各縣市2026年公告土地現值及「地王」出爐，台北101大樓以每坪698.2萬元拿下全台地王，七都與基隆、宜蘭等縣市地王身價均逾每坪百萬元，相較多數地王蟬聯多年，新竹縣則是唯一換新面孔的縣市，由竹北喜來登大飯店拿下新科地王。專家表示，主因地王多位在發展成熟、人流高的精華商業區，即使房市景氣轉冷，蛋黃區土地價值仍具高抗跌性，不易受到新興重劃區撼動。
近期房市降溫，部分都會區地王出現價格調整、凍漲或微幅下修，但多數縣市「老地王」地位穩如泰山，這些地王多位於發展成熟、人流與商業密度最高的精華商業區，如雙北、台中、台南、高雄均是地標型百貨公司或商業大樓，非都會區亦是當地火車站、夜市等核心商圈的精華角地。由於地標建物具極強的商業群聚與交通優勢，即使房市大盤轉冷，核心蛋黃區土地價值仍具高抗跌性，非新興重劃區能輕易撼動，顯示在市場逆風下、精華地段仍是資金避風港。
專家指出，未來雖有些縣市隨著新興重劃區的人口及商業密度逐漸超越舊市區，商圈向新興開發區位移，然而占據交通樞鈕及人流匯聚的老地王是否被取代，將成為區域房市指標。
「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫，部分農業區為道路用地配合北外環道路第二期新建工程用地路權範圍調整案，自111年10月14日起依法公開展覽30天公告。公告事項： 一、公開展覽時間：自民國111年10月14日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及永康區公所公告欄。三、公告圖說：計畫 [...]
根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年9月個人房地合一稅收為30.2億元，年增92%；不過，個人的房地合一稅收交易量縮，卻連續4個月稅收走跌，同時也是房地合一稅上路以來首次連4月衰退，顯示出市場交易的高峰期已過。信義房屋不動產表示，房地合一稅逐漸反映近月的交易量能縮減，不過雖然趨勢是逐月減少，但減少幅度並不大，反映出近期出售的不動產，仍有明顯增值。統計顯示，今年9月個人房地合一稅收為30.2億 [...]
來自新加坡星展集團深經濟學家馬鐵英表示，台灣房市可能走向逐漸軟著陸，在明年第2季後可能出現明顯調整。星展集團並宣布，下修台灣今明兩年GDP，今年不保3、僅剩2.9％，明年降至2.3％；認為台灣經濟將出現明顯放緩、但不至於衰退。雖然台灣央行已經連續兩期理監事會議，沒有針對房地產祭出最新信用管制，但馬鐵英認為，基於台灣今年經濟恐放緩，以及利率與貨幣政策上調整，預期台灣央行仍有一到兩季收緊貨幣政策必要， [...]
預售屋新制自2021年7月1日上路，台南市政府地政局配合內政部，並與市府消保官、國稅局等辦理聯合稽查，了解業者是否遵守規範外；也自行辦理查核作業。針對預售屋交易實價登錄，包括價格、面積登錄不實，都嚴格篩選與查核；同時對於錯誤登錄的案件，祭出裁罰的手段，以維護市場正常交易。 近日東區實價登錄資訊出現每坪70萬遠超行情的單價資訊，經地政局查證，發現是申報人誤將主建物面積42.84平方公尺(約 [...]
經濟發展與地球永續兩個看似相互悖離的議題，在今日時空的發展之下，開始了相互共榮的結合，也就是由臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會，以及台南市建築經營協會共同舉辦的《2022城市論壇系列》中的議題，這次的活動以「經濟發展城市：不動產業激發優質城市的經濟命脈」為主題，透過創新商業模式示範以及整體性深入淺出的概念講題，來展現關於經濟與城市的發展。主持人臺南市政府經濟發展局長 [...]
根據一家房屋媒體網站統計，今年9月中古屋線上買氣總體訪客數較8月略縮1%，但預約看屋數回升，較8月增長12%，顯示房市景氣雖下滑，但未做決定的民眾，已出動看屋，希望能撿到便宜。觀察六都狀況，9月預約看屋數各縣市幾乎都有小幅成長，成長最多為台中市，增幅達17%，桃園、台北也分別有8%和7%的成長。另外觀察預約看屋熱區，台南市前三名為永康區、東區、中西區；三區特色不同，令人充滿驚嘆號。雖然目前市場較為 [...]
預售屋依實價登錄2.0新制規定，不論是建商自建自售或代銷業者銷售的預售屋，皆須自簽訂預售屋買賣契約日起30日內申報成交案件資訊；地政局表示，對於實價登錄申報期限的計算，應將簽訂日計入，而非自隔日起算，並依照填載說明正確申報成交價格等相關資訊。易疏忽而受罰的事項有共有部分面積未加計車位面積、預售屋申報人類別勾選錯誤、交易總價未依照預售屋契約所載土地、建物及車位價格填寫等，不論買賣方都應多加注意。 [...]
雖然近來房市因利空頻傳，買氣走弱；但根據統計，全台Q3新進場個數達439件，新增逾3.4萬戶供給，較去年同期及上季，均增加約二成，總銷金額5,540億元，寫下統計近三年單季新高。在房價方面雖較上季下跌2%，但受去年疫情影響基期較低，年增率仍漲一成。專家分析，隨著疫情管制放寬，第三季雙北、新竹看屋人潮明顯回流，案場每周平均來人可達20組以上，上半年因疫情延推的新案紛紛出籠，本季因此推案爆量。台南目前 [...]
根據內政部資料顯示，國內住宅總量在今年Q2就突破了900萬戶，其中10年來增加了100萬戶，且約有7成多都集中於大型都會區的六都。以近5年每年住宅開工數量超過10萬戶，今年有機會挑戰2009年統計以來新高的狀況推估，未來3年新完工的房屋數量恐怕會超過30萬戶。根據開工統計，從2018年以來每年住宅開工數量都超過10萬戶，今年有機會挑戰連續3年都超過13萬戶開工的新紀錄。專家指出，2018~2021 [...]
全國住宅情況同時出現新屋少、現有住宅高齡等問題；根據內政部統計通報最新發布，2011年底屋齡20年以內的住宅占比約43％，但到了2021年底已跌破24％；而40年以上老屋占比，則從12％拉高至近32％，10年大增近20％。根據統計報告，2021年底全國房屋稅籍住宅屋齡中位數首度突破30年，對比2011年年底約24年，10年來屋齡中位數老了將近6年。1970年代衍生預售制度，帶來台灣前所未有的房地產 [...]