打房政策持續發酵，房市買氣降溫；尤其台積電擴大赴美投資，引發市場對「台積宅」可能衝擊南台灣房市。房市專家表示，短期市場確實受到抑制，台南、高雄等地來客數驟減一半以上，建商也調整策略放緩推案。然而，從長期來看，南台灣科技產業發展將帶動人口流入，房市仍具成長動能。
專家表示，雖然政府政策造成資金緊縮，市場觀望氣氛濃厚，但南台灣擁有台積電、輝達、AMD、鴻海等產業進駐，吸引北部買家南下置產，甚至北部建商也積極參與開發。因此，儘管短期內市場受壓抑，長遠來看仍具發展潛力。
南臺灣案場的來客數較高峰期減少逾半，建案銷售期也從過去的兩個月延長至1年半至2年。雖然市場降溫，但建商仍能維持預售價格，主要因土地標售價格屢創新高，成本無法下降。此外，ESG與淨零碳排議題亦增加建築成本，使房價下修的可能性不大，建商普遍採取「緩推案」策略，市場預計下半年才會較為明朗。若市場能順利軟著陸，資金環境未進一步緊縮，在人口紅利的支撐下，南部房市仍有上漲空間。
國泰金控20日發布8月國民經濟信心調查結果，受美國衰退擔憂、地緣政治風險升溫、金融市場大幅波動影響，8月景氣現況樂觀指數大幅走低至3，為連續2個月上揚後首度回落，買賣房意願皆減少，買房意願下降至-44.8，賣房意願指數小幅走低至11.2。國泰金表示，調查期間國際股市震盪走低，股市樂觀情緒及風險偏好同步下降，8月民眾對於台股的樂觀指數大幅下降至5.3，7月為29.7；風險偏好指數也走低至19.4，但 [...]
2022年7月實施「300億元中央擴大租金補貼」專案，至今滿2年，並於近日延長該案至2026年，各界關注租金補貼是否使租金行情升高。而根據實價數據顯示，近2年七都平均租金以新竹、桃園及新北漲幅最驚人，僅台南下滑。根據七大都會區租賃實價資料，比較尚未實施租金補貼的2022年上半年，與2年後同期的平均租金單價。統計發現，新北市、桃園市、新竹縣以及新竹市上半年平均每坪租金分別為894.6元、630.5元 [...]
台南市國土計畫於110年4月底公告實施後，由地政局啟動國土功能分區圖繪製作業，草案於公開展覽期間在本市31個行政區舉辦共41場次公聽會，經統計陳情議題以「劃出國土保育地區」最多，依序有「劃出農業發展地區」、「改劃為城鄉發展地區第2-1或農業發展地區第4類」等，因此台南市府提出因地制宜劃設原則，包括鄉村區單元調整、農業發展地區檢討劃設、因應產業需求劃設城2-3等，以回應民眾訴求，並爭取中央支持。市府 [...]
中央銀行將於9月19日舉行第3季理監事會，是否加碼打炒房，成為市場關注焦點。展望今年第4季房市景氣，大型房貸行庫主管認為，多家銀行已逐步緊縮房貸授信量，預期2024年最後一季，房市景氣將不易再有大幅度增長，而央行已備齊三套劇本，將視第3季房市數據變化，機動調整政策走向。央行6月舉行的上季理監事會祭出打炒房政策，不僅端出第六波房市管制，將六都與新竹縣市等「特定地區」第二戶房貸成數，由原先的七成下調至 [...]
台積電2024年8月15日宣布171.4億元購入群創台南南科廠房，又為台南產業發展注入強心針，觀察台積電2017和2021年，分別在南科台南園區和楠梓園區宣布設廠之後，連3年的買賣移轉棟數變化，新市區和善化區3年量增逾5成。 專家表示，近幾年南二都雙雙受科技產業建設紅利，帶動房市大翻轉，以台南園區來說，善化區機能成熟，是科技新貴進駐的首選，而大南科特區目前最高預售房價已飆至4字頭；科技產 [...]
國家住都中心於台南市東區推出「平實安居A」、「平實安居BC」兩案社會住宅統包工程招標，預計2029年竣工，將提供約1,016戶社會住宅。即日起公告上網至2024年9月24日上午9點止，歡迎廠商踴躍投標。 「平實安居A」規劃136戶，位於平實八街與後甲三街交叉口；「平實安居BC」規劃880戶，位於瑞祥街及後甲一路口；屬台南市第二期平實營區市地重劃區範圍。兩基地鄰近平實公園、大益夜市、南紡購 [...]
「113年度臺南市歸仁區地籍圖重測區都市計畫樁位清理、補建及恢復案」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，自民國113年8月20日起公告30天。公告事項： & [...]
臺南市北區大銃段2、5、13、16地號等4筆土地設定地上權案已於8月2日起公告招商，為利各界瞭解本案開發招商內容，臺南市政府文化局將在8月28日（星期三）假台南大飯店7樓經典Ⅰ廳（臺南市中西區成功路1號）舉辦招商說明會，歡迎各界踴躍參與。本案基地原屬「兵工配件廠」（兵配廠）範圍，現為國防部政治作戰局管有之國有土地，其鄰近321巷藝術聚落、臺南轉運站及臺南公園，是本市少有位於市中心的大面積閒置土地。 [...]
「113年度臺南市永康區地籍圖重測區都市計畫樁位清理、補建及恢復案」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國113年8月19日起公告30天。公告事項： 一、公告時間：自民國113年8月19日起公告30天。二、公告 [...]
台南市2024年5月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為146.09，較前期(4月)微幅上漲0.98％，相較2023年同期則上漲9.27％。以住宅型態而言，本期大廈價格指數為151.86，透天住宅價格指數為137.53，與前期相較分別上漲1.11％、0.75％，大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。觀察各行政區本期住宅價格指數均較前期與2023年同期呈現穩定微幅上揚趨勢；而交易量方面，本期全市交易 [...]