即時資訊

土方新策引發反彈 內政部:地方應負起去化責任

元旦上路的營建剩餘土石方新策,引發營建業反彈,對此,內政部回應表示,土石方去化涉及區域調度與公共設施量能,須仰賴中央與地方攜手推動,地方應盤點可用公有土地、協調國營事業及閒置工業區作為短期暫置與調度空間外,中央及地方也會共同加強取締聯合壟斷等不法行為,確保土方去化機制透明、有序運作。

今年1月1日甫上路的營建剩餘土石方新政策,要求土石方清運車輛必須安裝GPS,每一個進出點皆以電子聯單申報,取代原有紙本聯單申報方式,以遏止不肖業者不實繞場、製作假聯單及虛偽申報土石方數量等違規情事,強化土資場分類加工後之土石方至最終去處的流向管理及讓查緝更加即時,國土署強調,並無改變合法業者過去依規處理之營運模式。

國土署指出,業者在開工前須提報「剩餘土石方處理計畫書」經地方政府審查後,才能開工,並依計畫進行土方交換或運至合法收容處理場所,提醒地方政府應本於管理權責適時抽查,確認業者是否有依照處理計畫執行。若發現土石方處理費用有不當哄抬價格、聯合壟斷等行為,影響市場正常運作秩序,涉及違反公平交易法等相關規定,也必須依法主動查察並嚴正處理,以維護市場機制及公共利益。

國土署表示,去年已要求地方政府成立「營建產出物跨局處推動平台」負起所轄土石方去化責任,短期地方政府應即刻發揮平台功能,擇定內政部提供之公有土地清冊、協調國營事業土地、閒置之工業區或適當區位提供短期土石方暫置。中長期應加速民間申設土資場,並以土方銀行的運作概念,由地方政府興辦公有土資場或土方調度中心,務實解決所轄土石方去化問題。

另外,「廢棄物清理法」也有明確界定,凡夾雜塑膠、木材等異物的土石方,即屬廢棄物,業者也須依廢棄物清理計畫書,送至合法再利用機構或處理機構處理。

 

文章分享

善化地區鐵路立體化可行性研究地方說明會

臺南市政府交通局今(21)日辦理善化地區鐵路立體化可行性研究地方說明會,並邀請立法委員、議員、里長等民意代表及民眾參與,交通局表示,經評估善化區鐵路採高架改建較為可行,高架範圍北端起自苓仔林平交道以北約530公尺,南端至目加溜灣陸橋下,長約3.3公里,沿線可消除苓仔林、小新營路及坐駕里路等3處平交道,另規劃拆除光文陸橋及大成陸橋,民眾所提建議,交通局將納入規劃考量。交通局表示,專業規劃團隊依據「鐵 [...]

租賃專法漲幅設限  三年租期與租金漲幅限制暫緩

內政部擬修正《租賃住宅市場發展及管理條例》(租賃專法),修法方向出現轉折。原規劃納入「保障三年租期」與「限制續約租金漲幅」,因擔心降低房東出租意願、影響租屋市場供給,已不納入此次修法;保障房客申請租金補貼、遷入戶籍權益,以及「租霸下車條款」則會繼續推動。專家表示,租賃專法是行政院先前所列優先法案之一,但因牽動房東、房客權益,政院與內政部蒐集各界意見後,已調整修法方向。內政部最初草案擬保障房客租期, [...]

青安3.0逾7成符合總價上限 台南近9成七都中比例最高

根據彙整2025年至最新的實價登錄資料,七都符合青安3.0限制的交易占比均超過7成,其中桃園、台南皆近9成,符合比例最高,七都外的縣市則均有超過9成在總價限制內。專家表示,代表申請「青安3.0」的首購族在購屋選擇上的限制相當小,若未來依方案實施,多數市場交易仍落在其適用範圍內,對首購族影響不大。「青安3.0」為了讓所需族群補貼更精準,依各縣市設定個別總價上限,其中台北市總價上限為3,500萬元、新 [...]

新市都市計畫四通暨土地使用分區管制案

變更新市都市計畫(第四次通盤檢討)案」暨「變更新市都市計畫(第四次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)案」自115年7月17日起依法公開展覽30天。公告事項:一、公開展覽時間:自民國115年7月17日起30天。二、公開展覽地點:(一)臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市新市區公所公告欄。三、公告內容:主要計畫書、主要計畫圖(比例 [...]

都更容獎最高2倍 危老獎勵可達1.45倍

行政院會通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」與「都市更新條例」修正草案。為擴大婚育宅提供數量,修法鼓勵在都市更新區無償捐贈社宅用於婚育宅的業者,建築容積獎勵最高基準容積2倍;危老重建範圍內無償捐贈婚育宅或其他社會福利設施的業者,給予現行1.3倍外,若捐贈婚育宅,容積獎勵將達1.45倍。內政部說明,危老重建條例修正草案,刪除重建計畫申請之施行期限,確立危老重建常態化;並增訂提供社宅或其他社會福利 [...]

伊東豊雄打造台南閱讀新地標   李科永紀念圖書館動土

伊東豊雄打造台南閱讀新地標 李科永紀念圖書館動土

由日本建築大師伊東豊雄操刀設計、財團法人李科永文教基金會捐建的「台南市李科永紀念圖書館新建工程」,於16日上午舉辦開工動土典禮,民眾期待這座全新圖書館未來完工落成後,以「兒童閱讀」為核心,結合智慧科技與生活美學,成為市民閱讀、交流與終身學習的重要據點。市長黃偉哲強調,台南是一座重視文化底蘊的城市,目前永康已有市立圖書館總館,新營也設有國家圖書館南部分館,未來安南區再添李科永紀念圖書館,將建構起更完 [...]

舊制房屋稅令放寬 出售繼承受贈所得稅負可減輕

現行房地合一稅新制規定,個人出售因繼承或受贈取得房地,可配合物價指數調整房屋評定現值及公告土地現值。財政部昨(15)日發布解釋令,明定個人出售繼承或受贈取得舊制房屋亦得適用,以適度減輕物價上漲造成課稅所得增加的影響。財政部說明,現行房地合一稅新制規定,個人出售因繼承或受贈取得房地,於計算交易所得時,得將繼承或受贈時的房屋評定現值及公告土地現值,依照物價指數調整後列為成交價額的減項,以適度減緩物價上 [...]

不動產說明書新制上路  今年新增建築能效與太陽光電揭露

買房簽約前提供的「不動產說明書」,是購屋族檢視產權、屋況、法規限制與交易條件的核心文件。不動產說明書如同房屋身分證,今年4月新制上路後,文件將新增「建築能效標示」與「太陽光電發電設備」揭露,買方若未逐項確認,可能影響出價與簽約判斷。專家說明:不同產品的不動產說明書,審查重點也不同。成屋除產權外,還要留意房屋分割、共有、承租人優先購買權或地下室合法性等訴訟與權利問題;土地須確認是否有開發限制,是否屬 [...]

安定細部計畫土地使用分區管制要點第一階段案

變更安定細部計畫(第五次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)(第一階段)案」自115年7月17日起零時起發布實施生效,特此公告周知。公告事項:一、公告時間:自民國115年7月17日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市安定區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。另計畫書檔案可至【臺南市政府網站首頁 [...]

安定主要計畫五通一階變更案

變更安定主要計畫(第五次通盤檢討)(第一階段)案」自115年7月16日起零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國115年7月16日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、本府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市安定區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。另計畫書、圖檔案可至【臺南市政府網站首頁(http [...]