專家指出，目前全台房地產市場中，北北桃預售屋買氣略優於中南部，但整體仍偏低迷。小坪數產品相對有支撐力，而大坪數物件則銷售困難。
Q3房市與股市同步面臨脆弱時刻，房價下跌壓力持續增加，建商的資金周轉空間也愈來愈小。對上市櫃大型建商而言，籌資能力較佳，尚能撐住；但籌資力弱的小型建商則需特別留意，若銷售率過低，銀行可能會扣住已核定但尚未撥款的建築融資，導致資金鏈斷裂風險升高。
工業地產方面，關稅戰的影響已開始浮現，需密切觀察傳產業者是否會因經營壓力而關廠。一旦倒閉潮擴大，工業地產拋售潮可能在明年浮現；若傳產業者能撐過衝擊，拋售潮便不會成形。因此，工業地產委售量與價格變動將成為評估關稅戰衝擊程度的重要指標。
雖然國泰房地產指數顯示，全國預售屋價格跌幅仍不到 1%，但市場買氣持續低迷。如今消費者多抱持觀望但願意議價的態度，而建商為求成交，也多願意降價出清。專家認為：現在適合出手買房，降價空間較大。
房市流動性危機出現？有房市專家在幾個月之前提醒，市場可能從預售解約增加、成屋成交急凍、房貸逾放升高，延燒至到建商資金鏈承壓，時隔數月後驗證，「預售屋解約」升高非常值得注意。專家表示，預售解約增加視為流動性風險最前端的領先訊號，預售屋從簽約到交屋往往歷時數年，簽約初期資金壓力有限，真正考驗通常出現在交屋前後。當銀行鑑價不足、貸款成數下降，加上信用管制與房價預期改變，自備款缺口就可能浮現。2026年預 [...]
今年銀行高資產財富管理市場延續強勁成長動能，隨著台灣高資產人口增加、金融市場波動加劇，以及亞洲資產管理中心政策推進，銀行積極擴大高資產客群布局，客戶數及資產管理規模均維持高速成長，市場競爭也從傳統投資理財服務，進一步延伸至跨境配置、資產保全、家族治理及世代傳承等全方位服務。從各銀行最新數據觀察，台新銀行私人銀行今年成長尤為突出，上半年高資產客戶數較2025年大幅成長186％，資產管理規模亦成長17 [...]
住宅市場買氣仍在低檔盤整，根據專家表示，今年全台建物買賣移轉量面臨「26萬棟保衛戰」。相較住宅交易待回溫，AI供應鏈擴產與壽險資金進場，推升第三季商用不動產交易金額創歷年單季新高，市場呈現住冷商熱。根據統計顯示，今年上半年買賣移轉棟數為12萬4619棟，低於去年同期13萬棟。六都地政局資料也顯示，9月六都買賣移轉棟數合計1萬7945棟，月增14.1%、年增11.6%，其中五都較去年同期成長，台南仍 [...]
臺南市政府推動都市計畫公共設施用地檢討8年有成。黃偉哲市長表示，公共設施保留地涉及民眾財產權益及城市長期發展，市府近年積極盤點不合時宜的都市計畫內容，加速辦理檢討與調整，讓土地規劃更符合現況及地方實際需求。都發局表示，自107年12月25日起至今，臺南市透過定期通盤檢討及公共設施專案通盤檢討，已有32案完成都市計畫檢討作業，檢討變更面積合計達465.16公頃。其中，可透過土地重劃辦理整體開發者計1 [...]
央行在9月鬆綁第二屋貸款成數，但對中南部預售買氣提振似乎不明顯。據統計，今年上半年台中預售解約件數達422件、較信用管制前增近3倍，台南也從半年70件、今年增加到398件，增幅近5倍。專家表示，預期中南部預售市場回溫較雙北慢，因近年推案量大仍需去化、買方追價意願不高，以及鬆綁第二屋優先受惠換屋、置產族，而中南部自住買盤多為首購族，因此拉抬效果也有限。專家指出，中南部預售市場的回溫速度預期會比雙北慢 [...]
近期房貸市場出現利率升、排撥慢現象，部分銀行首購房貸利率已逼近3%，加上銀行房貸審核與撥款時間拉長，傳出部分案件甚至可能排到明年。專家表示，對準備買房民眾來說，現在面對的壓力不只是房價，而是利率、貸款成數與取得資金時間都受影響。在面臨資金成本上升壓力下，目前市場主銀行首購房貸利率普遍已站上2.6%至2.7%附近，部分民營銀行甚至突破3%；其中以台新銀則調升至3%起最高；其餘銀行利率還守在中0.3% [...]
聯徵中心與證交所的跨業信用查詢機制，預計於10月底上路，被外界視為金管會出手管制「四貸同堂」。對此，金管會澄清：從來沒有祭出四貸同堂管制措施，信用資訊交換機制，主要是有助銀行授信及券商對客戶的信用了解，且銀行受理個人貸款時仍須依據5P原則，縱使能透過信用查詢機制取得資訊，也不代表可借貸金額會因此減少。由於台股交投熱絡，出現投資人同時運用房屋貸款、房屋增貸、信用貸款及股票融資質押等多元管道籌措資金投 [...]
根據六都地政局公布的9份建物買賣移轉棟數，2026年9月台北市2,133棟、月增21.7％、年增20.2％，新北市4,057棟、月增12.1％、年增10.2％，桃園市3,556棟、月增13.8％、年增9%，台中市3,855棟、月增18.3％、年增7.1％，台南市1,428棟、月增8.3％、年減4％，高雄2,916棟、月增10.2％、年增28.5％，9月六大主要都會區總計建物買賣移轉棟數17,945 [...]
台南市政府推動「台南市永康大同市地重劃工程」，昨(30)日上午舉行動土典禮。本案歷經公共設施保留地解編、都市計畫及市地重劃等程序，如今正式進入施工階段，預計117年完工，未來將增加公園、道路及滯洪等公共設施，改善當地居住及生活環境。台南市政府表示，永康大同市地重劃面積約3.7公頃，工程經費達1.5億元，從規劃到動工歷經近4、5年，過程涉及許多地主及民眾權益。重劃完成後，不僅可增加公園等公共設施及滯 [...]
臺南市政府地政局9月30日辦理115年度第3次區段徵收可建築土地標售開標作業，本次共推出永康砲校遷建暨創意設計園區、中國城暨運河星鑽區段徵收區等2處開發區，共6標6筆優質土地。計有3標封參與投標，順利標出2標、共2筆土地，得標土地位於中國城暨運河星鑽區段徵收區，標脫總金額約39.14億元，平均溢價率約0.22％。臺南市政府表示，市府持續推動重大公共建設及產業布局，秉持「地方發展優先」與「公有土地永 [...]