即時資訊

新營糖廠土地活化露曙光

新營糖廠土地活化露曙光

都發局在新營民治市政中心舉辦新營糖廠整體規劃案第2場地方座談會,聚集了近百位居民參與,共同聽取新營糖廠轉型規劃的初步構想。與會地方議員、里長、南光中學及土地承租戶等代表,紛紛表達內心對糖廠土地開發的想像與需求,展現地方對於新營糖廠華麗轉身的殷切期盼。

市府都發局表示,新營糖廠自民國90年停止製糖業務以來,一直是新營區最重要的待開發土地。除了已完工開放逾6公頃的新營鐵道地景公園與糖鐵綠廊縫合開放空間,為進一步達成全區土地的活化開發,都發局正與台糖公司緊密合作,推動研擬全區29公頃工業區之都市計畫變更及都市更新方案。

依照先期規劃之初步構想,除了既有鐵道地景公園,將再配合原鹽水港製糖株式會社總社辦公室、原新營糖廠塑膠工廠、原新營糖廠員工餐廳及台糖新營糖廠宿舍群等文化資產指定結果劃設文化保存專用區,經過修復再利用保留地方對糖業生產的共同記憶;另未涉文化資產身份的工業用地,則透過整體規劃及都市計畫使用分區調整,分期分區完成更新招商,引進商業辦公、觀光住宿、文創、社會住宅等多元複合使用與公共設施機能。

針對多位議員與里長反映內部道路容量不足之問題,都發局回應,既有中興路及中興路66巷兩側囿於文資建物分布,即使拓寬亦無法充分滿足基地進出需求;長期而言,市府將洽河川管理與鐵路主管機關研議,評估研究新增聯外道路接通新進路與台一省道的可行性。

都發局補充說明,本案目前已進行至先期規劃報告之期末階段,2場地方座談會所蒐集之建議意見,都發局將彙整納供規劃參考。後續待完成初步具體構想後,將會再落實轉化為都市計畫變更草案,並舉辦公開展覽說明會,對外正式說明方案內容。

 

文章分享

台南老宅延壽受理件數申請居全台之冠

老屋整修申請補助修理管線,申請後還要等多久?全台最多老宅的台南申請量357件居全台之冠,不少屋主正等結果。台南市工務局表示,預計明年初確認核定結果,今年約8625萬元經費,將依優先順序分配。依內政部10月最新統計,全國老宅延壽受理1359件,其中透天1285件、公寓74件,台南老宅延壽共受理357件申請,件數居全台之冠。台南市工務局表示,今年老宅延壽申請已截止,預計明年初確認核定結果,後續公告並通 [...]

六都交易量轉正 買氣靠自住支撐出現差距

台灣房市開始出現回穩訊號,只是各地買氣越來越差距。根據六都地政局公布的2026年10月建物買賣移轉統計,六都合計17,566棟,月減2.1%、年增3.4%。前十月累計169,178棟,年增0.2%,終於由負轉正。不過,六都只有新北市10月交易量比9月增加,其他五都全面下滑。台中、台南更是年月雙減,顯示房市雖然逐漸止穩,區域之間的差距卻持續擴大。從市場觀察,房市已經走過前一波快速量縮階段,但交易量回 [...]

信用管制2年 台南1157戶沒收違約金

自央行執行第7波信用管制後至今的解約量,正考驗著台灣房市。在建案逐漸進入完工交屋,房地產面臨客戶解約量大增的情況,根據統計自2024年9月下旬的第7波信用管制後,台南的預售屋解約數為1157戶,佔歷年總解約數的86.09%。從實登資料顯示,台南市自2020年9月14日出現首筆解約,至今預售屋總解約數1344戶,而在這段期間實登揭露累計成交4萬3016戶,解約率3.12%;數據乍看之下,看似不高,但 [...]

自住與換屋需求升溫 明年初房市看法轉趨樂觀

根據中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作調查顯示,2026年10月「購買房地產時機」指標為90.64點,較前月下滑8.20點。專家分析,短線買氣受連假、颱風假與選情干擾,但第四季自住與換屋需求升溫,年底到明年初房市看法轉趨樂觀。10月連續假期加上颱風假干擾,還有各地選情激烈,區域建設走向尚未明朗,股市高點盤整也讓部分購屋族調整資金布局,因此購買房地產時機指標較前月下滑。專家表示,第四季是 [...]

市地籍清理標售11月起受理  結合Google Maps 圖資找地更便利

市地籍清理標售11月起受理 結合Google Maps 圖資找地更便利

臺南市政府地政局代為標售115年度第2批地籍清理未能釐清權屬土地,相關資訊已於今(115)年7月22日於市府、地政局網站及市府門首公告欄發布公告。本批標售受理投標期間自115年11月1日起至11月18日止,並將於11月19日正式開標,歡迎有意投標之民眾踴躍參與。本批標售共計47標,轄區涵蓋歸仁區、善化區、白河區、中西區、安平區、永康區、七股區、佳里區及麻豆區等行政區。本次標案中,標售總底價最高者為 [...]

交委會考察永康增南出匝道、台39線北延、新化外環道

立法院交通委員會2日辦理臺南地區交通建設現地考察,交通部陳世凱部長率高速公路局陳文瑞局長及公路局林福山局長等相關主管人員參加,臺南市政府由葉澤山副市長率交通局王銘德局長、工務局危仕修總工程司等市府團隊人員共同出席討論。臺南市政府表示,因應永康物流及轉運專區開發,市府針對國道1號永康交流道銜接平面道路交通瓶頸點,持續推動各項交通工程改善計畫。交通局王銘德局長指出,國道1號永康交流道為本市永康地區重要 [...]

臺南站前商圈持續發展 多元投資活化商業空間

陪伴臺南民眾30年的新光三越中山店於10月底正式結束營業,為府城站前商圈留下珍貴的城市記憶,隨著消費型態轉變及商業市場持續調整,百貨據點的更迭也是城市商業發展的過程。值得關注的是,原址後續已有業者評估規劃複合式商業設施,期盼未來能透過多元商業型態及經營模式,活化既有商業空間,為臺南站前商圈注入新的發展動能。新光三越臺南中山店自民國85年開幕以來,長期扮演臺南站前商圈重要的商業據點,不僅提供市民購物 [...]

10月房市交易量月增14%|台南月增16%.年增28%

年底傳統購屋旺季來臨,民眾看屋意願增,讓10月房市交易量繳出年月雙增表現;根據房仲內部成交資料顯示,與9月相比,全台交易量月增14%,其中,台北量增13%,新北月增11%,桃園月增21%,新竹縣市成長13%,台中月增12%,台南量增16%,高雄也成長14%。專家表示,央行9月將自然人第二戶房貸成數上限由6成提高至7成,部分換屋族的自備款壓力減輕,政策效果逐步反映於10月市場。加上國慶及光復節連假讓 [...]

全台四大房仲10月買氣小回彈

國內四大房仲業者10月業績月增呈現三增一跌、年增全數正成長。專家分析,主因受央行放寬第二戶房貸成數帶動換屋族買氣,加上國慶連假與傳統購屋旺季助攻,使交易量自低谷微幅回彈。不過買賣雙方對房價認知仍有落差,且受颱風與股市震盪影響,整體房市目前仍屬低谷盤整期,未來發展仍需視年底傳統旺季與自住需求進場力道而定。國內四家大型房仲10月業績出現小回彈,呈現3家月增、1家微幅下滑,年增則全數正成長,其中桃園、新 [...]

年輕房貸族減.中高齡占比升|住宅貸款人口結構正在改變

台灣購屋族正年齡層到底如何分布;根據聯徵中心住宅貸款統計,30歲以下既有房貸族占比,從2009年的15.06%下降至2025年底的6.44%;50歲以上占比則由18.58%攀升至31.22%。這個結果顯示,年輕房貸族逐漸減少,中高齡占比提高,反映台灣住宅貸款人口結構正在改變。專家認為,購屋年齡延後,就是房價在持續墊高的同時,貸款年限、收入條件與退休時間等等條件,也限制了買房的選擇。在同一個年齡層購 [...]