。而根據統計實 [...]
根據仲介業者彙整內政部資料顯示，上半年不含農舍的住宅類建照宅數達5萬723宅，較去年同期大減28.2%、創2018年以來同期新低；不過受交屋潮影響，全台上半年住宅類使照宅數為6萬8225宅，寫下近10年來次高。專家表示，建商面臨市場降溫、土地及營建成本居高、融資環境趨嚴等因素，使延後推案趨勢明顯，然而今年迎來交屋潮，也為新案市場增加賣壓。根據住商機構統整六都建照資料，顯示全台上半年建照核發量罕見跌 [...]
預售市場買氣仍未明顯回升；根據最新實價登錄資料，6月全國揭露量僅3118件、年減17%，較2024年同期重挫82%，同時已連續18個月低於5千件；其中雙北相對抗跌，中南部跌幅更深。專家表示，北部表現相對平穩，而中南部過往短期預售漲勢驚人，在房市盤整與房價預期心理改變下亦受衝擊較大。根據引用統計資料，6月全台預售揭露件數維持低量的3118件，較去年同期減少17%，且較景氣最暢旺的2024年同期減少8 [...]
由國家住宅及都市更新中心興建招租，位於臺南市南區的「開南安居」社會住宅，已開始受理申請，總計300戶。從長期城市發展來看，300戶社宅不一定是壓低房價的力量，也可能是南區形成新生活圈的起點。「開南安居」300戶社會住宅正式招租，據專家表示，首先應會對南區租賃市場、住宅產品結構及購屋需求產生中長期的結構性影響。「開南安居」位於南區中華西路、新建路一帶，共規劃300戶，建築規模為地下3層、地上11層， [...]
變更仁德都市計畫（部分農業區為捷運機廠用地）案，自115年8月14日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國115年8月14日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及本市仁德區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書及圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為115年9月2日上午10時 [...]
臺南市七股科技工業區自115年8月11日起正式啟動第七次土地標售與第二次標租作業，申請收件至116年2月28日中午12時截止。本次標售、標租雙軌機制共釋出總面積9.8公頃的優質產業用地，包含標售14筆共6.78公頃，以及標租8筆共3.02公頃，提供不同營運策略的企業彈性選擇。臺南市政府表示，七股科技工業區是市府推動均衡城鄉發展的重大建設，定位為南科中下游支援工業區，透過擴充優質產業用地、支援南部科 [...]